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メゾンドール瓢箪山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,220万 〜 2,340万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 37万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,220万円 〜 2,340万円6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴95件2024年01月07日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.64

1007人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市四条町12-25
交通
  • 近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩9分
築年月
2009年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メゾンドール瓢箪山の基本情報

メゾンドール瓢箪山は、クボタメゾンによって2009年03月に竣工された総戸数102戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約85㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,014万～3,205万円、参考相場単価は32万円/㎡～37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メゾンドールヒョウタンヤマ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 東大阪市 四条町12-25管理形態委託
郵便番号〒579-8053管理員日勤
築年月2009年3月管理費1㎡あたり114円
総戸数102戸修繕積立金1㎡あたり177円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社クボタメゾンバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市四条町に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の瓢箪山駅で徒歩9分、アクセス良好です。枚岡駅から徒歩22分、東花園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • JAグリーン大阪縄手支店 (272 m)
    • 成協信用組合 東大阪支店 (314 m)
    • みずほ銀行 枚岡支店 (441 m)
    • りそな銀行 瓢箪山支店 (542 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄瓢箪山駅内出張所(ATM) (553 m)
    • 三菱UFJ銀行枚岡支店 (565 m)
    • 大阪シティ信用金庫 瓢箪山支店 (646 m)
    • 関西みらい銀行 枚岡支店 (760 m)
    • 紀陽銀行 東大阪支店 (807 m)
    • のぞみ信用組合 枚岡支店 (847 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 東大阪四条町店 (280 m)
    • セブンイレブン 東大阪瓢箪山町店 (408 m)
    • ファミリーマート 近鉄瓢箪山駅改札外橋上店 (532 m)
    • セブンイレブン 東大阪下六万寺町店 (559 m)
    • セブンイレブン ひょうたんやま北店 (659 m)
    • ファミリーマート 東大阪六万寺町店 (740 m)
    • ローソン 東大阪末広町店 (750 m)
    • ファミリーマート ひょうたん山北店 (761 m)
    • セブンイレブン 東大阪六万寺店 (944 m)
  • スーパー10件
    • 万代 瓢箪山店 (400 m)
    • グルメシティ 瓢箪山店 (404 m)
    • 川上商店 (549 m)
    • マイン (565 m)
    • 万代 六万寺店 (663 m)
    • フレスコ 瓢箪山店 (713 m)
    • Loop(ループ) 六万寺店 (747 m)
    • 関西スーパー 瓢箪山店 (770 m)
    • ブリスモール瓢箪山 (781 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 瓢箪山店 (954 m)
  • 学校/教育施設9件
    • げんきキッズ・デイサービス (219 m)
    • クレアカイ(久愛会) 瓢箪山本部 (239 m)
    • 東大阪市立縄手小学校 (278 m)
    • 東大阪市立縄手中学校 (333 m)
    • 託児所ChildHome (435 m)
    • 東大阪市立上四条小学校 (460 m)
    • こどものいえ のいちご (675 m)
    • 東大阪市立縄手北中学校 (868 m)
    • 東大阪市立縄手東小学校 (946 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 四条行政サービスセンター (225 m)
    • 東消防署四条分署 (230 m)
    • 東大阪市役所 上下水道局・水道庁舎 水道東連絡所 (268 m)
    • 東大阪市 東保健センター (270 m)
    • 枚岡警察署 四条町交番 (284 m)
    • 東大阪市立 四条図書館 (295 m)
    • 枚岡警察署 瓢箪山駅前交番 (430 m)
    • 東大阪市立 縄手公民分館 (520 m)
    • 枚岡警察署 六万寺交番 (799 m)
    • 東大阪市立 縄手南公民分館 (831 m)
  • 病院/医療10件
    • 渡辺病院 (198 m)
    • 真愛整骨院 (292 m)
    • 八木歯科医院 (293 m)
    • 山林歯科医院 (303 m)
    • 小島眼科医院瓢箪山分院 (303 m)
    • 佐々木整形外科 (303 m)
    • 福田クリニック (309 m)
    • 林歯科医院 (309 m)
    • コスモス 四条ステーション (311 m)
    • エンジョイライフ (315 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 枚岡カトリック幼稚園 (350 m)
    • 認定こども園四季の風幼稚舎 (729 m)
    • 東大阪市立縄手南こども園 (770 m)
    • 幼保連携型認定こども園さくらいこども園 (794 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター東大阪 (928 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾンドール瓢箪山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾンドール瓢箪山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,014万～3,205万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 37万円
坪単価
107万円 〜 124万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較東大阪市の平均より19.9% 高い↑
大阪府の平均より13.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合
2,220万 〜 2,340万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5261位
東大阪市
289棟中 94位
四条町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • メゾンドール瓢箪山の相場

    ㎡単価
    32.4万円
    坪単価
    107.3万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メゾンドール瓢箪山の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,230万〜2,340万円対前年同月比↓2,220万〜2,340万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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メゾンドール瓢箪山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,980万円です。専有面積は約62㎡〜約85㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(95件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2023年12月2,280万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2023年11月2,280万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2023年10月2,280万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)東-
2022年12月2,680万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約40万円 (約134万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.3万円となっております。
2016年〜2020年では、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾンドール瓢箪山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡70件2,175万円（33.3万円）
71〜80㎡24件2,348.1万円（31.6万円）
81〜90㎡14件2,963.6万円（34.8万円）

メゾンドール瓢箪山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,175万円（㎡単価33.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

メゾンドール瓢箪山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,627.7万円32.8万円
4階〜6階2,118.9万円30.8万円
7階〜8階2,354万円35万円
9階〜10階2,247.9万円33万円
11階〜12階2,125.4万円31.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,146.7万円34.6万円
3LDK/3SLDK等2,199.9万円33.1万円
4LDK/4SLDK等2,599.5万円32.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,380.9万円33.3万円
東2,096.3万円31.6万円
西2,280万円30.7万円

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メゾンドール瓢箪山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

メゾンドール瓢箪山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティパーク瓢箪山2023年8月5.0万円2LDK-10.0万円
瓢箪山マンション(東大阪市)2023年8月6.8万円3LDK-25.0万円
エスリード瓢箪山駅前1番館2020年5月11.8万円3LDK-25.0万円
エスリード瓢箪山駅前2番館2019年7月9.2万円2LDK-15.0万円
ライオンズマンション瓢箪山(東大阪市)2017年5月7.5万円3LDK-20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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