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ベリスタ喜連瓜破

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,360万 〜 2,470万円
8階、3LDK、約64㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,360万円 〜 2,470万円8階, 3LDK, 約64㎡の例
売買履歴97件2024年01月07日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

631人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目7-16
交通
  • OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩6分
築年月
2009年9月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

ベリスタ喜連瓜破の販売中の中古物件

ベリスタ喜連瓜破をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ベリスタ喜連瓜破の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベリスタ喜連瓜破の基本情報

ベリスタ喜連瓜破は、藤和不動産によって2009年09月に竣工された総戸数93戸の15階建マンションです。施工は多田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約83㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,126万～3,495万円、参考相場単価は37万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベリスタキレウリワリ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 大阪市平野区 瓜破西1丁目7-16管理形態委託
郵便番号〒547-0025管理員巡回
築年月2009年9月管理費1㎡あたり133円
総戸数93戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建15階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社多田建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内
ブランドBELISTA

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数93戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の喜連瓜破駅で徒歩6分、アクセス良好です。平野駅から徒歩19分、矢田駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫平野支店 (45 m)
    • ARUHI平野店 (288 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 イオン喜連瓜破ショッピングセンター内出張所(ATM) (448 m)
    • 関西みらい銀行 平野支店 (455 m)
    • 紀陽銀行平野支店 (468 m)
    • 関西みらい銀行 喜連支店(旧近畿大阪銀行店舗) (469 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート喜連二丁目店内出張所(ATM) (489 m)
    • ファミリーマート瓜破二丁目 共同出張所(イーネットATM) (525 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野瓜破店内出張所(ATM) (561 m)
    • 大阪商工信用金庫平野支店 (582 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 喜連西六丁目店 (200 m)
    • ローソン 瓜破西一丁目店 (212 m)
    • ローソン 住道矢田5丁目店 (293 m)
    • ローソンサテライト OSL喜連瓜破駅店 (424 m)
    • ローソン 喜連瓜破店 (453 m)
    • ファミリーマート 喜連二丁目店 (490 m)
    • ローソン 喜連西五丁目店 (558 m)
    • ファミリーマート 平野瓜破店 (558 m)
    • セブンイレブン 喜連瓜破駅南店 (590 m)
    • ミニストップ 平野瓜破西店 (593 m)
  • スーパー9件
    • KINSHO喜連店 (218 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 喜連店 (224 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 瓜破店 (228 m)
    • ライフ 喜連瓜破店 (233 m)
    • イオン喜連瓜破駅前店 (495 m)
    • スーパーサンコー 丸和店 (732 m)
    • 株式会社万代 喜連西店 (816 m)
    • 万代 喜連西店 (823 m)
    • アルファ喜連 (825 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市職業リハビリテーションセンター (183 m)
    • 関西情報工学院専門学校 (219 m)
    • 大阪市立喜連中学校 (356 m)
    • 大阪市立喜連西小学校 (435 m)
    • 大阪市立瓜破西小学校 (524 m)
    • 大阪府立東住吉総合高校 (555 m)
    • 大阪市立瓜破北小学校 (611 m)
    • 大阪市立湯里小学校 (645 m)
    • 国立大阪教育大学附属特別支援学校 (654 m)
    • 大阪市立瓜破中学校 (656 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 平野警察署 (147 m)
    • 平野消防署喜連出張所 (155 m)
    • 大阪府平野警察署 (191 m)
    • 平野警察署 瓜破西交番 (193 m)
    • 平野年金事務所 (221 m)
    • 瓜破北連合町会集会場 (282 m)
    • 平野警察署 西喜連交番 (485 m)
    • 平野区喜連西連合町会集会場 (561 m)
    • 大阪総合保育大学大阪城南女子短期大学図書館 (717 m)
    • 平野警察署 喜連交番 (868 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションヴァンサンク平野 (35 m)
    • 森本医院 (59 m)
    • アップル歯科 (73 m)
    • いのうえ診療所 (92 m)
    • 森脇耳鼻咽喉科 (92 m)
    • さくらデンタルクリニック (95 m)
    • ますたに鍼灸整骨院 (101 m)
    • うちの歯科クリニック (139 m)
    • おおあらクリニック (155 m)
    • 山田歯科 (161 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 大阪市立瓜破北幼稚園 (648 m)
    • 城南学園保育園 (738 m)
    • 城南短期大学附属幼稚園 (790 m)
    • 矢田北保育園 (849 m)
    • 東住吉ブロック子育て支援センター (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベリスタ喜連瓜破の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベリスタ喜連瓜破の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,126万～3,495万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円 〜 42万円
坪単価
123万円 〜 139万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市平野区の平均より23.4% 高い↑
大阪府の平均より4.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約64㎡のお部屋の場合
2,360万 〜 2,470万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4441位
大阪市平野区
132棟中 24位
瓜破西
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベリスタ喜連瓜破の相場

    ㎡単価
    37.2万円
    坪単価
    123.2万円

  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ベリスタ喜連瓜破の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、64㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,350万〜2,470万円対前年同月比↑2,360万〜2,470万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベリスタ喜連瓜破の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,090万円です。専有面積は約57㎡〜約83㎡です。全部で97件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(97件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)東-
2023年12月2,780万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約127万円)東-
2023年11月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)東-
2023年10月2,880万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約40万円 (約132万円)東-
2023年10月2,580万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約39万円 (約129万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.9万円となっております。
2016年〜2020年では、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.8万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.5万円となっております。以前の期間と比較して＋12.53％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベリスタ喜連瓜破の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡24件2,109.2万円（36.6万円）
61〜70㎡50件2,307.9万円（36万円）
71〜80㎡26件2,680.8万円（37.2万円）
81〜90㎡2件3,015万円（36.3万円）

ベリスタ喜連瓜破の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,307.9万円（㎡単価36万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ベリスタ喜連瓜破の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,500万円38.5万円
4階〜6階2,217.7万円35.3万円
7階〜9階2,720.7万円37.1万円
10階〜12階2,551.3万円37.9万円
13階〜15階2,492.8万円37.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,351.7万円36.4万円
4LDK/4SLDK等2,785万円33.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,858.3万円37.9万円
東2,302万円35.9万円
西2,025万円32.1万円

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ベリスタ喜連瓜破の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ベリスタ喜連瓜破には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
GSハイム平野22024年10月5.4万円2DK--
朝日プラザ平野南2024年6月4.0万円1DK--
グランアッシュ平野2024年5月13.5万円3LDK13.5万円27.0万円
グランドメゾン平野パークフロント2024年3月12.8万円3LDK12.8万円25.6万円
セレッソコートOSAKAステーションランド2020年10月10.0万円3LDK-25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ベリスタ喜連瓜破へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベリスタ喜連瓜破周辺の中古マンション

NO IMAGE

キングマンションソレアード平野

OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩6分
大阪市平野区瓜破西1丁目

2,280万〜3,580万円

65㎡〜80㎡
NO IMAGE

グランドメゾン平野パークフロント

OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩4分
大阪市平野区瓜破西1丁目

2,480万〜3,888万円

67㎡〜87㎡
NO IMAGE

GSハイム平野2

OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩7分
大阪市平野区瓜破西1丁目

780万〜2,198万円

42㎡〜65㎡
NO IMAGE

グランアッシュ平野

OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩7分
大阪市平野区喜連西4丁目

2,280万〜3,380万円

74㎡〜83㎡
NO IMAGE

セレッソコートOSAKAステーションランド

OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩2分
大阪市平野区瓜破1丁目

1,980万〜4,680万円

60㎡〜95㎡
NO IMAGE

朝日プラザ平野南

OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩3分
大阪市平野区喜連2丁目

560万〜1,880万円

25㎡〜87㎡

ベリスタ喜連瓜破周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ベリスタ平野西脇

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩8分
大阪市平野区西脇4丁目

2,190万〜4,680万円

63㎡〜88㎡
NO IMAGE

アジュール平野西

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩6分
大阪市平野区平野西6丁目

1,880万〜3,290万円

65㎡〜83㎡
NO IMAGE

エスリード平野本町

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩7分
大阪市平野区平野本町3丁目

1,580万〜2,880万円

50㎡〜68㎡
NO IMAGE

コージースクエア小阪東

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩9分
東大阪市御厨中1丁目

1,780万〜2,980万円

68㎡〜99㎡
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ベリスタ鴻池新田

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩4分
東大阪市中鴻池町1丁目

2,180万〜3,150万円

60㎡〜75㎡
NO IMAGE

ブラームス天王寺東

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩8分
大阪市東住吉区杭全6丁目

2,580万〜3,320万円

67㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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