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藤和シティホームズ初台

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

8,770万 〜 9,210万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価119万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格8,770万円 〜 9,210万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴442024年03月10日更新
家賃相場16.5万 〜 22.9万円
表面利回り2.8% 〜 3.53階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85

3314人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区本町4丁目1-16
交通
  • 京王新線「初台駅」徒歩9分
築年月
2002年10月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 藤和シティホームズ初台
  • 藤和シティホームズ初台
  • 藤和シティホームズ初台
  • 藤和シティホームズ初台のエントランス

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藤和シティホームズ初台の基本情報

都心部の高層ビル群を身近に感じる、渋谷区本町に位置している「藤和シティホームズ初台」。新宿エリアのビジネス街や、商業エリアを生活圏とし、アクティブなライフスタイルに最適の好立地です。京王線沿線の初台駅と、都営大江戸線沿線の西新宿五丁目駅を、最寄りの交通機関としており、徒歩9分程度で利用できる、利便性の高い立地。「藤和シティホームズ初台」は、地上6階建て・総戸数38戸、白とブラウンのタイル張りを基調とした、温かみのある優しい雰囲気の外観デザインのマンションです。建物を囲うように緑豊かな植栽が施され、自然を感じる住空間となっています。余裕のある2LDKや3LDKといった、DINKSやファミリー向けのルームプランが揃っています。防犯性の高い、シャッター付き駐車場も完備されています。
藤和シティホームズ初台は、藤和不動産によって2002年10月に竣工された総戸数39戸の6階建マンションです。施工は大日本土木が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡~約84㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は6,550万~1億3万円、参考相場単価は119万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トウワシティホームズハツダイ管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 渋谷区 本町4丁目1-16管理形態委託
郵便番号〒151-0071管理員巡回
築年月2002年10月管理費1㎡あたり169円
総戸数39戸修繕積立金1㎡あたり209円
階建6階建間取り1LDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 24,000円〜29,000円
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場-
施工会社大日本土木立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区本町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王新線の初台駅で徒歩9分、アクセス良好です。西新宿五丁目駅から徒歩9分、都庁前駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫新宿西支店 (254 m)
    • ポプラ初台 共同出張所(イーネットATM) (287 m)
    • ファミリーマート荒井屋初台 共同出張所(イーネットATM) (326 m)
    • 東日本銀行 初台支店 (333 m)
    • 全東栄信用組合 渋谷本町支店 (339 m)
    • ファミリーマート初台駅北口 共同出張所(イーネットATM) (415 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 東京オペラシティ出張所 無人ATM (455 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 西新宿五丁目駅 共同出張所 (458 m)
    • セブン銀行 東京オペラシティビル 共同出張所 (497 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西新宿三丁目店内出張所(ATM) (558 m)
  • 公園10件
    • 本町学園みどりの丘 (128 m)
    • 本町公園 (173 m)
    • 本町北児童遊園地 (245 m)
    • 本町さくら公園 (361 m)
    • 本町南児童遊園地 (371 m)
    • 二軒家ふるさと公園 (388 m)
    • 本町四丁目ポケットパーク (420 m)
    • 二軒家公園 (461 m)
    • 本町南児童公園 (482 m)
    • 本町氷川公園 (550 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷本町3丁目店 (198 m)
    • ファミリーマート 渋谷本町三丁目店 (308 m)
    • ファミリーマート 渋谷本町店 (317 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町2丁目店 (345 m)
    • セブンイレブン 渋谷本町4丁目店 (369 m)
    • ミニストップ 西新宿山手通り店 (385 m)
    • セブンイレブン 渋谷オペラ通り店 (385 m)
    • ファミリーマート サンズ西新宿店 (406 m)
    • ローソン 西新宿四丁目店 (427 m)
    • ファミリーマート 幡ヶ谷本町店 (480 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 渋谷本町3丁目店 (126 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町2丁目店 (238 m)
    • FRESCO VengaVenga(フレスコベンガベンガ) ダイヤ店 (257 m)
    • サミットストア 渋谷本町店 (419 m)
    • マルエツ プチ 西新宿三丁目店 (470 m)
    • まいばすけっと 渋谷本町6丁目店 (584 m)
    • まいばすけっと 初台駅西店 (644 m)
    • まいばすけっと 中野弥生町1丁目店 (657 m)
    • Olympic(オリンピック)中野弥生町店 (718 m)
    • miniピアゴ 渋谷本町5丁目店 (829 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷本町学園中学校 (60 m)
    • 渋谷本町学園小学校 (60 m)
    • 渋谷区立小中一貫教育校渋谷本町学園 (80 m)
    • 渋谷区立 渋谷本町学園小学校放課後クラブ (98 m)
    • 私立関東国際高校 (264 m)
    • 東放学園音響専門学校 清水橋校舎 (289 m)
    • 学校法人東放学園 キャリアサポートセンター (294 m)
    • 新宿区立 西新宿児童館 (366 m)
    • 東放学園新宿研究所 (368 m)
    • 東放学園高等専修学校 (369 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 本町区民会館 (215 m)
    • 渋谷区本町出張所 (215 m)
    • 渋谷区本町子育て支援センター (215 m)
    • 代々木警察署 清水橋交番 (307 m)
    • 柏木・角筈高齢者総合相談センター (309 m)
    • 西新宿シニア活動館 (309 m)
    • ケアステーション本町 (343 m)
    • 渋谷区地域交流センター 二軒家 (383 m)
    • レインボーほんまち (403 m)
    • ベリーズ大使館 (408 m)
  • 病院/医療10件
    • 武藤医院 (110 m)
    • 宮澤歯科医院 (138 m)
    • はただデンタルクリニック (150 m)
    • 長谷川歯科医院 (158 m)
    • 初台リハビリテーション病院 (158 m)
    • たんぽぽ (180 m)
    • ケアホーム渋谷本町 (190 m)
    • つくし診療所 (221 m)
    • 初台不動通り鍼灸院・接骨院 (237 m)
    • 初台歯科医院 (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 本町きらきらこども園 (329 m)
    • あい・あい保育園初台本町園 (350 m)
    • 新宿区立西新宿幼稚園 (451 m)
    • 本町そよかぜこども園 (544 m)
    • 本町第三保育園 (559 m)
    • コミュニティハウス保育室ポッポ (583 m)
    • パレット保育園・初台 (683 m)
    • ぽけっとランド中野坂上 (695 m)
    • 幡ケ谷保育園 (696 m)
    • 帝京めぐみ幼稚園 (730 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティホームズ初台の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティホームズ初台の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格6,550万~1億3万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
119万円
坪単価
393万円
前月との比較2024年1月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より37万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より36万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より1.1% 高い↑
東京都の平均より56.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
8,770万 〜 9,210万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 3526位
渋谷区
1608棟中 585位
本町
103棟中 13位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 藤和シティホームズ初台の相場

    ㎡単価
    119万円
    坪単価
    393.6万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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藤和シティホームズ初台の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
7,970万〜8,370万円対前年同月比8,770万〜9,210万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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藤和シティホームズ初台の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,890万〜1億1,480万円です。専有面積は約55㎡〜約84㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月9,990万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約128万円 (約423万円)-
2024年2月9,990万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約128万円 (約423万円)-
2024年2月1億900万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約139万円 (約461万円)-
2024年1月1億1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約147万円 (約486万円)-
2023年12月1億1,480万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約147万円 (約486万円)-

会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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藤和シティホームズ初台の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2020年1月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,300 〜 1万1,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 21.1万 〜 25.8万円 (表面利回り:2.8% 〜 3.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.3万〜18.2万円
  • 2K〜2LDK平均 20.5万〜21.5万円
  • 3K〜3LDK平均 23.5万〜24.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2014年1月22.9万円3LDK70.09㎡45.8万円22.9万円1〜5南西
2013年9月16.5万円1LDK55.47㎡16.5万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティホームズ初台の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階17.7万〜18.5万円
59.61㎡ / 南東
20.8万〜21.8万円
70.09㎡ / 南西
22.8万〜24万円
77.0㎡ / 南西
2階16.9万〜17.7万円
55.47㎡ / 南西
20.3万〜21.3万円
66.76㎡ / 南東
22.3万〜23.5万円
73.44㎡ / 南東
3階17万〜17.8万円
55.47㎡ / 南西
20.4万〜21.4万円
66.76㎡ / 南東
23.6万〜24.7万円
77.0㎡ / 南西
4階17万〜17.9万円
55.47㎡ / 南西
23.7万〜24.9万円
77.0㎡ / 南西
5階18.1万〜19万円
58.64㎡ / 南東
24.3万〜25.5万円
77.0㎡ / 南
6階24.2万〜25.4万円
77.96㎡ / 南西

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