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上六第1ダイヤモンドハイム

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,550万 〜 1,630万円
5階、1LDK、約46㎡の場合

参考相場単価34万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,550万円 〜 1,630万円5階, 1LDK, 約46㎡の例
売買履歴245件2023年07月27日更新
家賃相場5.2万 〜 15万円
表面利回り7.1％ 〜 8.7％5階, 1LDK, 約46㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.67

1701人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-3
交通
  • OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩4分
築年月
1977年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • 上六第1ダイヤモンドハイム
  • 上六第1ダイヤモンドハイム
  • 上六第1ダイヤモンドハイムのエントランス
  • 上六第1ダイヤモンドハイムの看板

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上六第1ダイヤモンドハイムの販売中の中古物件

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上六第1ダイヤモンドハイムの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

上六第1ダイヤモンドハイムの基本情報

上六第1ダイヤモンドハイムは、1977年03月に竣工された総戸数85戸の10階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約26㎡～約72㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は891万～3,067万円、参考相場単価は34万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ウエロクダイイチダイヤモンドハイム管理会社日本管財
住所大阪府 大阪市天王寺区 上汐3丁目6-3管理形態委託
郵便番号〒543-0002管理員日勤
築年月1977年3月管理費1㎡あたり239円
総戸数85戸修繕積立金1㎡あたり139円
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町九丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。大阪上本町駅から徒歩5分、四天王寺前夕陽ヶ丘駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫 谷町支店 (142 m)
    • ファミリーマート天王寺生玉町 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • ファミリーマート桃谷駅西 共同出張所(イーネットATM) (186 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町九丁目駅出張所 無人ATM (231 m)
    • セブン銀行 Osaka Metro 谷町線 谷町九丁目駅 共同出張所 (234 m)
    • りそな銀行 上六支店 (252 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄百貨店上本町店出張所(ATM) (271 m)
    • 三菱UFJ銀行鶴橋支店 (280 m)
    • 三菱UFJ銀行上本町支店 (280 m)
    • 三菱UFJ銀行上六支店 (280 m)
  • 公園2件
    • 生玉公園 (250 m)
    • 高津公園 (579 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 天王寺生玉町店 (142 m)
    • セブンイレブン 大阪生玉前町店 (185 m)
    • ファミリーマート 谷九駅前店 (187 m)
    • ローソン うえほんまちハイハイタウン店 (216 m)
    • ファミリーマート 上本町六丁目店 (236 m)
    • セブンイレブン 大阪上本町6丁目店 (267 m)
    • ローソン OSL谷町九丁目駅店 (270 m)
    • ファミリーマート 谷町千日前通店 (284 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町9丁目店 (324 m)
    • ファミリーマート 近鉄上本町駅地下中央改札内店 (327 m)
  • スーパー10件
    • KOHYO(コーヨー) 上本町店 (170 m)
    • Harves(ハーベス) 上本町店 (268 m)
    • 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (291 m)
    • 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (303 m)
    • 食品館アプロ 夕陽丘店 (392 m)
    • ディスカウントセンター ジャパン 松屋町店 (515 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (599 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (660 m)
    • C&Cエンド 夕陽丘店 (695 m)
    • 業務スーパー 高津店 (715 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 梅田インターナショナルスクール (159 m)
    • 大阪市立生魂小学校 (163 m)
    • 大阪情報コンピュータ専門学校 (205 m)
    • 大阪府立夕陽丘高等職業技術専門校 (244 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 上本町 (293 m)
    • KidsLabo123 (395 m)
    • 上宮中学校 (458 m)
    • 私立上宮高校 (473 m)
    • 私立清風中学校 (485 m)
    • 私立清風高校 (501 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (244 m)
    • 大阪府障がい者社会参加促進センター (245 m)
    • 天王寺警察署 生玉交番 (247 m)
    • 大阪府盲人福祉センター点字図書館 (282 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (298 m)
    • 大阪市天王寺区保健福祉センター分館 (336 m)
    • 大阪法務局天王寺出張所 (437 m)
    • 南警察署 東平交番 (448 m)
    • クレオ大阪中央(大阪市立男女共同参画センター 中央館) (540 m)
    • 大阪市天王寺消防署 (574 m)
  • 病院/医療10件
    • デイサービスれいんぼう夕陽丘 (45 m)
    • あづま脳神経外科リハビリクリニック (62 m)
    • エルケア天王寺ケアセンター (74 m)
    • 辻外科ケアプランセンター (77 m)
    • ヘルパーステーションみどり (77 m)
    • NOBデンタルクリニック (79 m)
    • 辻外科リハビリテーション病院訪問リハセンター (83 m)
    • 辻外科リハビリテーション病院 (84 m)
    • かい歯科クリニック (88 m)
    • 西中歯科医院 (104 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 蓮美幼児学園うえしおナーサリー (63 m)
    • ヘルツこども園 (183 m)
    • ほっぺるランド天王寺上本町 (243 m)
    • 大阪市立生魂幼稚園 (287 m)
    • 保育園レオラ (312 m)
    • ニチイキッズ上本町保育園 (322 m)
    • 四天王寺夕陽丘保育園 分園北 (378 m)
    • 蓮美幼児学園 (382 m)
    • 蓮美幼児学園たにまちナーサリー (384 m)
    • 上本町プリメール (401 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

上六第1ダイヤモンドハイムの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

上六第1ダイヤモンドハイムの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格891万～3,067万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
34万円 〜 42万円
坪単価
113万円 〜 140万円
前月との比較2024年9月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市天王寺区の平均より38.5% 低い↓
大阪府の平均より12.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合
1,550万 〜 1,630万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5075位
大阪市天王寺区
300棟中 278位
上汐
21棟中 20位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 上六第1ダイヤモンドハイムの相場

    ㎡単価
    34.2万円
    坪単価
    113.2万円

  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    55.7万円
    坪単価
    184.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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上六第1ダイヤモンドハイムの売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1LDK、46㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,460万〜1,540万円対前年同月比↓1,550万〜1,630万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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上六第1ダイヤモンドハイムの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、720万〜3,298万円です。専有面積は約26㎡〜約72㎡です。全部で245件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(245件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月2,198万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約134万円)東済
2023年7月2,380万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約44万円 (約145万円)東-
2023年6月2,198万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約40万円 (約134万円)西-
2023年6月2,280万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約42万円 (約139万円)西-
2023年6月1,390万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約30万円 (約99万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.6万円となっております。
2016年〜2020年では、162件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。以前の期間と比較して＋58.49％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.0％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

上六第1ダイヤモンドハイムの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡4件807.5万円（30.3万円）
31〜40㎡23件1,143.9万円（31.8万円）
41〜50㎡150件1,510.4万円（33.9万円）
51〜60㎡61件2,071.3万円（36.8万円）
71〜80㎡27件2,533.2万円（34.9万円）

上六第1ダイヤモンドハイムの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,510.4万円（㎡単価33.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

上六第1ダイヤモンドハイムの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,559.4万円34.5万円
3階〜4階1,394.3万円33.7万円
5階〜6階1,477.4万円33.2万円
7階〜8階1,789.1万円36.9万円
9階〜10階1,909.7万円34.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,207.6万円30.6万円
1LDK/1SLDK等1,561.3万円34.6万円
2LDK/2SLDK等1,693.6万円33.5万円
3LDK/3SLDK等2,348.1万円38.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,298.8万円24.9万円
東1,694.1万円34.8万円
西2,117.2万円36.6万円

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上六第1ダイヤモンドハイムの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円
物件の参考家賃5階、1LDK、約46㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 10.4万〜10.9万円
  • 2K〜2LDK平均 9.7万〜10.2万円
  • 3K〜3LDK平均 13.9万〜14.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年7月9.7万円1LDK46.0㎡-19.4万円6〜10-
2024年7月10.0万円2DK40.0㎡-20.0万円6〜10-
2024年6月10.0万円1LDK46.0㎡-20.0万円6〜10-
2024年6月9.8万円1LDK46.0㎡-19.6万円6〜10-
2024年5月9.8万円1LDK46.0㎡-19.6万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

上六第1ダイヤモンドハイムの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階9.4万〜9.9万円
45.94㎡ / 東
2階9.7万〜10.2万円
46.0㎡ / 東
3階9万〜9.4万円
42.32㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
44.03㎡ / -
4階8.6万〜9万円
40.31㎡ / 東
5階10.1万〜10.6万円
46.0㎡ / -		9.5万〜10万円
43.2㎡ / -
6階10.2万〜10.7万円
46.0㎡ / -		8.8万〜9.3万円
40.0㎡ / -
7階10.2万〜10.7万円
46.0㎡ / -		9.3万〜9.8万円
43.2㎡ / 東
8階8.8万〜9.2万円
40.31㎡ / 東		9.4万〜9.9万円
43.2㎡ / 西		11.9万〜12.5万円
54.76㎡ / 東
9階16.6万〜17.4万円
72.08㎡ / 南		12.2万〜12.8万円
55.85㎡ / 東		15.9万〜16.7万円
72.68㎡ / 西
10階9.5万〜10万円
43.2㎡ / 西

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上六第1ダイヤモンドハイムへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

上六第1ダイヤモンドハイム周辺の中古マンション

プレサンス上町台クレスト

プレサンス上町台クレスト

近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩5分
大阪市天王寺区上汐3丁目

1,540万〜1,750万円

21㎡
ベルアーバニティ上町台

ベルアーバニティ上町台

OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩4分
大阪市天王寺区上汐3丁目

1,650万〜3,380万円

52㎡〜62㎡
ライオンズマンション上六第3

ライオンズマンション上六第3

OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩3分
大阪市天王寺区上汐3丁目

460万〜2,798万円

14㎡〜68㎡
ラルゴ上汐

ラルゴ上汐

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩4分
大阪市天王寺区上汐3丁目

4,150万〜5,180万円

134㎡
セレッソコート上本町

セレッソコート上本町

OsakaMetro谷町線「谷町九丁目駅」徒歩3分
大阪市天王寺区上汐3丁目

1,980万〜5,380万円

40㎡〜82㎡
上汐アーバンリズ

上汐アーバンリズ

OsakaMetro千日前線「谷町九丁目駅」徒歩5分
大阪市天王寺区上汐3丁目

2,480万〜4,980万円

76㎡〜95㎡

上六第1ダイヤモンドハイム周辺の相場が近い中古マンション

ロイヤルハイツあべの

ロイヤルハイツあべの

OsakaMetro谷町線「文の里駅」徒歩5分
大阪市阿倍野区三明町2丁目

1,680万〜3,490万円

68㎡〜105㎡
NO IMAGE

エレガントライフ晴明丘

阪堺電気軌道上町線「東天下茶屋駅」徒歩4分
大阪市阿倍野区晴明通

1,580万〜2,990万円

60㎡〜80㎡
NO IMAGE

朝日プラザパレセーヌ

OsakaMetro四つ橋線「玉出駅」徒歩3分
大阪市西成区玉出中2丁目

320万〜2,980万円

12㎡〜99㎡
NO IMAGE

カーサ雅城台

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩6分
大阪市中央区玉造2丁目

2,980万円

95㎡
NO IMAGE

森ノ宮ハイツ

OsakaMetro中央線「緑橋駅」徒歩5分
大阪市東成区中道2丁目

780万〜2,980万円

39㎡〜66㎡
NO IMAGE

難波スカイハイツ

OsakaMetro千日前線「桜川駅」徒歩1分
大阪市浪速区桜川2丁目

1,200万〜2,780万円

19㎡〜97㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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