生和巽マンション
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
660万 〜 690万円
2階、2DK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 18万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 660万円 〜 690万円 | 2階, 2DK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 3.9万 〜 4.9万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 2階, 2DK, 約37㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.1
100人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市生野区巽北3丁目17-8
- 交通
- OsakaMetro千日前線「北巽駅」徒歩4分
- 築年月
- 1976年11月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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生和巽マンションの基本情報
建物・設備
| 名称 | セイワタツミマンション | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市生野区 巽北3丁目17-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒544-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1976年11月 | 管理費 | 1㎡あたり161円 |
| 総戸数 | 12戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり32円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1DK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市生野区巽北3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の北巽駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小路駅から徒歩9分、今里駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 生野支店 (230 m)
- 大阪商工信用金庫生野支店 (246 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 北巽駅前出張所 無人ATM (395 m)
- セブン銀行 食品館アプロ 生野小路店 共同出張所 (460 m)
- 大阪シティ信用金庫生野中支店 (464 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート生野巽中一丁目店内出張所(ATM) (495 m)
- ファミリーマート東大阪渋川町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (674 m)
- 大阪シティ信用金庫布施西支店 (778 m)
- サークルK東大阪渋川町 共同出張所(イーネットATM) (779 m)
- ファミリーマート布施太平寺 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- 公園2件
- 巽公園 (867 m)
- 三ノ瀬公園 (954 m)
- コンビニ10件
- ローソン 巽北三丁目店 (67 m)
- ローソン LM 北巽駅前店 (136 m)
- ローソン 巽中一丁目店 (276 m)
- ファミリーマート 北巽駅西店 (283 m)
- ローソン 生野巽東三丁目店 (476 m)
- ファミリーマート 生野巽中1丁目店 (501 m)
- セブンイレブン 大阪小路2丁目店 (698 m)
- ローソン 巽北一丁目店 (722 m)
- ファミリーマート 小路駅東店 (750 m)
- ローソン 生野新今里六丁目店 (759 m)
- スーパー10件
- ディスカウントセンター ジャパン 生野店 (253 m)
- B・Tおおとも (374 m)
- 食品館アプロ 生野小路店 (474 m)
- ライフ 巽店 (477 m)
- サンディ生野巽店 (545 m)
- 万代 巽北店 (681 m)
- 業務スーパー 大阪布施店 (763 m)
- 業務用食品スーパー 生野巽店 (863 m)
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- 万代 布施店 (913 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪市立東小路小学校 (638 m)
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- 大阪府立勝山高校 (665 m)
- 大阪市立東生野中学校 (679 m)
- 大阪市立巽東小学校 (714 m)
- アジアハウス (749 m)
- 公共施設/機関8件
- 東大阪市役所 上下水道局下水道部 施設課 岸田堂ポンプ場 (490 m)
- 生野消防署巽出張所 (605 m)
- 生野消防署中川出張所 (636 m)
- 生野警察署 腹見交番 (671 m)
- 生野警察署 巽西交番 (713 m)
- 生野警察署 巽東交番 (869 m)
- 東大阪市立 三ノ瀬公民分館 (940 m)
- 西消防署足代出張所 (999 m)
- 病院/医療10件
- であいケアセンター・ケアプラン (0 m)
- 育和会記念病院 (61 m)
- 石山歯科クリニック (67 m)
- 谷本医院 (81 m)
- 医療法人 新井歯科医院 (98 m)
- 新井歯科医院 (106 m)
- 北巽白鷺クリニック(透析専門) (119 m)
- エニシエ北巽 (159 m)
- ヘルパーステーション暖 (166 m)
- 中西歯科医院 (212 m)
- 幼稚園/保育園5件
- あい・あい保育園北巽園 (212 m)
- 幼保連携型認定こども園木の実キッズキャンパス (446 m)
- 白菊幼稚園 (466 m)
- 認定こども園大東幼稚園 (752 m)
- 中川幼稚園 (884 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
生和巽マンションの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
生和巽マンションの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 551万～753万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市生野区の平均より35.8% 低い↓ 大阪府の平均より51.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 660万 〜 690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
生和巽マンションの相場
- ㎡単価
- 18.3万円
- 坪単価
- 60.7万円
大阪市生野区の相場
- ㎡単価
- 28.6万円
- 坪単価
- 94.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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生和巽マンションの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 660万〜690万円対前年同月比↓ | 660万〜690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
生和巽マンションの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、440万〜980万円です。専有面積は約30㎡〜約41㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 700万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約23万円 (約77万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
| 2022年2月 | 980万円 | 1〜5 | 1DK | 約30㎡ (約9坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.3万円となっております。以前の期間と比較して＋44.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
生和巽マンションの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 839.7万円（25万円） |
| 41〜50㎡ | 7件 | 680万円（16.4万円） |
生和巽マンションの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は839.7万円（㎡単価25万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
生和巽マンションの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 791.2万円 | 21.2万円 |
| 2階〜3階 | 838.5万円 | 24.2万円 |
| 4階 | 535万円 | 17.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 923.8万円 | 29.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 723.3万円 | 19万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 833.1万円 | 23.8万円 |
生和巽マンションの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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生和巽マンションの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2DK、約37㎡のお部屋の場合 4.4万 〜 5.4万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3.9万円 | 2K | 30.98㎡ | - | 5.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 4.5万円 | 2DK | 30.98㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 4.5万円 | 2DK | 30.98㎡ | - | 4.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 4.9万円 | 2DK | 30.98㎡ | - | 4.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
生和巽マンションの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 4.7万〜4.9万円 37.34㎡ / - | |
| 2階 | ||
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 30.98㎡ / 南 | 5.5万〜5.8万円 41.37㎡ / 南 |
| 4階 | 4.1万〜4.3万円 30.98㎡ / 南 |
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- 南海本線
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- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
- 能勢電鉄妙見線
- 南海多奈川線
