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豊中夕日丘ホームズ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,480万 〜 2,600万円
4階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡ 〜 39万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,480万円 〜 2,600万円4階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴22件2022年04月14日更新
家賃相場9.9万 〜 12.3万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％4階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.6

3814人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府豊中市夕日丘1丁目4-20
交通
  • 阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩16分
築年月
2001年10月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

豊中夕日丘ホームズの販売中の中古物件

豊中夕日丘ホームズをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

豊中夕日丘ホームズの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

豊中夕日丘ホームズの基本情報

豊中夕日丘ホームズは、2001年10月に竣工された総戸数61戸の7階建マンションです。施工はフジタが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約94㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,147万～3,742万円、参考相場単価は32万円/㎡～39万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トヨナカユウヒガオカホームズ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 豊中市 夕日丘1丁目4-20管理形態委託
郵便番号〒561-0864管理員日勤
築年月2001年10月管理費1㎡あたり100円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社フジタ立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府豊中市夕日丘1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の岡町駅で徒歩16分、近隣の生活環境も良好です。豊中駅から徒歩23分、曽根駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • ファミリーマート長興寺北三丁目 共同出張所(イーネットATM) (169 m)
    • 池田泉州銀行旭ヶ丘支店 (261 m)
    • 播州信用金庫豊中支店 (728 m)
    • 近畿労働金庫豊中支店 (768 m)
  • 公園7件
    • 熊野田公園 (336 m)
    • 大曽公園 (547 m)
    • 服部緑地 (802 m)
    • 大門公園 (859 m)
    • 服部緑地 谷あいの原っぱ (886 m)
    • 豊中市役所 環境部 公園みどり推進課 (890 m)
    • 服部緑地西中央広場 (974 m)
  • コンビニ10件
    • ライト (312 m)
    • ファミリーマート 豊中旭丘店 (412 m)
    • ファミリーマート 豊中夕日丘店 (413 m)
    • セブンイレブン 豊中中桜塚5丁目店 (459 m)
    • ローソン 桜塚店 (532 m)
    • セブンイレブン 豊中北桜塚4丁目店 (578 m)
    • ファミリーマート 豊中中桜塚店 (635 m)
    • ローソンサテライト 豊中市役所店 (707 m)
    • ローソン 豊中熊野町四丁目店 (759 m)
    • ファミリーマート 豊中長興寺北店 (870 m)
  • スーパー10件
    • サンディ 夕日丘店 (200 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 夕日丘店 (202 m)
    • 青葉夕日丘店 (222 m)
    • ikari(いかり) 豊中店 (358 m)
    • シェフカワカミ桜塚店 (662 m)
    • フレスコ 熊野店 (684 m)
    • シェフカワカミ 東豊中店 (738 m)
    • 生活協同組合コープこうべ コープ桜塚 (835 m)
    • 北乃屋長興寺店 (876 m)
    • ライフ 岡町店 (964 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊中市立第三中学校 (359 m)
    • なかま塾 アドミッションオフィス (421 m)
    • 桜塚高等学校 (471 m)
    • 大阪府立桜塚高校 (476 m)
    • 豊中市立熊野田小学校 (483 m)
    • あったかいデイ西泉丘 (686 m)
    • 豊中市立泉丘小学校 (719 m)
    • Kids Duo(キッズデュオ) 豊中 (736 m)
    • 豊中市立南桜塚小学校 (762 m)
    • 豊中市立桜塚小学校 (880 m)
  • 公共施設/機関8件
    • 豊中市保健所 (576 m)
    • サポートさくら (666 m)
    • 豊中警察署 栗ケ丘交番 (686 m)
    • 豊中市役所 (702 m)
    • 豊中警察署 (711 m)
    • 大阪府豊中警察署 (722 m)
    • 豊中簡易裁判所 (743 m)
    • 豊中市役所 上下水道局 総務課 (784 m)
  • 病院/医療10件
    • 衣川医院 (56 m)
    • 夕日丘鍼灸整骨院 (62 m)
    • アースサポート東豊中 (71 m)
    • 村井歯科クリニック (105 m)
    • 豊中みどりクリニック (190 m)
    • 秋田内科医院 (212 m)
    • はじめクリニック (227 m)
    • Kクリニック (232 m)
    • かけい歯科医院 (237 m)
    • 上川耳鼻咽喉科クリニック (237 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 旭丘かいせい保育園 (188 m)
    • おひさま保育園 (191 m)
    • アエレくまのだ (380 m)
    • 豊中かなで保育園 (418 m)
    • 豊中幼稚園 (509 m)
    • 中桜塚ひだまり保育園 (524 m)
    • 園熊野田幼稚園 (533 m)
    • くまのだ保育園 (557 m)
    • 豊中市立旭丘こども園 (596 m)
    • 認定こども園バンビーニくまのだ (647 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

豊中夕日丘ホームズの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

豊中夕日丘ホームズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,147万～3,742万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
32万円 〜 39万円
坪単価
107万円 〜 131万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較豊中市の平均より10.9% 低い↓
大阪府の平均より16.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,480万 〜 2,600万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5413位
豊中市
737棟中 399位
夕日丘
8棟中 6位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 豊中夕日丘ホームズの相場

    ㎡単価
    32.5万円
    坪単価
    107.5万円

  • 豊中市の相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.6万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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豊中夕日丘ホームズの売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,480万〜2,610万円対前年同月比↓2,480万〜2,600万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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豊中夕日丘ホームズの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,180万円です。専有面積は約66㎡〜約94㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(22件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年8月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)--
2021年8月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)--
2021年7月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)--
2021年7月2,480万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約32万円 (約107万円)--
2019年2月2,980万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約129万円)南済

会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.7万円となっております。以前の期間と比較して-2.41％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は117.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.7万円となっております。以前の期間と比較して-8.12％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

豊中夕日丘ホームズの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件2,480万円（37.4万円）
71〜80㎡23件2,593.5万円（34.4万円）

豊中夕日丘ホームズの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,593.5万円（㎡単価34.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

豊中夕日丘ホームズの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,418万円32.2万円
3階〜4階2,760万円36.8万円
5階2,484.4万円32.7万円
6階2,580万円35.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,573.7万円34.6万円
4LDK/4SLDK等2,880万円30.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,602.1万円34.7万円

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豊中夕日丘ホームズの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,700円
物件の参考家賃4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 11.2万〜11.8万円
  • 4K〜4LDK平均 15万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月12.0万円3LDK80.0㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2020年4月11.8万円3LDK73.13㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2020年3月11.8万円3LDK73.13㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2019年6月12.0万円3LDK80.0㎡10.0万円30.0万円1〜5西
2019年5月12.0万円3LDK80.0㎡10.0万円30.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊中夕日丘ホームズの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.8万〜11.4万円
73.13㎡ / -
2階11.8万〜12.4万円
80.0㎡ / 西
3階11.2万〜11.8万円
72.91㎡ / 南西
4階10.9万〜11.5万円
73.13㎡ / 西
5階12万〜12.6万円
75.98㎡ / 南
6階10.6万〜11.1万円
66.39㎡ / 南		15万〜15.8万円
94.32㎡ / 南
7階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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豊中夕日丘ホームズへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

豊中夕日丘ホームズ周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション豊中夕日丘

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩17分
豊中市夕日丘1丁目

1,850万〜3,180万円

64㎡〜97㎡
NO IMAGE

アービング豊中緑地公園

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩18分
豊中市夕日丘2丁目

1,850万〜3,699万円

59㎡〜88㎡
NO IMAGE

アピエ夕日丘

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩18分
豊中市夕日丘2丁目

1,400万〜1,980万円

52㎡〜60㎡
NO IMAGE

サンコート中桜塚

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩17分
豊中市中桜塚5丁目

690万〜1,850万円

40㎡〜73㎡
NO IMAGE

エンゼルハイム夕日丘

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩19分
豊中市夕日丘2丁目

1,180万〜2,498万円

63㎡〜85㎡
NO IMAGE

ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘(センター･サウス)

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩20分
豊中市旭丘

1,200万〜4,280万円

45㎡〜102㎡

豊中夕日丘ホームズ周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

パークハイム千里藤白台

阪急千里線「北千里駅」徒歩14分
吹田市藤白台1丁目

2,080万〜4,680万円

69㎡〜133㎡
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緑地公園パークハイツ6号棟

北大阪急行電鉄「緑地公園駅」徒歩4分
豊中市寺内2丁目

1,480万〜2,650万円

70㎡〜77㎡
NO IMAGE

コムグレイス豊中北桜塚

阪急宝塚本線「豊中駅」徒歩13分
豊中市北桜塚4丁目

1,880万〜2,980万円

55㎡〜73㎡
NO IMAGE

伊丹駅前サンハイツ

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩1分
伊丹市西台1丁目

890万〜2,580万円

39㎡〜81㎡
NO IMAGE

ユニライフ阪神杭瀬

阪神なんば線「大物駅」徒歩9分
尼崎市杭瀬南新町4丁目

1,050万〜2,180万円

54㎡〜64㎡
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メロディーハイムたちばな

ＪＲ東海道本線「立花駅」徒歩10分
尼崎市西立花町4丁目

1,680万〜3,980万円

63㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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