クレアガーデン北大阪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,140万 〜 3,290万円
7階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 41万円/㎡ 〜 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,140万円 〜 3,290万円 | 7階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2023年10月03日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79
481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市淀川区田川2丁目4-33
- 交通
- 阪急宝塚本線「十三駅」徒歩12分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレアガーデン北大阪の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアガーデンキタオオサカ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市淀川区 田川2丁目4-33 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒532-0027 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 73戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市淀川区田川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数73戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の十三駅で徒歩12分、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。神崎川駅から徒歩17分、塚本駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート花岡十三元今里 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
- ファミリーマート十三本町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (328 m)
- セブン銀行 ピュア13 共同出張所 (487 m)
- 関西みらい銀行 十三支店(旧近畿大阪銀行店舗) (741 m)
- 関西みらい銀行 十三駅前支店 (754 m)
- 北おおさか信用金庫 三津屋支店 (761 m)
- 伊予銀行大阪北支店 (800 m)
- 三菱UFJ銀行塚本支店 (817 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急十三駅 (822 m)
- 日本政策金融公庫十三支店国民生活事業 (823 m)
- 公園4件
- 十三公園 (678 m)
- 三津屋中央公園 (872 m)
- 三津屋東公園 (872 m)
- 田川公園 (967 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 花岡十三元今里店 (95 m)
- セブンイレブン 大阪田川北2丁目店 (111 m)
- ローソン 十三元今里三丁目店 (327 m)
- ファミリーマート 淀川田川店 (444 m)
- ローソン 淀川三津屋南二丁目店 (531 m)
- セブンイレブン 大阪田川3丁目店 (609 m)
- ローソン 十三本町一丁目店 (642 m)
- セブンイレブン 大阪十三本町1丁目店 (655 m)
- セブンイレブン 大阪塚本3丁目店 (700 m)
- ファミリーマート 十三本町二丁目店 (709 m)
- スーパー7件
- サンディ 十三店 (379 m)
- 山虎十三店 (416 m)
- 十三公設協同組合 (499 m)
- ぴゅあ十三 (521 m)
- 業務スーパー 十三店 (593 m)
- ライフ 三津屋店 (917 m)
- 万代 淀川新高店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立田川小学校 (328 m)
- 大阪市立神津小学校 (346 m)
- 大阪コミュニティワーカー専門学校 (584 m)
- 大阪市立三津屋小学校 (669 m)
- 大阪市立塚本小学校 (682 m)
- 大阪市立新北野中学校 (729 m)
- 履正社医療スポーツ専門学校 十三キャンパス (826 m)
- 大阪府立北野高校 (842 m)
- 大阪市立野中小学校 (901 m)
- 私立英真学園高校 (927 m)
- 公共施設/機関9件
- 淀川警察署 田川交番 (96 m)
- 淀川警察署 新北野交番 (725 m)
- 淀川警察署 (741 m)
- ハローワーク淀川 (800 m)
- 自衛隊大阪地方協力本部 十三募集案内所 (854 m)
- 淀川消防署十三橋出張所 (958 m)
- 淀川警察署 野中交番 (960 m)
- 大阪市立淀川図書館 (978 m)
- 淀川警察署 十三東交番 (988 m)
- 病院/医療10件
- 飯島歯科医院 (104 m)
- いきいき元今整骨院 (112 m)
- 星医院 (125 m)
- 荻野接骨院 (140 m)
- 宮崎整形外科 (172 m)
- いわつる歯科医院 (185 m)
- だんけデイサービスセンターたがわ (224 m)
- はくあい介護サポートセンター グループホーム清心館 (260 m)
- 博愛の園サテライト特養清心館 (266 m)
- 特別養護老人ホーム博愛の園 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大阪市立田川幼稚園 (110 m)
- 博愛社保育園 (223 m)
- 淀川ベビー保育園 (429 m)
- みつやめぐみ幼稚園 (472 m)
- ふたばこども園 (503 m)
- ひまわり園 (505 m)
- べるでランド (573 m)
- ミード保育園 (574 m)
- ひかり保育園 (621 m)
- 淀川ベビー保育園塚本分園 (673 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアガーデン北大阪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアガーデン北大阪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,383万～3,687万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市淀川区の平均より8.9% 高い↑ 大阪府の平均より11.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,140万 〜 3,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアガーデン北大阪の相場
- ㎡単価
- 41.8万円
- 坪単価
- 138.1万円
大阪市淀川区の相場
- ㎡単価
- 38.3万円
- 坪単価
- 126.8万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアガーデン北大阪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,140万〜3,300万円対前年同月比↑ | 3,140万〜3,290万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアガーデン北大阪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,480万円です。専有面積は約57㎡〜約84㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年9月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 3,298万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南東 | - |
| 2021年7月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約41万円 (約136万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約36万円 (約120万円) | - | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は112.4万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.1万円となっております。以前の期間と比較して-16.3％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.16％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。以前の期間と比較して＋24.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアガーデン北大阪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 6件 | 1,980万円（34.5万円） |
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,845.4万円（37.7万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,480万円（41.5万円） |
クレアガーデン北大阪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,845.4万円（㎡単価37.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クレアガーデン北大阪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,341.5万円 | 34.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,152.8万円 | 40万円 |
| 7階〜11階 | 2,870万円 | 34.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,593.6万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,390万円 | 28.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,548.5万円 | 36.2万円 |
クレアガーデン北大阪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアガーデン北大阪の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアガーデン北大阪には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| タブロコート元今 | 2024年4月 | 3.1万円 | ワンルーム | - | - |
| メゾン･ド･シプレ | 2024年4月 | 2.7万円 | ワンルーム | - | - |
| 北野ハイツ | 2021年2月 | 11.0万円 | 3LDK | - | 20.0万円 |
| サントピア田川 | 2021年2月 | 6.5万円 | 2SDK | - | 10.0万円 |
| ネクストシティメイツ北野 | 2017年5月 | 12.8万円 | 3LDK | 12.8万円 | 30.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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