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エスリード東天満

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,170万 〜 4,380万円
6階、2SLDK、約60㎡の場合

参考相場単価71万円/㎡ 〜 74万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格4,170万円 〜 4,380万円6階, 2SLDK, 約60㎡の例
売買履歴26件2019年06月06日更新
家賃相場12万 〜 16.8万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％6階, 2SLDK, 約60㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.95

2326人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区東天満2丁目8-7
交通
  • ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩2分
築年月
2001年11月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • エスリード東天満
  • エスリード東天満
  • エスリード東天満のエントランス
  • エスリード東天満のエントランス

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エスリード東天満の販売中の中古物件

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購入相談

エスリード東天満の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスリード東天満の基本情報

エスリード東天満は、日本エスリードによって2001年11月に竣工された総戸数29戸の11階建マンションです。施工は勝村建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約62㎡、間取りが1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は4,022万～4,631万円、参考相場単価は71万円/㎡～74万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードヒガシテンマ管理会社大成有楽不動産
住所大阪府 大阪市北区 東天満2丁目8-7管理形態-
郵便番号〒530-0044管理員日勤
築年月2001年11月管理費1㎡あたり178円
総戸数29戸修繕積立金1㎡あたり285円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場-
施工会社勝村建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区東天満2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南森町駅から徒歩4分、扇町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (94 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (95 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (102 m)
    • 大阪厚生信用金庫南森町支店 (171 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (186 m)
    • りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (218 m)
    • りそな銀行 南森町支店 (255 m)
    • りそな銀行 融資管理部(大阪) (258 m)
    • りそな銀行 大阪融資管理部 (258 m)
    • 関西みらい銀行 事業コンサルティング部 融資管理室(旧近畿大阪銀行店舗) (259 m)
  • 公園3件
    • 南天満公園 (710 m)
    • 扇町公園 (793 m)
    • 中之島公園 (857 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 (52 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (79 m)
    • ファミリーマート 大阪天満宮店 (122 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ天神橋2丁目店 (163 m)
    • ローソン 松ケ枝町店 (175 m)
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (182 m)
    • セブンイレブン 大阪東天満1丁目店 (187 m)
    • セブンイレブン ハートインJR大阪天満宮改札口店 (222 m)
    • ローソンサテライト OSL南森町駅店 (230 m)
    • ファミリーマート 南森町駅南店 (294 m)
  • スーパー10件
    • グルメシティ南森町店 (53 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (277 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (493 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (773 m)
    • ライフ 太融寺店 (799 m)
    • 九州屋 京阪シティモール店 (912 m)
    • 成城石井 京阪シティモール店 (912 m)
    • FREST(フレスト) 京阪シティモール店 (912 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (951 m)
    • アンスリー 北浜店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立堀川小学校 (114 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (127 m)
    • 代々木アニメーション学院 大阪校 (137 m)
    • アストカレッジ (184 m)
    • 関西経理専門学校 (184 m)
    • AST関西経理専門学校 ASTカレッジ本校舎 (185 m)
    • 太成学院大学歯科衛生専門学校 (333 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (337 m)
    • 大阪市立扇町総合高校 (339 m)
    • 大阪医療技術学園専門学校 (343 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (183 m)
    • 北消防署与力出張所 (327 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (344 m)
    • 北消防署南森町出張所 (382 m)
    • 天満総合労働相談コーナー (554 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (554 m)
    • 近畿中国森林管理局 (606 m)
    • 島根県ふるさと定住雇用情報コーナー (624 m)
    • 天満年金事務所 (638 m)
    • 天満警察署 天神橋北交番 (671 m)
  • 病院/医療10件
    • グットライフ訪問看護ステーション (45 m)
    • グッドライフ訪問看護ステーション大阪 (45 m)
    • 株式会社グッドライフケア大阪大阪北支店 (45 m)
    • ふくだあやレディースクリニック (45 m)
    • 西田歯科医院 (61 m)
    • 向井メンタルクリニック (71 m)
    • かわぐちクリニック (81 m)
    • 川上歯科医院 (126 m)
    • 増田歯科・矯正歯科 (128 m)
    • いちき歯科 (136 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじのとり保育園 (43 m)
    • えがおの森保育園・どうしん (337 m)
    • 同心保育園 (353 m)
    • 太成学院大学天満幼稚園 (370 m)
    • ちゃいれっく東天満保育園 (388 m)
    • てんまあい保育園 (440 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (464 m)
    • ぬくもりのおうち保育ママ (474 m)
    • 認定こども園中之島ちどり保育園 (525 m)
    • 大阪市立滝川幼稚園 (553 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード東天満の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード東天満の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,022万～4,631万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
71万円 〜 74万円
坪単価
237万円 〜 246万円
前月との比較2024年9月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より16.9% 高い↑
大阪府の平均より84.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合
4,170万 〜 4,380万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 460位
大阪市北区
439棟中 105位
東天満
14棟中 4位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エスリード東天満の相場

    ㎡単価
    71.8万円
    坪単価
    237.4万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エスリード東天満の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2SLDK、60㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,790万〜3,980万円対前年同月比↑4,170万〜4,380万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード東天満の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,880万円です。専有面積は約56㎡〜約62㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年5月3,498万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約199万円)--
2019年5月3,498万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)南-
2019年4月3,498万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約60万円 (約199万円)--
2019年4月3,498万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約62万円 (約206万円)南-
2019年3月3,590万円1〜52LDK約58㎡ (約18坪)約61万円 (約204万円)--

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.4万円となっております。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.1万円となっております。以前の期間と比較して＋33.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード東天満の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件3,576.5万円（62.6万円）
61〜70㎡15件3,272.7万円（52.9万円）

エスリード東天満の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,272.7万円（㎡単価52.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

エスリード東天満の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,202万円52万円
4階〜5階3,392.5万円58.9万円
6階〜9階3,180万円52.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,120万円37.4万円
2LDK/2SLDK等3,459.4万円60.1万円
3LDK/3SLDK等3,214.7万円52万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,430.7万円60.3万円
西3,099.2万円50.4万円

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エスリード東天満の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円
物件の参考家賃6階、2SLDK、約60㎡のお部屋の場合 14.1万 〜 17.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.6万〜14.3万円
  • 2K〜2LDK平均 13.9万〜14.6万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年9月16.8万円3LDK60.26㎡-33.6万円6〜10-
2024年8月16.8万円2LDK60.26㎡-33.6万円6〜10-
2024年8月14.9万円3LDK60.26㎡-29.8万円6〜10-
2024年3月14.5万円3LDK60.26㎡-14.5万円6〜10-
2023年11月14.0万円2LDK56.76㎡-30.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード東天満の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階13.6万〜14.3万円
56.64㎡ / 南		14.1万〜14.9万円
62.1㎡ / 西
3階13.8万〜14.5万円
60.26㎡ / 西		16.6万〜17.5万円
68.9㎡ / 南
4階13.7万〜14.4万円
56.76㎡ / 南
5階13.9万〜14.6万円
60.26㎡ / 西
6階14.4万〜15.1万円
60.26㎡ / -		14.4万〜15.1万円
60.26㎡ / -
7階13.6万〜14.3万円
56.76㎡ / -		14.1万〜14.8万円
60.26㎡ / 西
8階14万〜14.7万円
56.76㎡ / 南
9階13.7万〜14.4万円
56.76㎡ / -		14.6万〜15.3万円
60.26㎡ / -
10階14.7万〜15.4万円
60.26㎡ / -
11階14.4万〜15.1万円
60.26㎡ / 西

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エスリード東天満へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスリード東天満周辺の中古マンション

エクセレント南森町

エクセレント南森町

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩2分
大阪市北区東天満2丁目

1,980万円

30㎡〜32㎡
グランドメゾン紅梅町

グランドメゾン紅梅町

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩3分
大阪市北区紅梅町

6,480万〜9,500万円

81㎡
アスヴェル南森町

アスヴェル南森町

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩4分
大阪市北区紅梅町

1,370万〜1,830万円

22㎡〜24㎡
グランドメゾン松ケ枝町

グランドメゾン松ケ枝町

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩3分
大阪市北区松ケ枝町

4,780万〜1億2,800万円

66㎡〜112㎡
ローレルタワー南森町ルサンク

ローレルタワー南森町ルサンク

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩2分
大阪市北区東天満2丁目

4,200万〜9,180万円

59㎡〜85㎡
プレサンス天神橋ディオレ

プレサンス天神橋ディオレ

ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩4分
大阪市北区紅梅町

1,250万〜1,640万円

20㎡〜24㎡

エスリード東天満周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

エスリード森ノ宮中央

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「森ノ宮駅」徒歩2分
大阪市中央区森ノ宮中央1丁目

2,290万〜5,000万円

56㎡〜78㎡
リビオレゾン中央鎗屋町

リビオレゾン中央鎗屋町

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩6分
大阪市中央区鎗屋町2丁目

2,480万〜4,980万円

43㎡〜61㎡
エステムプラザ心斎橋イースト4ブランディア

エステムプラザ心斎橋イースト4ブランディア

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「松屋町駅」徒歩2分
大阪市中央区松屋町

1,180万〜4,600万円

20㎡〜55㎡
NO IMAGE

プレサンス野田阪神駅前ザプレミアム

ＪＲ東西線「海老江駅」徒歩2分
大阪市福島区海老江5丁目

1,400万〜2,100万円

21㎡〜33㎡
プレサンスロジェ高津公園

プレサンスロジェ高津公園

OsakaMetro御堂筋線「本町駅」徒歩5分
大阪市中央区瓦屋町3丁目

3,950万〜5,680万円

58㎡〜73㎡
ウェリス難波宮上町

ウェリス難波宮上町

OsakaMetro中央線「谷町四丁目駅」徒歩6分
大阪市中央区上町

4,700万〜6,180万円

76㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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