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エスリード八尾東本町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,390万 〜 2,510万円
8階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価37万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,390万円 〜 2,510万円8階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴29件2022年10月31日更新
家賃相場10万 〜 11万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％8階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

448人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市東本町1丁目2-17
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩8分
築年月
2003年1月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エスリード八尾東本町の販売中の中古物件

エスリード八尾東本町をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

エスリード八尾東本町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

エスリード八尾東本町の基本情報

エスリード八尾東本町は、日本エスリードによって2003年01月に竣工された総戸数30戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,121万～2,499万円、参考相場単価は37万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスリードヤオヒガシホンマチ管理会社-
住所大阪府 八尾市 東本町1丁目2-17管理形態委託
郵便番号〒581-0004管理員日勤
築年月2003年1月管理費1㎡あたり130円
総戸数30戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建15階建間取り2LDK、3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社日本エスリードバイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドエスリード

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市東本町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩8分、アクセス良好です。八尾駅から徒歩17分、久宝寺口駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾市役所出張所 無人ATM (187 m)
    • 南都銀行八尾支店 (233 m)
    • 近畿労働金庫八尾支店 (288 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾営業部 (357 m)
    • JA大阪中河内八尾駅前支店 (395 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 八尾本町出張所 無人ATM (405 m)
    • 三井住友信託銀行八尾支店 (413 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄八尾駅内出張所(ATM) (445 m)
    • 三菱UFJ銀行八尾支店 (501 m)
    • 関西みらい銀行 八尾支店 (504 m)
  • 公園10件
    • 本町二丁目公園 (330 m)
    • 明美第2公園 (427 m)
    • 光南公園 (433 m)
    • 高美町一丁目公園 (441 m)
    • 本町三丁目公園 (581 m)
    • 本町第二公園 (621 m)
    • 北本町第1公園 (640 m)
    • 南本町第二公園 (665 m)
    • 光町公園 (684 m)
    • 山城町二丁目公園 (756 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾南本町一丁目店 (63 m)
    • セブンイレブン 八尾南本町1丁目店 (227 m)
    • ファミリーマート 八尾光南町店 (300 m)
    • ローソン ドラッグシグマ八尾本町店 (389 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (434 m)
    • ローソン 八尾光南町二丁目店 (479 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (531 m)
    • セブンイレブン 八尾光町店 (586 m)
    • セブンイレブン 八尾本町7丁目店 (615 m)
    • セブンイレブン 八尾青山町1丁目店 (646 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 八尾店 (378 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (434 m)
    • 業務用食品館桃太郎八尾本店 (438 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (463 m)
    • サンディ 八尾本町店 (590 m)
    • イオン八尾御坊前店 (627 m)
    • スーパーはやし八尾店 (657 m)
    • デイリーカナート八尾モール店 (683 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (694 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (782 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八尾市立八尾小学校 (141 m)
    • 八尾市立成法中学校 (332 m)
    • 八尾高等学院 (679 m)
    • 八尾市立高美中学校 (685 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (693 m)
    • 大阪府立八尾高校 (734 m)
    • 八尾市立高美小学校 (808 m)
    • 八尾市立安中小学校 (854 m)
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (869 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (870 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾警察署 本町交番 (22 m)
    • 八尾市保健所 (66 m)
    • 八尾市役所 (174 m)
    • 八尾市立八尾図書館 (214 m)
    • 八尾市役所 コミュニティ政策推進課 八尾市市民活動支援ネットワークセン (250 m)
    • 八尾市役所 子育て支援課 子育て総合支援ネットワークセンターみらい (310 m)
    • 八尾市水道局 (404 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (428 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (431 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (473 m)
  • 病院/医療10件
    • 松尾整骨院 (187 m)
    • ドレミファドンケアプランセンター (216 m)
    • 看護小規模多機能型居宅介護ピースマインド (221 m)
    • 池田クリニック (226 m)
    • ヒューマンライフケア八尾の湯デイサービス (248 m)
    • 島田歯科医院 (256 m)
    • さこた内科・循環器内科 (276 m)
    • 木村小児科 (282 m)
    • 貢整骨院 (283 m)
    • 医療法人木村小児科 (283 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キッズスペース梓インターナショナルスクール (452 m)
    • キリンこども園 (463 m)
    • ひかりまち保育園 (514 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (564 m)
    • くねあ保育園 (593 m)
    • 荘内保育所 (607 m)
    • キリン第二こども園 (608 m)
    • こどものいえ (647 m)
    • 認定こども園こどものいえ (647 m)
    • 八尾市立安中幼稚園 (652 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

エスリード八尾東本町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

エスリード八尾東本町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,121万～2,499万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
37万円
坪単価
125万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より31.7% 高い↑
大阪府の平均より2.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,390万 〜 2,510万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4317位
八尾市
130棟中 35位
東本町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • エスリード八尾東本町の相場

    ㎡単価
    37.8万円
    坪単価
    125.1万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    28.7万円
    坪単価
    95万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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エスリード八尾東本町の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,380万〜2,500万円対前年同月比↑2,390万〜2,510万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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エスリード八尾東本町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,690万〜2,780万円です。専有面積は約56㎡〜約66㎡です。全部で29件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(29件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月2,780万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南済
2022年9月2,780万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南済
2022年8月2,780万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)南済
2022年2月1,780万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約26万円 (約89万円)南-
2022年1月1,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約31万円 (約105万円)南-

会員登録すると、全部で29件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.7万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89万円となっております。以前の期間と比較して-28.06％下落しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.6万円となっております。以前の期間と比較して＋22.08％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.9万円となっております。以前の期間と比較して＋13.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

エスリード八尾東本町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件1,500万円（26.7万円）
61〜70㎡31件2,104.5万円（33.8万円）

エスリード八尾東本町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,104.5万円（㎡単価33.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

エスリード八尾東本町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,735万円28.2万円
4階〜6階1,898.3万円30.8万円
7階〜12階2,400万円38.6万円
13階〜15階2,063.3万円32.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,233.3万円35.8万円
3LDK/3SLDK等2,004.5万円32.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,067.2万円33.3万円

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エスリード八尾東本町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年12月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃8階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.6万 〜 9.3万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.9万〜9.3万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年11月10.0万円2LDK66.16㎡-20.0万円6〜10南
2016年10月10.0万円2LDK66.16㎡-20.0万円6〜10南
2016年10月11.0万円2LDK66.16㎡-20.0万円6〜10南
2016年9月11.0万円2LDK66.16㎡-20.0万円6〜10南
2016年4月11.0万円3LDK61.69㎡-24.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エスリード八尾東本町の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.6万〜7.9万円
56.18㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
61.69㎡ / -
2階8.5万〜8.9万円
61.69㎡ / 南
3階8.6万〜9万円
61.69㎡ / 南
4階8.4万〜8.8万円
61.69㎡ / -
5階
6階9.3万〜9.8万円
66.16㎡ / 南
7階
8階
9階
10階
11階9.2万〜9.6万円
63.4㎡ / 南
12階9万〜9.4万円
61.92㎡ / 南		9万〜9.4万円
61.92㎡ / 南
13階9万〜9.4万円
61.69㎡ / 南
14階9.5万〜9.9万円
66.16㎡ / -		9万〜9.5万円
61.69㎡ / 南
15階9.6万〜10万円
66.16㎡ / 南東

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エスリード八尾東本町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

エスリード八尾東本町周辺の中古マンション

NO IMAGE

エスリード八尾本町

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
八尾市本町2丁目

1,850万〜3,080万円

55㎡〜66㎡
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エステムコート八尾セントレジデンス

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩4分
八尾市東本町2丁目

2,780万〜4,980万円

54㎡〜77㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション八尾第2

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩11分
八尾市光南町1丁目

490万〜1,150万円

38㎡〜81㎡
NO IMAGE

フィオレ八尾

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩12分
八尾市清水町2丁目

2,350万〜3,580万円

64㎡〜75㎡
NO IMAGE

シャルマンフジスマート近鉄八尾フロントテラス

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩4分
八尾市東本町3丁目

2,680万〜3,780万円

65㎡〜73㎡
NO IMAGE

藤和八尾ホームズガーデンクレール

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩10分
八尾市高美町1丁目

1,630万〜2,980万円

60㎡〜83㎡

エスリード八尾東本町周辺の相場が近い中古マンション

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メイツプライヴ平野

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩3分
大阪市平野区加美鞍作1丁目

2,380万〜3,800万円

70㎡〜95㎡
NO IMAGE

ウェリスリビオ平野

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩7分
大阪市平野区背戸口1丁目

2,280万〜3,780万円

61㎡〜85㎡
NO IMAGE

ヴォックスシティ

ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩13分
東大阪市稲田三島町

1,580万〜2,950万円

59㎡〜75㎡
NO IMAGE

シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト

近鉄けいはんな線「吉田駅」徒歩1分
東大阪市吉田本町3丁目

2,090万〜3,860万円

63㎡〜71㎡
NO IMAGE

エスリード鴻池新田駅前

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩3分
東大阪市中鴻池町2丁目

1,350万〜2,980万円

45㎡〜76㎡
NO IMAGE

アルコート松原

近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩5分
松原市上田4丁目

1,980万〜3,050万円

63㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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