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アルカディーナ光善寺

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,290万 〜 1,350万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,290万円 〜 1,350万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴224件2023年07月28日更新
家賃相場6万円
表面利回り5.0％ 〜 6.2％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.1

1767人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府枚方市出口2丁目19-5
交通
  • 京阪本線「光善寺駅」徒歩13分
築年月
1995年4月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

アルカディーナ光善寺の販売中の中古物件

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アルカディーナ光善寺の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アルカディーナ光善寺の基本情報

アルカディーナ光善寺は、中道不動産によって1995年04月に竣工された総戸数77戸の6階建マンションです。施工は中道組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,165万～1,683万円、参考相場単価は18万円/㎡～22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アルカディーナコウゼンジ管理会社グローバルコミュニティ
住所大阪府 枚方市 出口2丁目19-5管理形態委託
郵便番号〒573-0065管理員常駐
築年月1995年4月管理費1㎡あたり131円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建6階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社中道不動産バイク置き場あり
施工会社中道組立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府枚方市出口2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の光善寺駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。枚方公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行4件
    • 関西みらい銀行 光善寺駅前出張所(母店:枚方中央支店)(旧近畿大阪銀行店舗) (745 m)
    • セブン銀行 京阪電車 京阪本線 光善寺駅 共同出張所 (886 m)
    • 枚方信用金庫光善寺駅前支店 (926 m)
    • ミニストップ枚方出口6丁目 共同出張所(イーネットATM) (990 m)
  • コンビニ3件
    • セブンイレブン 枚方出口店 (98 m)
    • ローソンプラス 光善寺店 (849 m)
    • ローソン 枚方出口5丁目店 (886 m)
  • スーパー2件
    • 阪急OASIS(オアシス) 枚方出口店 (458 m)
    • スーパーストアナカガワ 光善寺店 (812 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 枚方市立伊加賀小学校 (250 m)
    • 枚方市立 伊加賀留守家庭児童会室 (306 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西留守家庭児童会室 (694 m)
    • 枚方市立 蹉ダ西小学校 (748 m)
    • 枚方市立さだ中学校 (766 m)
    • 枚方市立 蹉ダ中学校 (786 m)
    • 高槻市立三箇牧小学校 (900 m)
    • 高槻市立 三箇牧小学校学童保育室 (901 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 枚方警察署 蹉蛇交番 (728 m)
    • 枚方市立蹉駝図書館 (847 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設ユートピア (154 m)
    • 大寿会病院 (182 m)
    • やまわき歯科医院 (183 m)
    • 医療法人大寿会大寿会居宅介護支援事業室 (185 m)
    • 内藤クリニック (210 m)
    • はやし鍼灸整骨院 (296 m)
    • 歯科診療所分院 (298 m)
    • なでしこ介護サービス (362 m)
    • Cアミーユ光善寺 (397 m)
    • そんぽの家 枚方西 (423 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 三矢ゆりかご保育園 (244 m)
    • 光善寺保育園 (431 m)
    • 枚方市立サダニシ幼稚園 (621 m)
    • 枚方市立 蹉ダ保育所 (792 m)
    • 高槻市立三箇牧幼稚園 (872 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アルカディーナ光善寺の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アルカディーナ光善寺の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,165万～1,683万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 22万円
坪単価
62万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較枚方市の平均より30.0% 低い↓
大阪府の平均より51.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,290万 〜 1,350万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8091位
枚方市
293棟中 216位
出口
14棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アルカディーナ光善寺の相場

    ㎡単価
    18.7万円
    坪単価
    62.1万円

  • 枚方市の相場

    ㎡単価
    26.8万円
    坪単価
    88.8万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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アルカディーナ光善寺の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,290万〜1,350万円対前年同月比↑1,290万〜1,350万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アルカディーナ光善寺の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,830万円です。専有面積は約62㎡〜約76㎡です。全部で224件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(224件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,180万円1〜53LDK約68㎡ (約21坪)約17万円 (約57万円)北東-
2022年11月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南東-
2022年10月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南東-
2022年9月1,480万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約20万円 (約67万円)南東-
2022年7月1,650万円1〜53LDK約72㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南東-

会員登録すると、全部で224件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.7万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は66万円となっております。以前の期間と比較して＋10.49％上昇しています。
2016年〜2020年では、193件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.4％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.5万円となっております。以前の期間と比較して＋15.97％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アルカディーナ光善寺の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡112件1,239.5万円（19.3万円）
71〜80㎡119件1,527.1万円（21万円）

アルカディーナ光善寺の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,527.1万円（㎡単価21万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アルカディーナ光善寺の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,244.5万円19万円
3階1,468.9万円22.3万円
4階1,562.4万円21.2万円
5階1,530.5万円21.2万円
6階1,431.8万円20.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,222.5万円18.7万円
2LDK/2SLDK等1,473.5万円22万円
3LDK/3SLDK等1,379.1万円20.1万円
4LDK/4SLDK等1,480万円19.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,495.3万円20.9万円
東1,300.7万円19.8万円
西1,380万円19.2万円
北/北東/北西1,184.8万円18.1万円

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アルカディーナ光善寺の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価700 〜 900円坪単価2,500 〜 3,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：5.0％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 5.4万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 4K〜4LDK平均 6.2万〜6.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年10月6.0万円3LDK67.53㎡-6.0万円1〜5東
2018年9月6.0万円3LDK67.53㎡-6.0万円1〜5東
2018年8月6.0万円3LDK67.53㎡-6.0万円1〜5東
2014年2月6.0万円3LDK67.53㎡18.0万円6.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アルカディーナ光善寺の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階5万〜5.3万円
65.2㎡ / 北東		5.5万〜5.7万円
67.53㎡ / 北東		6.2万〜6.5万円
74.47㎡ / 南
2階5.4万〜5.7万円
65.2㎡ / -		5.3万〜5.6万円
65.2㎡ / 東		5万〜5.3万円
62.02㎡ / 東
3階6.2万〜6.5万円
72.25㎡ / 南		5.5万〜5.8万円
65.2㎡ / 南東
4階5.1万〜5.3万円
62.02㎡ / 東		6.4万〜6.8万円
76.15㎡ / -
5階6.1万〜6.4万円
72.0㎡ / -		6.2万〜6.5万円
72.25㎡ / 南東
6階5.8万〜6.1万円
68.51㎡ / -

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アルカディーナ光善寺へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アルカディーナ光善寺周辺の中古マンション

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藤和枚方コープ

京阪本線「光善寺駅」徒歩13分
枚方市出口2丁目

200万〜1,380万円

35㎡〜67㎡
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ディオフェルティ枚方

京阪本線「光善寺駅」徒歩15分
枚方市出口2丁目

810万〜2,400万円

58㎡〜98㎡
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枚方淀川公園スカイハイツ

京阪本線「光善寺駅」徒歩16分
枚方市出口6丁目

750万〜1,898万円

64㎡〜82㎡
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ファインシティ枚方

京阪本線「光善寺駅」徒歩11分
枚方市出口1丁目

2,590万〜3,680万円

65㎡〜81㎡
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パークオアシス

京阪本線「光善寺駅」徒歩9分
枚方市出口1丁目

1,850万〜3,290万円

61㎡〜80㎡
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サニーコーポ枚方光善寺

京阪本線「光善寺駅」徒歩7分
枚方市出口3丁目

880万〜2,180万円

59㎡〜95㎡

アルカディーナ光善寺周辺の相場が近い中古マンション

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日光ハイツ香里第5

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩22分
寝屋川市池田2丁目

640万〜1,699万円

56㎡〜84㎡
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ベルアーバニティ樟葉2

京阪本線「牧野駅」徒歩16分
枚方市西船橋2丁目

900万〜2,580万円

59㎡〜76㎡
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ローレルコート生駒菊美台(1〜3番館)

近鉄生駒線「東山駅」徒歩4分
生駒市東山町

1,180万〜1,630万円

65㎡〜73㎡
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カルム生駒緑ヶ丘

近鉄生駒線「菜畑駅」徒歩9分
生駒市緑ケ丘

1,180万〜2,300万円

66㎡〜102㎡
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レイシャトレ寝屋川

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩11分
寝屋川市長栄寺町

220万〜250万円

11㎡〜18㎡
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栗田マンション

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩5分
高槻市大畑町

830万〜1,080万円

47㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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