アビテ藤井寺2

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

430万〜 450万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価	5万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	430万円〜 450万円	3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴	7件	2018年03月02日更新
家賃相場	8万円

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.62

住所: 大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19

交通

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩19分

築年月: 1998年11月
階建: 6階建
構造: 鉄筋コンクリート造

アビテ藤井寺2の販売中の中古物件

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アビテ藤井寺2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アビテ藤井寺2の基本情報

アビテ藤井寺2は、1998年11月に竣工された総戸数15戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約75㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は413万～443万円、参考相場単価は5万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	アビテフジイデラニ	管理会社	アテストライフサービス
住所	大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目21-19	管理形態	-
郵便番号	〒583-0017	管理員	-
築年月	1998年11月	管理費	1㎡あたり135円
総戸数	15戸	修繕積立金	1㎡あたり100円
階建	6階建	間取り	3LDK
交通	近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩19分近鉄長野線「古市駅」徒歩21分近鉄南大阪線「土師ノ里駅」徒歩29分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	-	駐車場	あり
用途地域	第一種住居地域	駐輪場	-
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府藤井寺市藤ケ丘4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の藤井寺駅で徒歩19分、近隣の生活環境も良好です。古市駅から徒歩21分、土師ノ里駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行6件
- 株式会社ゆうちょ銀行藤井寺店 (221 m)
- 【無人ATM】りそな銀行羽曳野市役所出張所無人ATM (775 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店羽曳野市役所内出張所(ATM) (779 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 LICはびきの出張所無人ATM (821 m)
- 三井住友銀行はびきの出張所 (901 m)
- 大阪シティ信用金庫古市支店 (992 m)
公園4件
- 野中緑地 (195 m)
- 青山緑地 (697 m)
- 藤ケ丘谷ポケットパーク (825 m)
- 西古室下ノ内ポケットパーク (842 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート藤井寺野中5丁目店 (43 m)
- デイリーヤマザキ藤井寺藤ケ丘店 (326 m)
- ミニストップ藤井寺4丁目店 (669 m)
- ファミリーマート羽曳野市役所前店 (813 m)
- ファミリーマート羽曳野野々上店 (820 m)
- セブンイレブン藤井寺古室3丁目店 (922 m)
- セブンイレブンはびきの4丁目店 (937 m)
- ローソン藤井寺西古室店 (949 m)
- セブンイレブンはびきの1丁目店 (980 m)
- セブンイレブン藤井寺東藤井寺町店 (983 m)
スーパー4件
- 万代藤井寺店 (715 m)
- イズミヤ古市店 (854 m)
- サンディ羽曳野高鷲店 (894 m)
- Harves(ハーベス) はびきの店 (922 m)
学校/教育施設6件
- 藤井寺市立藤井寺南小学校 (493 m)
- 放課後等デイサービススタンドアップ (574 m)
- 羽曳野市立白鳥小学校 (735 m)
- 羽曳野市立白鳥小学校留守家庭児童会 (815 m)
- 整体経絡療法学院 (936 m)
- 藤井寺市立藤井寺西小学校 (942 m)
公共施設/機関9件
- 羽曳野警察署野々上交番 (610 m)
- 羽曳野警察署 (655 m)
- 柏原羽曳野藤井寺消防組合消防本部 (682 m)
- 羽曳野市役所 (775 m)
- 羽曳野市立中央図書館 (815 m)
- 羽曳野警察署白鳥交番 (942 m)
- 羽曳野簡易裁判所 (983 m)
- 羽曳野労働基準監督署労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (997 m)
- 羽曳野総合労働相談コーナー (997 m)
病院/医療10件
- まきたはり・きゅう整骨院 (161 m)
- HCL野中 (232 m)
- 安岡歯科医院 (249 m)
- はざま歯科医院 (298 m)
- もりた整骨院 (316 m)
- ユニットハウス藤ヶ丘 (339 m)
- ナワタクリニック訪問看護ステーション (364 m)
- ふじさわ耳鼻科 (364 m)
- ナワタクリニック (374 m)
- 可児医院 (396 m)
幼稚園/保育園6件
- GROOVYインターナショナルプリスクール (275 m)
- 藤井寺市立藤井寺南幼稚園野中分園 (292 m)
- ななこども園 (335 m)
- 藤井寺市立藤井寺南幼稚園 (546 m)
- 羽曳野市立白鳥幼稚園 (797 m)
- 藤井寺市立藤井寺西幼稚園 (826 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アビテ藤井寺2の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アビテ藤井寺2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	413万～443万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 5万円坪単価 19万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較	藤井寺市の平均より71.1% 低い↓ 大阪府の平均より85.1% 低い↓
物件の参考価格	例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 430万〜 450万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 9167位藤井寺市 35棟中 35位藤ケ丘 1棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

アビテ藤井寺2の相場
㎡単価
5.8万円
坪単価
19.2万円
藤井寺市の相場
㎡単価
20.1万円
坪単価
66.5万円
大阪府の相場
㎡単価
38.9万円
坪単価
128.7万円

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アビテ藤井寺2の売買参考価格と将来の予想価格_※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
430万〜460万円対前年同月比↓	430万〜450万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アビテ藤井寺2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜580万円です。専有面積は約71㎡〜約75㎡です。全部で7件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(7件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2018年2月	490万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約6万円 (約21万円)	南	-
2018年1月	490万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約6万円 (約21万円)	南	-
2017年12月	490万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約6万円 (約21万円)	南	-
2016年3月	580万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約7万円 (約25万円)	南	済
2016年2月	580万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約7万円 (約25万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は25.3万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.4万円となっております。以前の期間と比較して-7.52％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アビテ藤井寺2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡	7件	541.4万円（7.2万円）

アビテ藤井寺2の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は541.4万円（㎡単価7.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アビテ藤井寺2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	490万円	6.5万円
3階	600万円	7.9万円
4階	580万円	7.7万円
5階	530万円	7.4万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	546.7万円	7.3万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	546.7万円	7.3万円

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アビテ藤井寺2の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年11月	8.0万円	3LDK	75.0㎡	-	8.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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アビテ藤井寺2へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アビテ藤井寺2周辺の中古マンション

アビテ藤井寺

近鉄長野線「古市駅」徒歩16分
藤井寺市野中2丁目

470万〜1,080万円

70㎡〜79㎡

ハイマート藤井寺オデオン

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩13分
藤井寺市西古室1丁目

580万〜1,880万円

45㎡〜69㎡

ふぁみーゆ藤井寺

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩7分
藤井寺市藤井寺1丁目

798万〜1,198万円

51㎡〜54㎡

サングレース藤井寺

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩5分
藤井寺市藤井寺1丁目

400万〜1,200万円

44㎡〜70㎡

ユニーブル藤井寺

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩11分
藤井寺市西古室1丁目

600万〜1,690万円

55㎡〜74㎡

ラコート藤井寺

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩4分
藤井寺市藤井寺1丁目

1,280万〜1,880万円

63㎡〜66㎡

アビテ藤井寺2周辺の相場が近い中古マンション

羽曳山第2サンハイツ

近鉄長野線「古市駅」徒歩25分
羽曳野市はびきの3丁目

230万円

30㎡

誉田マンション

近鉄長野線「古市駅」徒歩9分
羽曳野市誉田3丁目

140万円

25㎡

岡サンハイツ(第1号棟･第2号棟)

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩5分
藤井寺市岡1丁目

250万〜580万円

32㎡〜41㎡

土師ノ里第2サンハイツ

近鉄南大阪線「土師ノ里駅」徒歩6分
藤井寺市国府2丁目

249万〜430万円

32㎡〜44㎡

シャトールーブル

近鉄南大阪線「土師ノ里駅」徒歩10分
藤井寺市道明寺5丁目

180万〜780万円

30㎡〜62㎡

天美サンハイツS棟

近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩22分
松原市天美北4丁目

140万〜280万円

33㎡〜66㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

アビテ藤井寺2

アビテ藤井寺2の販売中の中古物件

アビテ藤井寺2の部屋別情報（参考価格）