アビテ藤井寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,060万 〜 1,110万円
3階、3LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 15万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,060万円 〜 1,110万円 | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2022年09月30日更新 |
| 家賃相場 | 5.9万円 | |
| 表面利回り | 5.9％ 〜 7.2％ | 3階, 3LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.98
145人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府藤井寺市野中2丁目6-3
- 交通
- 近鉄長野線「古市駅」徒歩16分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アビテ藤井寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | アビテフジイデラ | 管理会社 | アテストライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 藤井寺市 野中2丁目6-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒583-0014 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府藤井寺市野中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄長野線の古市駅で徒歩16分、近鉄長野線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。藤井寺駅から徒歩24分、土師ノ里駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 大阪支店 羽曳野市役所内出張所(ATM) (357 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 羽曳野市役所出張所 無人ATM (358 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 LICはびきの出張所 無人ATM (928 m)
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- 病院/医療10件
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- ふじさわ耳鼻科 (377 m)
- はざま歯科医院 (400 m)
- ナワタクリニック (418 m)
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- 藤井寺市立藤井寺南幼稚園野中分園 (180 m)
- 羽曳野市立白鳥幼稚園 (460 m)
- 誉田保育園 (573 m)
- ななこども園 (698 m)
- GROOVYインターナショナルプリスクール (723 m)
- 藤井寺市立藤井寺南幼稚園 (771 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アビテ藤井寺の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アビテ藤井寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,067万～1,222万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 藤井寺市の平均より22.8% 低い↓ 大阪府の平均より59.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 1,060万 〜 1,110万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アビテ藤井寺の相場
- ㎡単価
- 15.2万円
- 坪単価
- 50.3万円
藤井寺市の相場
- ㎡単価
- 19.7万円
- 坪単価
- 65.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アビテ藤井寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,050万〜1,100万円対前年同月比↑ | 1,060万〜1,110万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アビテ藤井寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、470万〜1,080万円です。専有面積は約70㎡〜約79㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | - |
| 2022年8月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | - |
| 2022年7月 | 1,080万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約15万円 (約51万円) | 東 | - |
| 2015年8月 | 470万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約6万円 (約20万円) | 東 | - |
| 2015年4月 | 570万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約7万円 (約25万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は23.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.8万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アビテ藤井寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 8件 | 737.5万円（10.1万円） |
アビテ藤井寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は737.5万円（㎡単価10.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
アビテ藤井寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 947.5万円 | 13.1万円 |
| 5階 | 527.5万円 | 7.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,080万円 | 15.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 532万円 | 7.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 550万円 | 6.9万円 |
| 東 | 764.3万円 | 10.6万円 |
アビテ藤井寺の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アビテ藤井寺の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価700 〜 800円坪単価2,300 〜 2,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 5.2万 〜 6.4万円 (表面利回り：5.9％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 5.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 5.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 5.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年11月 | 5.9万円 | 3LDK | 72.0㎡ | - | 5.9万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アビテ藤井寺の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 5.3万〜5.6万円 70.12㎡ / 東 | 5.6万〜5.9万円 72.0㎡ / - |
| 5階 | 5.6万〜5.9万円 73.64㎡ / 東 | |
| 6階 |
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