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フローラ瑞光(A棟･B棟)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,130万 〜 1,180万円
3階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,130万円 〜 1,180万円3階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴142件2024年03月04日更新
家賃相場6.4万 〜 7万円
表面利回り5.8％ 〜 7.1％3階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.03

825人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区小松5丁目6
交通
  • OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩6分
築年月
1977年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

フローラ瑞光(A棟･B棟)の販売中の中古物件

フローラ瑞光(A棟･B棟)をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

フローラ瑞光(A棟･B棟)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

フローラ瑞光(A棟･B棟)の基本情報

フローラ瑞光(A棟･B棟)は、1977年06月に竣工された総戸数30戸の5階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,072万～1,123万円、参考相場単価は17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フローラズイコウ管理会社大林ファシリティーズ
住所大阪府 大阪市東淀川区 小松5丁目6管理形態委託
郵便番号〒533-0004管理員日勤
築年月1977年6月管理費1㎡あたり120円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり158円
階建5階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社大林組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区小松5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro今里筋線の瑞光四丁目駅で徒歩6分、アクセス良好です。井高野駅から徒歩12分、だいどう豊里駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川南江口店内出張所(ATM) (175 m)
    • 北おおさか信用金庫 小松支店 (469 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート井高野駅前店内出張所(ATM) (729 m)
    • ファミリーマート守口八雲西 共同出張所(イーネットATM) (743 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 かみしんプラザ内出張所(ATM) (827 m)
    • 北おおさか信用金庫 小松支店江口出張所 (830 m)
    • 大阪信用金庫上新庄支店 (830 m)
    • セブン銀行 かみしんプラザ 共同出張所 (832 m)
    • 関西みらい銀行 井高野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (848 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東淀川瑞光店内出張所(ATM) (946 m)
  • 公園1件
    • 北江口中央公園 (667 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 東淀川瑞光店 (139 m)
    • ファミリーマート 東淀川南江口店 (176 m)
    • ファミリーマート 武岡小松四丁目店 (316 m)
    • セブンイレブン 大阪大桐3丁目店 (479 m)
    • ローソン 大阪経大北店 (506 m)
    • ローソン 東淀川小松四丁目店 (653 m)
    • ファミリーマート 井高野駅前店 (727 m)
    • ファミリーマート 摂津別府店 (807 m)
    • ファミリーマート 東淀川瑞光店 (946 m)
  • スーパー5件
    • ライフ 江口店 (153 m)
    • サンディ 北江口店 (570 m)
    • 関西スーパー 南江口店 (638 m)
    • フレンドマート かみしんプラザ店 (816 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 摂津店 (876 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大隅西小学校 (300 m)
    • 大阪市立大隅東小学校 (318 m)
    • 大阪市立瑞光中学校 (334 m)
    • 大阪市立大桐中学校 (514 m)
    • 大阪経済大学 大隅キャンパス (573 m)
    • 大阪経済大学 体育会本部 (598 m)
    • 大阪市立大桐小学校 (601 m)
    • 大阪市立小松小学校 (825 m)
    • ウィズ・ユー摂津東淀川 (838 m)
    • 北大阪朝鮮初中級学校 (914 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 東淀川警察署 大隅交番 (356 m)
    • 大阪経済大学図書館 (478 m)
    • 東淀川消防署小松出張所 (809 m)
  • 病院/医療10件
    • 坂本産婦人科クリニック (89 m)
    • デイサービスくるみの木 (101 m)
    • 東歯科医院 (133 m)
    • 上畑眼科クリニック (137 m)
    • 横井整形外科 (141 m)
    • ヘルパーステーションほのぼの苑 (144 m)
    • ケア21 南江口 (163 m)
    • くりもと循環器クリニック (189 m)
    • デイサービスほのぼの苑 (191 m)
    • 介護支援センターほのぼの苑 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南江口保育所 (58 m)
    • 瑞光幼稚園 (134 m)
    • みのり園 (576 m)
    • ひまわり保育園 (704 m)
    • 大桐保育園 (764 m)
    • 瑞光第二幼稚園 (785 m)
    • 摂津さつき保育園 (789 m)
    • 西大道保育所 (856 m)
    • 井高野第二保育園 (887 m)
    • それいゆキッズ保育園・大桐 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フローラ瑞光(A棟･B棟)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フローラ瑞光(A棟･B棟)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,072万～1,123万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円
坪単価
56万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より52.0% 低い↓
大阪府の平均より56.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
1,130万 〜 1,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8323位
大阪市東淀川区
156棟中 148位
小松
19棟中 19位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フローラ瑞光(A棟･B棟)の相場

    ㎡単価
    17万円
    坪単価
    56.2万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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フローラ瑞光(A棟･B棟)の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,120万〜1,170万円対前年同月比↑1,130万〜1,180万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フローラ瑞光(A棟･B棟)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,680万円です。専有面積は約63㎡〜約66㎡です。全部で142件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(142件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南-
2024年2月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南-
2024年1月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年12月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南-
2023年11月1,390万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約21万円 (約69万円)南-

会員登録すると、全部で142件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は15.5万円となっております。
2016年〜2020年では、112件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.1万円となっております。以前の期間と比較して＋287.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.26％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

フローラ瑞光(A棟･B棟)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡146件1,234.8万円（18.6万円）

フローラ瑞光(A棟･B棟)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,234.8万円（㎡単価18.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

フローラ瑞光(A棟･B棟)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,080万円16.2万円
2階1,224.3万円18.4万円
3階1,274.5万円19.3万円
4階1,200.8万円18万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,577.2万円23.7万円
3LDK/3SLDK等1,212.3万円18.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,247.7万円18.8万円

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フローラ瑞光(A棟･B棟)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 5.5万 〜 6.7万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.1万〜6.5万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年9月6.4万円3LDK66.61㎡-6.4万円1〜5南
2017年5月7.0万円3LDK66.61㎡10.0万円14.0万円1〜5東
2017年5月6.4万円3LDK66.61㎡10.0万円6.4万円1〜5南
2017年4月6.4万円3LDK66.61㎡10.0万円6.4万円1〜5南
2017年4月7.0万円3LDK66.61㎡10.0万円14.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フローラ瑞光(A棟･B棟)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.8万〜6.1万円
66.61㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
66.61㎡ / 南
3階6.1万〜6.5万円
66.61㎡ / 南		6.1万〜6.5万円
66.61㎡ / 南
4階6.2万〜6.5万円
66.61㎡ / 南
5階6.1万〜6.4万円
66.61㎡ / -

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フローラ瑞光(A棟･B棟)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

フローラ瑞光(A棟･B棟)周辺の中古マンション

NO IMAGE

瑞光コーポ

OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩5分
大阪市東淀川区瑞光4丁目

450万〜1,480万円

50㎡〜56㎡
NO IMAGE

マンション華

OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩6分
大阪市東淀川区大隅2丁目

NO IMAGE

ローズコーポニュー江口

OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩12分
大阪市東淀川区瑞光5丁目

700万〜1,680万円

52㎡〜61㎡
NO IMAGE

カルム東淀川

OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩5分
大阪市東淀川区小松4丁目

1,230万〜3,280万円

53㎡〜78㎡
NO IMAGE

ファミール上新庄A棟(南東棟)

OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩10分
大阪市東淀川区南江口1丁目

1,980万〜3,590万円

69㎡〜83㎡
NO IMAGE

ファミール上新庄B棟(南西棟)

OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩10分
大阪市東淀川区南江口1丁目

2,130万〜2,980万円

69㎡〜83㎡

フローラ瑞光(A棟･B棟)周辺の相場が近い中古マンション

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大和田ハイム(守口市)

京阪本線「大和田駅」徒歩8分
守口市藤田町5丁目

485万〜1,490万円

53㎡〜67㎡
NO IMAGE

千里山田グリーンハイツ(1〜3号棟)

阪急千里線「山田駅」徒歩19分
吹田市山田西3丁目

800万〜2,650万円

70㎡〜107㎡
NO IMAGE

大宮第4コーポ(A棟･B棟)

OsakaMetro谷町線「千林大宮駅」徒歩6分
大阪市旭区大宮4丁目

600万〜1,180万円

55㎡〜66㎡
NO IMAGE

ハイネスト新大阪

OsakaMetro御堂筋線「新大阪駅」徒歩12分
大阪市淀川区三国本町1丁目

350万〜1,898万円

19㎡〜63㎡
NO IMAGE

千里マンション(A棟･B棟)

阪急千里線「関大前駅」徒歩1分
吹田市円山町

790万〜1,198万円

47㎡〜50㎡
NO IMAGE

東亜マンション

OsakaMetro今里筋線「だいどう豊里駅」徒歩9分
大阪市東淀川区豊里6丁目

835万〜980万円

59㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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