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瓢箪山マンション(東大阪市)

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,130万円
6階、2、約62㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 25万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,130万円6階, 2, 約62㎡の例
売買履歴186件2024年03月03日更新
家賃相場6万 〜 9万円
表面利回り7.2％ 〜 8.8％6階, 2, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.06

592人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市旭町21-3
交通
  • 近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩11分
築年月
1979年8月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

瓢箪山マンション(東大阪市)の販売中の中古物件

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瓢箪山マンション(東大阪市)の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

瓢箪山マンション(東大阪市)の基本情報

瓢箪山マンション(東大阪市)は、鐘紡不動産、ファミリーによって1979年08月に竣工された総戸数340戸の12階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約91㎡、間取りが3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,054万～2,327万円、参考相場単価は17万円/㎡～25万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヒョウタンヤママンション管理会社浪速管理
住所大阪府 東大阪市 旭町21-3管理形態委託
郵便番号〒579-8048管理員日勤
築年月1979年8月管理費1㎡あたり69円
総戸数340戸修繕積立金1㎡あたり99円
階建12階建間取り2DK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社鐘紡不動産、ファミリーバイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・始発駅

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市旭町に位置する分譲マンションで、総戸数340戸で12階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の瓢箪山駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。枚岡駅から徒歩16分、東花園駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 第三銀行 東大阪支店 (193 m)
    • ファミリーマートひょうたん山南 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • のぞみ信用組合 枚岡支店 (334 m)
    • 紀陽銀行 東大阪支店 (359 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪鷹殿町店内出張所(ATM) (440 m)
    • 大阪シティ信用金庫 瓢箪山支店 (492 m)
    • 三菱UFJ銀行枚岡支店 (573 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄瓢箪山駅内出張所(ATM) (590 m)
    • りそな銀行 瓢箪山支店 (600 m)
    • JA大阪中河内枚岡支店 (697 m)
  • 公園1件
    • 花園中央公園 (754 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 旭町店 (104 m)
    • ファミリーマート 東大阪旭町店 (227 m)
    • ファミリーマート ひょうたん山北店 (406 m)
    • ファミリーマート 東大阪鷹殿町店 (437 m)
    • セブンイレブン ひょうたんやま北店 (484 m)
    • ファミリーマート 東大阪箱殿町店 (613 m)
    • ファミリーマート 近鉄瓢箪山駅改札外橋上店 (614 m)
    • セブンイレブン 東大阪新町店 (736 m)
    • セブンイレブン 東大阪瓢箪山町店 (743 m)
    • ローソン 東大阪松原二丁目店 (823 m)
  • スーパー8件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 瓢箪山店 (326 m)
    • フレスコ 瓢箪山店 (441 m)
    • 万代 鷹殿店 (475 m)
    • マイン (574 m)
    • 関西スーパー 瓢箪山店 (653 m)
    • ブリスモール瓢箪山 (659 m)
    • 万代 瓢箪山店 (737 m)
    • グルメシティ 瓢箪山店 (738 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 東大阪市立縄手北小学校 (159 m)
    • 大阪府立枚岡樟風高校 (281 m)
    • こどものいえ のいちご (581 m)
    • 東大阪市立縄手北中学校 (674 m)
    • 託児所ChildHome (703 m)
    • 東大阪市立枚岡中学校 (706 m)
    • 東大阪市立縄手東小学校 (770 m)
    • 放課後等デイサービスStudy (773 m)
    • 東大阪市立枚岡西小学校 (968 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 枚岡警察署 河内町交番 (210 m)
    • 東大阪市役所 建設局 土木工営所 東分室 (235 m)
    • 枚岡警察署 (296 m)
    • 東大阪市東消防署 (467 m)
    • 枚岡警察署 瓢箪山駅前交番 (726 m)
    • 宝箱自治会館 (747 m)
    • 東大阪市立 縄手公民分館 (956 m)
  • 病院/医療10件
    • ハッピークラブ (221 m)
    • しみず歯科 (275 m)
    • さかもと鍼灸整骨院 (277 m)
    • ケア21 ひょうたん山 (312 m)
    • 尾崎歯科医院 (316 m)
    • 横内内科 (326 m)
    • 松浦医院 (333 m)
    • デイケアコスモス (334 m)
    • 碇眼科医院 (339 m)
    • 五島整形外科デイサービスセンター (340 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 東大阪市立縄手北幼稚園 (82 m)
    • ぬくもりのおうち保育桜町園 (289 m)
    • 四葉幼稚園 (339 m)
    • 幼保連携型認定こども園白鳩チルドレンセンター東大阪 (547 m)
    • 芸術みらい保育園 (605 m)
    • 東大阪市立鳥居保育所 (622 m)
    • アーバンチャイルドこども園 (686 m)
    • 東大阪市立枚岡幼稚園 (702 m)
    • 認定こども園恵徳幼稚園 (935 m)
    • 谷本ベビーセンターすくすく保育園 (996 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

瓢箪山マンション(東大阪市)の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

瓢箪山マンション(東大阪市)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,054万～2,327万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 25万円
坪単価
59万円 〜 84万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より35.4% 低い↓
大阪府の平均より54.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、2、約62㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,130万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8206位
東大阪市
289棟中 238位
旭町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 瓢箪山マンション(東大阪市)の相場

    ㎡単価
    17.8万円
    坪単価
    59万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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瓢箪山マンション(東大阪市)の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、2、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,080万〜1,130万円対前年同月比↓1,080万〜1,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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瓢箪山マンション(東大阪市)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,880万円です。専有面積は約59㎡〜約91㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(186件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)西-
2024年2月1,280万円6〜103LDK約62㎡ (約19坪)約20万円 (約68万円)西-
2024年1月1,090万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約56万円)東-
2024年1月1,450万円6〜102LDK約64㎡ (約19坪)約22万円 (約74万円)東-
2024年1月1,240万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約19万円 (約64万円)東-

会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。以前の期間と比較して-14.84％下落しています。
2016年〜2020年では、158件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋40.35％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は71.6万円となっております。以前の期間と比較して＋8.49％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

瓢箪山マンション(東大阪市)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡11件1,400万円（23.6万円）
61〜70㎡189件1,270.9万円（20万円）
71〜80㎡11件1,486.4万円（20.7万円）
81〜90㎡4件1,120万円（13.5万円）

瓢箪山マンション(東大阪市)の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,270.9万円（㎡単価20万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

瓢箪山マンション(東大阪市)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,207.4万円18.6万円
4階〜6階1,305.4万円20.4万円
7階〜8階1,292.1万円20.4万円
9階〜10階1,225.5万円19.4万円
11階〜12階1,308.1万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,432.3万円22.4万円
3LDK/3SLDK等1,196.1万円18.8万円
4LDK/4SLDK等1,188.3万円14.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,227.6万円18.8万円
東1,155.8万円18万円
西1,354.2万円21.1万円
北/北東/北西1,040万円16.6万円

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瓢箪山マンション(東大阪市)の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃6階、2、約62㎡のお部屋の場合 6.4万 〜 7.9万円 (表面利回り：7.2％ 〜 8.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.3万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.8万〜10.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月7.5万円2LDK59.4㎡--6〜10-
2024年10月8.0万円2LDK59.4㎡--6〜10-
2024年9月8.0万円2LDK59.4㎡-8.0万円6〜10-
2023年8月6.8万円3LDK62.72㎡-25.0万円6〜10-
2023年7月6.8万円3LDK62.72㎡-25.0万円6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

瓢箪山マンション(東大阪市)の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.8万〜7.2万円
62.72㎡ / -		7.2万〜7.6万円
67.72㎡ / 西
2階7.1万〜7.5万円
64.96㎡ / 西		7.5万〜7.8万円
64.96㎡ / 南
3階7.3万〜7.6万円
62.72㎡ / 南		9.6万〜10.1万円
82.88㎡ / 南
4階7.5万〜7.9万円
64.96㎡ / 南		6.9万〜7.2万円
59.4㎡ / 南
5階7万〜7.3万円
62.72㎡ / 東		7万〜7.3万円
62.72㎡ / 東
6階7.2万〜7.6万円
64.96㎡ / 西		7.2万〜7.6万円
64.96㎡ / 東
7階7.2万〜7.6万円
62.72㎡ / -		7万〜7.4万円
62.72㎡ / 西
8階7.1万〜7.4万円
62.72㎡ / 西		7.4万〜7.8万円
62.72㎡ / 南
9階7.4万〜7.7万円
64.96㎡ / 東		7.1万〜7.5万円
62.72㎡ / 西
10階7.1万〜7.5万円
62.72㎡ / 東		7.5万〜7.9万円
62.72㎡ / 南
11階7.5万〜7.9万円
62.72㎡ / 南
12階8.7万〜9.1万円
71.68㎡ / 南		7.6万〜8万円
62.72㎡ / 南		10万〜10.5万円
82.88㎡ / 南

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瓢箪山マンション(東大阪市)へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

瓢箪山マンション(東大阪市)周辺の中古マンション

NO IMAGE

東花園マンション

近鉄奈良線「東花園駅」徒歩8分
東大阪市吉田9丁目

320万〜500万円

34㎡〜35㎡
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正起瓢箪山第2ハイツ

近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩12分
東大阪市新町

780万〜1,580万円

54㎡〜74㎡
NO IMAGE

エスリード瓢箪山駅前2番館

近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩4分
東大阪市神田町

1,980万〜2,850万円

52㎡〜75㎡
NO IMAGE

エスリード瓢箪山駅前1番館

近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩4分
東大阪市神田町

1,980万〜2,830万円

55㎡〜66㎡
NO IMAGE

ユニハイム枚岡サウスビュー

近鉄奈良線「枚岡駅」徒歩10分
東大阪市箱殿町

1,500万〜2,960万円

59㎡〜81㎡
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プリメゾン新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩12分
東大阪市新町

1,680万〜2,480万円

67㎡〜80㎡

瓢箪山マンション(東大阪市)周辺の相場が近い中古マンション

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辰巳マンション

OsakaMetro千日前線「北巽駅」徒歩6分
大阪市生野区巽中2丁目

215万〜480万円

24㎡〜44㎡
NO IMAGE

アドリーム石切山手

近鉄奈良線「石切駅」徒歩10分
東大阪市上石切町1丁目

1,040万〜2,480万円

79㎡〜111㎡
NO IMAGE

シャトー第3八戸ノ里

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩14分
東大阪市西岩田3丁目

930万〜1,880万円

62㎡〜73㎡
NO IMAGE

イトーピア枚岡公園弐番館

近鉄奈良線「額田駅」徒歩4分
東大阪市東豊浦町

880万〜1,980万円

56㎡〜88㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ石切

近鉄奈良線「石切駅」徒歩11分
東大阪市日下町1丁目

500万〜2,480万円

53㎡〜99㎡
NO IMAGE

生和巽マンション

OsakaMetro千日前線「北巽駅」徒歩4分
大阪市生野区巽北3丁目

440万〜980万円

30㎡〜41㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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