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ビューハイツ伏尾台4号棟

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

890万 〜 940万円
3階、3SLDK、約88㎡の場合

参考相場単価10万円/㎡ 〜 11万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格890万円 〜 940万円3階, 3SLDK, 約88㎡の例
売買履歴57件2023年11月15日更新

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.78

913人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市伏尾台2丁目9-2
交通
  • 能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」徒歩35分
築年月
1988年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ビューハイツ伏尾台4号棟の販売中の中古物件

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購入相談

ビューハイツ伏尾台4号棟の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ビューハイツ伏尾台4号棟の基本情報

ビューハイツ伏尾台4号棟は、1988年03月に竣工された総戸数84戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約88㎡、間取りが3LDK+S（納戸）、3SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は912万～978万円、参考相場単価は10万円/㎡～11万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビューハイツフシオダイヨンゴウトウ管理会社自主管理
住所大阪府 池田市 伏尾台2丁目9-2管理形態自主管理
郵便番号〒563-0017管理員なし
築年月1988年3月管理費1㎡あたり48円
総戸数84戸修繕積立金1㎡あたり61円
階建5階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • 能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」徒歩35分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市伏尾台2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は能勢電鉄妙見線の鼓滝駅で徒歩35分、近隣の生活環境も良好です。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 公園2件
    • 伏尾台北中央公園 (353 m)
    • 伏尾台西公園 (596 m)
  • スーパー1件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ伏尾台 (362 m)
  • 学校/教育施設4件
    • 池田市立ほそごう学園 (183 m)
    • トイボックス(NPO法人) (230 m)
    • 池田市立細郷小学校 (274 m)
    • 池田市立 細郷小学校 (286 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 池田市役所 水道部 伏尾台配水場 (686 m)
    • 池田市消防署細河分署 (893 m)
  • 病院/医療6件
    • 数井医院 (349 m)
    • 粟田歯科医院 (349 m)
    • 池田市伏尾地域包括支援センター (585 m)
    • 特別養護老人ホームハートフルふしお (585 m)
    • 伏尾クリニック (599 m)
    • ハッピークラブ デイサービス (705 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 友星幼稚園 (235 m)
    • 細河保育園ふしお台保育所 (675 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビューハイツ伏尾台4号棟の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格912万～978万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
10万円 〜 11万円
坪単価
34万円 〜 36万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較池田市の平均より67.3% 低い↓
大阪府の平均より73.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3SLDK、約88㎡のお部屋の場合
890万 〜 940万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8963位
池田市
178棟中 168位
伏尾台
5棟中 2位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ビューハイツ伏尾台4号棟の相場

    ㎡単価
    10.3万円
    坪単価
    34.2万円

  • 池田市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ビューハイツ伏尾台4号棟の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3SLDK、88㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
900万〜940万円対前年同月比↓890万〜940万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ビューハイツ伏尾台4号棟の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜1,280万円です。専有面積は約88㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月900万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年11月900万円1〜53LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年10月900万円1〜53SLDK約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年10月900万円1〜53LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)南-
2023年9月900万円1〜53LDK+S（納戸）約88㎡ (約27坪)約10万円 (約33万円)南-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.7万円となっております。
2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は24.3万円となっております。以前の期間と比較して-27.73％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.82％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ビューハイツ伏尾台4号棟の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡62件799.2万円（9万円）

ビューハイツ伏尾台4号棟の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は799.2万円（㎡単価9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ビューハイツ伏尾台4号棟の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,022.3万円11.5万円
2階1,080万円12.1万円
3階805.7万円9.1万円
4階633.3万円7.1万円
5階604.4万円6.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等876.3万円9.8万円
4LDK/4SLDK等607.5万円6.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西787.7万円8.9万円

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ビューハイツ伏尾台4号棟の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ビューハイツ伏尾台4号棟には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
伏尾台A団地(1〜3号棟)2023年2月5.5万円4LDK-5.5万円
サンロイヤル池田バードヒルズ1号館2021年1月5.5万円3LDK-5.5万円
阪急池田伏尾台マンション2020年11月6.5万円4LDK-19.5万円
サンロイヤル池田バードヒルズ2号館2018年9月5.8万円2LDK-11.6万円
サンロイヤル池田バードヒルズ3号館2017年6月6.8万円4SLDK-13.6万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ビューハイツ伏尾台4号棟へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ビューハイツ伏尾台4号棟周辺の中古マンション

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伏尾台A団地(1〜3号棟)

能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」徒歩35分
池田市伏尾台2丁目

500万〜1,180万円

78㎡〜88㎡
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ビューハイツ伏尾台5号棟

能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」徒歩33分
池田市伏尾台2丁目

430万〜880万円

75㎡〜88㎡
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阪急池田伏尾台マンション

能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」徒歩29分
池田市伏尾台3丁目

650万〜1,090万円

65㎡〜85㎡
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サンロイヤル池田バードヒルズ1号館

能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」徒歩45分
池田市伏尾町

240万〜1,290万円

64㎡〜102㎡
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サンロイヤル池田バードヒルズ2号館

能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」徒歩43分
池田市伏尾町

380万〜1,290万円

64㎡〜96㎡
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サンロイヤル池田バードヒルズ3号館

能勢電鉄妙見線「鼓滝駅」徒歩44分
池田市伏尾町

250万〜1,200万円

75㎡〜97㎡

ビューハイツ伏尾台4号棟周辺の相場が近い中古マンション

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豊中ビューハイツ(S棟･N棟)

大阪モノレール「柴原阪大前駅」徒歩11分
豊中市宮山町1丁目

550万〜1,380万円

63㎡〜68㎡
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和美マンション

阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩8分
豊中市服部寿町1丁目

540万〜590万円

50㎡〜54㎡
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蛍池ハイツ(東棟･西棟)

阪急宝塚本線「蛍池駅」徒歩13分
豊中市螢池北町3丁目

330万〜1,890万円

37㎡〜170㎡
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ライオンズマンション箕面(A〜H棟)

阪急箕面線「箕面駅」徒歩20分
箕面市如意谷3丁目

500万〜1,180万円

54㎡〜65㎡
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東急ドエルアルス川西けやき坂

能勢電鉄妙見線「多田駅」徒歩39分
川西市けやき坂1丁目

698万〜1,250万円

76㎡〜91㎡
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厚生年金住宅1号棟西野団地

阪急今津線「小林駅」徒歩28分
伊丹市西野3丁目

550万〜650万円

49㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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