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アビテ藤井寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,050万 〜 1,110万円
3階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,050万円 〜 1,110万円3階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴6件2022年09月30日更新
家賃相場5.9万円
表面利回り5.9％ 〜 7.3％3階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.96

住所
大阪府藤井寺市野中2丁目6-3
交通
  • 近鉄長野線「古市駅」徒歩16分
築年月
1997年2月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

アビテ藤井寺の販売中の中古物件

アビテ藤井寺をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アビテ藤井寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アビテ藤井寺の基本情報

アビテ藤井寺は、1997年02月に竣工された総戸数26戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約79㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,059万～1,213万円、参考相場単価は15万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アビテフジイデラ管理会社アテストライフサービス
住所大阪府 藤井寺市 野中2丁目6-3管理形態委託
郵便番号〒583-0014管理員日勤
築年月1997年2月管理費-
総戸数26戸修繕積立金-
階建6階建間取り2LDK、3LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府藤井寺市野中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の古市駅で徒歩16分、近鉄長野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。藤井寺駅から徒歩24分、土師ノ里駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行藤井寺店 (324 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 羽曳野市役所内出張所(ATM) (357 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 羽曳野市役所出張所 無人ATM (358 m)
    • 大阪シティ信用金庫古市支店 (788 m)
    • 南都銀行羽曳野支店 (801 m)
    • セブン銀行 サンプラザ 誉田店 共同出張所 (827 m)
    • 三井住友銀行はびきの出張所 (831 m)
    • りそな銀行 羽曳野支店 (849 m)
    • 関西みらい銀行 羽曳野支店 (864 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 LICはびきの出張所 無人ATM (928 m)
  • 公園4件
    • 野中緑地 (358 m)
    • 青山緑地 (773 m)
    • 藤ケ丘谷ポケットパーク (796 m)
    • 西古室下ノ内ポケットパーク (861 m)
  • コンビニ8件
    • ファミリーマート 羽曳野市役所前店 (371 m)
    • ファミリーマート 藤井寺野中5丁目店 (431 m)
    • デイリーヤマザキ 藤井寺藤ケ丘店 (544 m)
    • セブンイレブン 藤井寺古室3丁目店 (734 m)
    • ファミリーマート 羽曳野白鳥店 (800 m)
    • ローソン 藤井寺西古室店 (805 m)
    • ファミリーマート 羽曳野誉田店 (883 m)
    • ファミリーマート 近鉄古市駅改札内橋上店 (912 m)
  • スーパー5件
    • イズミヤ 古市店 (754 m)
    • SUPERMARKET Sunplaza(スーパーマーケットサンプラザ) 誉田店 (827 m)
    • 万代 藤井寺店 (828 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 近鉄プラザ古市店 (973 m)
    • 株式会社近商ストア 古市店 (989 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 放課後等デイサービススタンドアップ (181 m)
    • 羽曳野市立白鳥小学校 (492 m)
    • 羽曳野市立 白鳥小学校 留守家庭児童会 (609 m)
    • フリースクールはるな学園 (649 m)
    • 藤井寺市立藤井寺南小学校 (750 m)
    • 羽曳野市立誉田中学校 (839 m)
    • リンク (871 m)
    • 羽曳野市立 古市小学校 留守家庭児童会 (878 m)
    • 羽曳野市立古市小学校 (935 m)
  • 公共施設/機関9件
    • 羽曳野警察署 (201 m)
    • 羽曳野市役所 (360 m)
    • 羽曳野簡易裁判所 (539 m)
    • 羽曳野労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (560 m)
    • 羽曳野総合労働相談コーナー (560 m)
    • 柏原羽曳野藤井寺消防組合消防本部 (800 m)
    • 羽曳野警察署 白鳥交番 (820 m)
    • 羽曳野市立中央図書館 (912 m)
    • 羽曳野市立青少年センター図書室 (992 m)
  • 病院/医療10件
    • 住宅型有料老人ホームViVi藤井寺 (166 m)
    • 西大阪訪問看護ステーションサテライト優羽 (181 m)
    • 田辺脳神経外科病院 (266 m)
    • HCL野中 (282 m)
    • 安岡歯科医院 (286 m)
    • ナワタクリニック訪問看護ステーション (377 m)
    • ふじさわ耳鼻科 (377 m)
    • はざま歯科医院 (400 m)
    • ナワタクリニック (418 m)
    • もりた整骨院 (420 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 藤井寺市立藤井寺南幼稚園野中分園 (180 m)
    • 羽曳野市立白鳥幼稚園 (460 m)
    • 誉田保育園 (573 m)
    • ななこども園 (698 m)
    • GROOVYインターナショナルプリスクール (723 m)
    • 藤井寺市立藤井寺南幼稚園 (771 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アビテ藤井寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アビテ藤井寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,059万～1,213万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円
坪単価
50万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較藤井寺市の平均より24.8% 低い↓
大阪府の平均より61.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
1,050万 〜 1,110万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8547位
藤井寺市
35棟中 22位
野中
1棟中 1位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • アビテ藤井寺の相場

    ㎡単価
    15.1万円
    坪単価
    50万円

  • 藤井寺市の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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アビテ藤井寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、73㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,050万〜1,110万円対前年同月比↓1,050万〜1,110万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アビテ藤井寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜1,080万円です。専有面積は約70㎡〜約79㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(6件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,080万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)東-
2022年8月1,080万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)東-
2022年7月1,080万円1〜52LDK約70㎡ (約21坪)約15万円 (約51万円)東-
2015年8月470万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約6万円 (約20万円)東-
2015年4月570万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約7万円 (約25万円)東-

会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アビテ藤井寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡8件737.5万円（10.1万円）

アビテ藤井寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は737.5万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アビテ藤井寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階947.5万円13.1万円
5階527.5万円7.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,080万円15.4万円
3LDK/3SLDK等532万円7.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西550万円6.9万円
東764.3万円10.6万円

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アビテ藤井寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円
物件の参考家賃3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.3万〜5.6万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年8月5.9万円3LDK72.0㎡-6.5万円1〜5-
2020年7月5.9万円3LDK72.0㎡-6.5万円1〜5-
2020年6月5.9万円3LDK72.0㎡-6.5万円1〜5-
2018年11月5.9万円3LDK72.0㎡-5.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アビテ藤井寺の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階
4階5.3万〜5.6万円
70.12㎡ / 東		5.6万〜5.9万円
72.0㎡ / -
5階5.6万〜5.9万円
73.64㎡ / 東
6階

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アビテ藤井寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アビテ藤井寺周辺の中古マンション

NO IMAGE

アビテ藤井寺2

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩19分
藤井寺市藤ケ丘4丁目

490万〜580万円

71㎡〜75㎡
NO IMAGE

ハイマート藤井寺オデオン

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩13分
藤井寺市西古室1丁目

580万〜1,880万円

45㎡〜69㎡
NO IMAGE

シャトールーブル

近鉄南大阪線「土師ノ里駅」徒歩10分
藤井寺市道明寺5丁目

180万〜780万円

30㎡〜62㎡
NO IMAGE

ユニーブル藤井寺

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩11分
藤井寺市西古室1丁目

600万〜1,690万円

55㎡〜74㎡
NO IMAGE

ふぁみーゆ藤井寺

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩7分
藤井寺市藤井寺1丁目

798万〜1,198万円

51㎡〜54㎡
NO IMAGE

サングレース藤井寺

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩5分
藤井寺市藤井寺1丁目

400万〜1,200万円

44㎡〜70㎡

アビテ藤井寺周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グランドメゾン羽曳が丘

近鉄長野線「古市駅」徒歩35分
羽曳野市学園前4丁目

780万〜1,660万円

69㎡〜97㎡
NO IMAGE

藤井寺グリーンハイツ(1〜4号棟)

近鉄南大阪線「藤井寺駅」徒歩12分
羽曳野市高鷲4丁目

488万〜1,590万円

63㎡〜89㎡
NO IMAGE

ふぁみーゆ松原柴垣

近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩13分
松原市柴垣1丁目

890万〜1,880万円

53㎡〜73㎡
NO IMAGE

エクセレンス山本

近鉄奈良線「河内花園駅」徒歩26分
八尾市山本町北8丁目

580万〜1,699万円

52㎡〜74㎡
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シャルマンコーポ高鷲

近鉄南大阪線「高鷲駅」徒歩2分
羽曳野市島泉9丁目

980万〜1,998万円

67㎡〜77㎡
NO IMAGE

久宝寺コーポラス(A棟･B棟)

ＪＲおおさか東線「久宝寺駅」徒歩5分
八尾市渋川町7丁目

400万〜880万円

25㎡〜51㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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