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グリーンエクセル神田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

980万 〜 1,020万円
2階、4LDK、約74㎡の場合

参考相場単価13万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格980万円 〜 1,020万円2階, 4LDK, 約74㎡の例
売買履歴26件2021年02月25日更新
家賃相場6万円
表面利回り12.5％ 〜 15.3％2階, 4LDK, 約74㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.9

934人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市神田1丁目22-2
交通
  • 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩14分
築年月
1983年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造

グリーンエクセル神田の販売中の中古物件

グリーンエクセル神田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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グリーンエクセル神田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グリーンエクセル神田の基本情報

グリーンエクセル神田は、1983年02月に竣工された総戸数13戸の4階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約74㎡、間取りが2DK、2LDK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は539万～1,002万円、参考相場単価は13万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グリーンエクセルコウダ管理会社東急コミュニティー
住所大阪府 池田市 神田1丁目22-2管理形態委託
郵便番号〒563-0043管理員巡回
築年月1983年2月管理費1㎡あたり125円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり237円
階建4階建間取り2DK、2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市神田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数13戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。石橋阪大前駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田泉州銀行 池田営業部 (767 m)
    • 尼崎信用金庫池田支店 (786 m)
    • ミニストップ八王寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (807 m)
    • 株式会社京都銀行池田支店 (847 m)
    • 関西みらい銀行 池田支店 (928 m)
    • 東京スター銀行ATM ダイエー池田駅前店 (935 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 池田合同庁舎出張所 無人ATM (965 m)
    • JA大阪北部池田支店 (976 m)
    • 京都銀行池田支店 (979 m)
    • 池田泉州銀行 池田駅前支店 (991 m)
  • 公園1件
    • 夫婦池公園 (281 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 池田神田店 (92 m)
    • ローソン 池田八王寺二丁目店 (108 m)
    • ミニストップ 八王寺1丁目店 (401 m)
    • セブンイレブン 池田城南3丁目店 (595 m)
    • ローソン 神田一丁目店 (599 m)
    • セブンイレブン 池田駅南店 (728 m)
    • ローソン 池田鉢塚二丁目店 (738 m)
    • セブンイレブン 池田神田店 (800 m)
    • ローソン 池田城南三丁目店 (836 m)
    • ローソン 池田くれは店 (877 m)
  • スーパー7件
    • マルシゲ 池田店 (319 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) 池田店 (409 m)
    • 業務用食品館 池田店 (410 m)
    • サンディ 池田城南店 (493 m)
    • ダイエー 池田駅前店 (942 m)
    • フードネットマート (968 m)
    • 業務スーパー 鉢塚店 (976 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 箕面学園福祉保育専門学校 (427 m)
    • 大阪府立園芸高校 (497 m)
    • 池田市立神田小学校 (578 m)
    • ゴールデンふれんず (585 m)
    • 池田市立北豊島中学校 (588 m)
    • 私立宣真高校 (733 m)
    • こどもプラス池田教室 (748 m)
    • 池田市立北豊島小学校 (937 m)
    • 池田市立呉服小学校 (958 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池田警察署 神田交番 (255 m)
    • 池田市消防署 (280 m)
    • 大阪府池田子ども家庭センター (643 m)
    • 大阪法務局池田出張所 (695 m)
    • 池田警察署 満寿美交番 (716 m)
    • 大阪池田簡易裁判所 (716 m)
    • 池田市役所 上下水道部 池田市指定管工事協同組合休日夜間受付 (737 m)
    • 池田保健所 (781 m)
    • 豊能税務署 (807 m)
    • 池田警察署 荘園口交番 (886 m)
  • 病院/医療10件
    • 島田クリニック (51 m)
    • 池田歯科医院 (51 m)
    • 望月歯科 (66 m)
    • あゆむ鍼灸整骨院 (103 m)
    • ポシブル池田 (147 m)
    • デイサービスセンターポプラ神田南 (192 m)
    • ユーアイ・ほっと倶楽部池田 (347 m)
    • すぎやま歯科クリニック (418 m)
    • Green整骨院 (422 m)
    • 林原整形外科 (426 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • こうせい保育園 (367 m)
    • 池田市立ひかり幼稚園 (485 m)
    • 池田市立呉服保育所 (548 m)
    • さつき保育園 (647 m)
    • さつきこども園 (648 m)
    • カトリック聖マリア幼稚園 (701 m)
    • 宣真認定こども園宣真幼稚園 (794 m)
    • 宣真認定こども園せんしん保育園 (822 m)
    • 中央保育園 もりもりKIDS (839 m)
    • 天神保育園 (884 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

グリーンエクセル神田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グリーンエクセル神田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格539万～1,002万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
13万円
坪単価
44万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較池田市の平均より57.6% 低い↓
大阪府の平均より65.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合
980万 〜 1,020万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8718位
池田市
178棟中 164位
神田
6棟中 6位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • グリーンエクセル神田の相場

    ㎡単価
    13.4万円
    坪単価
    44.5万円

  • 池田市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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グリーンエクセル神田の売買参考価格と将来の予想価格※

2階、4LDK、74㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
980万〜1,030万円対前年同月比↓980万〜1,020万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グリーンエクセル神田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜1,480万円です。専有面積は約40㎡〜約74㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(26件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年1月980万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約13万円 (約43万円)--
2021年1月1,050万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約14万円 (約46万円)--
2020年12月1,120万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約50万円)--
2020年11月1,150万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約51万円)--
2020年11月1,180万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約15万円 (約52万円)--

会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.6万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は44.2万円となっております。以前の期間と比較して-24.24％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グリーンエクセル神田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡1件980万円（15.2万円）
71〜80㎡25件1,284.8万円（17.1万円）

グリーンエクセル神田の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,284.8万円（㎡単価17.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

グリーンエクセル神田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,108.8万円14.8万円
2階1,070万円18.5万円
3階1,371.9万円18.3万円
4階980万円15.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等870万円17.8万円
3LDK/3SLDK等1,325万円17.7万円
4LDK/4SLDK等1,284.2万円17.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,358.2万円18.1万円
東870万円17.8万円
西1,380万円18.4万円

グリーンエクセル神田の売却のご相談

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グリーンエクセル神田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年4月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃2階、4LDK、約74㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：12.5％ 〜 15.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年3月6.0万円2DK36.64㎡-12.0万円1〜5東
2016年3月6.0万円2DK40.95㎡--1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

グリーンエクセル神田の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.9万〜11.4万円
74.99㎡ / -
2階5.9万〜6.2万円
40.95㎡ / 東		11.4万〜12万円
74.99㎡ / 南
3階11.2万〜11.8万円
74.99㎡ / -
4階9.4万〜9.9万円
64.35㎡ / 東

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グリーンエクセル神田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グリーンエクセル神田周辺の中古マンション

NO IMAGE

セレッソコート池田アヴァンセ

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩13分
池田市神田1丁目

2,080万〜4,780万円

72㎡〜106㎡
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ユニハイム池田

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩14分
池田市神田1丁目

980万〜2,580万円

60㎡〜100㎡
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アルビス池田

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩13分
池田市八王寺1丁目

1,490万〜2,780万円

64㎡〜90㎡
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グローバル池田神田

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩17分
池田市神田2丁目

1,280万〜2,180万円

58㎡〜77㎡
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ネバーランド池田

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩12分
池田市八王寺1丁目

2,080万〜3,398万円

66㎡〜82㎡
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グリーンエクセル八王寺

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩14分
池田市八王寺1丁目

1,280万円

53㎡

グリーンエクセル神田周辺の相場が近い中古マンション

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公団石澄住宅

阪急箕面線「牧落駅」徒歩24分
池田市畑2丁目

730万円

53㎡〜64㎡
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原田マンション

阪急宝塚本線「曽根駅」徒歩11分
豊中市原田元町3丁目

730万〜1,580万円

58㎡〜65㎡
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トーワレジデンス蛍池第2

大阪モノレール「蛍池駅」徒歩10分
豊中市箕輪2丁目

380万〜590万円

17㎡〜36㎡
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ユニライフ箕面

阪急箕面線「桜井駅」徒歩7分
箕面市半町4丁目

820万〜2,290万円

86㎡〜112㎡
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イスズハイツベル伊丹南野

阪急伊丹線「新伊丹駅」徒歩14分
伊丹市南野北1丁目

520万〜990万円

49㎡〜57㎡
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サンクタス川西向陽台

能勢電鉄妙見線「平野駅」徒歩11分
川西市向陽台1丁目

880万〜2,190万円

67㎡〜83㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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