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日光ハイツ香里第5

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,080万 〜 1,140万円
8階、2SLDK、約69㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,080万円 〜 1,140万円8階, 2SLDK, 約69㎡の例
売買履歴315件2024年03月11日更新
家賃相場6.5万 〜 9.5万円
表面利回り8.7％ 〜 10.7％8階, 2SLDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.99

313人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市池田2丁目11-55
交通
  • 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩22分
築年月
1990年3月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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日光ハイツ香里第5の基本情報

日光ハイツ香里第5は、森本興産によって1990年03月に竣工された総戸数192戸の15階建マンションです。施工は村本建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約84㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は866万～1,817万円、参考相場単価は15万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニッコウハイツコオリダイゴ管理会社浪速管理
住所大阪府 寝屋川市 池田2丁目11-55管理形態委託
郵便番号〒572-0039管理員日勤
築年月1990年3月管理費1㎡あたり134円
総戸数192戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建15階建間取り1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域、準住居地域駐輪場あり
分譲会社森本興産バイク置き場あり
施工会社村本建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市池田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数192戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 摂南大学内出張所(ATM) (648 m)
    • ファミリーマート上田寝屋川緑町 共同出張所(イーネットATM) (679 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 寝屋川店 共同出張所 (687 m)
    • ファミリーマートきたかん日之出町 共同出張所(イーネットATM) (831 m)
    • 【無人ATM】関西みらい銀行 アル・プラザ香里園出張所 無人ATM (835 m)
    • セブン銀行 アル・プラザ 香里園 共同出張所 (872 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アル・プラザ香里園店内出張所(ATM) (878 m)
    • ファミリーマート藤田石津東町 共同出張所(イーネットATM) (917 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (927 m)
    • 北おおさか信用金庫香里支店 (935 m)
  • 公園2件
    • 池田2号公園 (488 m)
    • 田井西公園 (857 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 寝屋川池田三丁目店 (190 m)
    • ローソン 寝屋川豊里町店 (381 m)
    • ファミリーマート 寝屋川マルハン店 (500 m)
    • セブンイレブン 摂南大学前店 (547 m)
    • コミュニティ・ストア摂大寝屋川キャンパス店 (640 m)
    • ファミリーマート 寝屋川石津南町店 (681 m)
    • ファミリーマート 寝屋川寿町店 (738 m)
    • セブンイレブン 寝屋川音羽町店 (741 m)
    • ファミリーマート 寝屋川池田本町店 (787 m)
    • セブンイレブン 寝屋川点野3丁目店 (826 m)
  • スーパー7件
    • ディスカウントストアトライアル 寝屋川店 (403 m)
    • サンディ 寝屋川石津店 (731 m)
    • スーパーワカバ 寝屋川店 (749 m)
    • Foods Market SATAKE寝屋川ワカバ店 (758 m)
    • 業務スーパー 池田店 (771 m)
    • サンディ 寝屋川池田本町店 (786 m)
    • スーパー玉出 寝屋川店 (873 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 寝屋川市立 石津小学校留守家庭児童会 (205 m)
    • 寝屋川市立石津小学校 (217 m)
    • 寝屋川市立池田小学校 (386 m)
    • 寝屋川市立 池田小学校留守家庭児童会 (400 m)
    • 摂南大学 企画課 (514 m)
    • 寝屋川市立桜小学校 (639 m)
    • 私立摂南大学 (642 m)
    • 摂南大学 寝屋川キャンパス (652 m)
    • 寝屋川市立 桜小学校留守家庭児童会 (728 m)
    • 寝屋川市立友呂岐中学校 (741 m)
  • 公共施設/機関5件
    • 寝屋川消防署 (181 m)
    • 摂南大学図書館 (718 m)
    • 寝屋川市立中央図書館 (890 m)
    • 寝屋川市役所 高齢介護室 (891 m)
    • 西市民センター (892 m)
  • 病院/医療10件
    • 児童デイ・キャロット寝屋川池田 (87 m)
    • 寝屋川ひかり病院 (195 m)
    • ケア21寝屋川 (235 m)
    • ともメディカルケアクリニック (296 m)
    • たちばなクリニックデイケア (297 m)
    • 寝屋川ひかりケアプランセンター (299 m)
    • 石津園 特別養護老人ホーム (300 m)
    • 住宅型有料老人ホームふわり (337 m)
    • ケアハウス清徳 (441 m)
    • 清徳デイサービスセンター (441 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 認定こども園池田すみれこども園 (487 m)
    • 認定こども園石津保育園 (531 m)
    • 認定こども園アカシヤ保育園 (586 m)
    • 池田保育園 (671 m)
    • 寝屋川市立北幼稚園 (879 m)
    • さざんか保育所 (916 m)
    • 認定こども園桜木保育園 (952 m)
    • 寝屋川めぐみ保育園 (981 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

日光ハイツ香里第5の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

日光ハイツ香里第5の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格866万～1,817万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 21万円
坪単価
51万円 〜 71万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より38.8% 低い↓
大阪府の平均より58.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、8階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合
1,080万 〜 1,140万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 8483位
寝屋川市
128棟中 108位
池田
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 日光ハイツ香里第5の相場

    ㎡単価
    15.4万円
    坪単価
    51.1万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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日光ハイツ香里第5の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、2SLDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,080万〜1,140万円対前年同月比↑1,080万〜1,140万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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日光ハイツ香里第5の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、640万〜1,699万円です。専有面積は約56㎡〜約84㎡です。全部で315件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(315件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,430万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約23万円 (約78万円)南西済
2024年3月1,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南東済
2024年3月1,130万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)南西-
2024年2月1,080万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約16万円 (約54万円)南東済
2024年2月1,130万円11〜153LDK約64㎡ (約19坪)約17万円 (約58万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.4万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は41.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
2016年〜2020年では、212件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.63％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64万円となっております。以前の期間と比較して＋6.41％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

日光ハイツ香里第5の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,102万円16.2万円
4階〜6階1,040.7万円15.2万円
7階〜9階1,209.3万円17.8万円
10階〜12階1,294.6万円18.2万円
13階〜15階1,394.5万円22万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等906.7万円13.6万円
2LDK/2SLDK等1,182.7万円18.7万円
3LDK/3SLDK等1,232.7万円17.9万円
4LDK/4SLDK等1,452.5万円17.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,232.2万円17.4万円
東1,290万円20.2万円
西1,236.7万円17.9万円
北/北東/北西1,277万円21.5万円

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日光ハイツ香里第5の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,700 〜 4,600円
物件の参考家賃8階、2SLDK、約69㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.6万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 9.1万〜9.6万円
  • 2K〜2LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 3K〜3LDK平均 9万〜9.5万円
  • 4K〜4LDK平均 10.8万〜11.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月9.5万円3LDK71.28㎡-25.0万円11〜15-
2024年4月9.3万円3LDK71.28㎡-15.0万円11〜15-
2024年3月9.5万円3LDK71.28㎡-25.0万円11〜15-
2024年3月9.3万円3LDK71.28㎡-15.0万円11〜15-
2024年2月9.3万円3LDK71.28㎡-15.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

日光ハイツ香里第5の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.4万〜8.8万円
69.96㎡ / 南東		8.4万〜8.8万円
69.96㎡ / 南東
2階8万〜8.4万円
64.79㎡ / 南西		9.3万〜9.8万円
74.07㎡ / 南		10.6万〜11.2万円
84.24㎡ / 南
3階7万〜7.3万円
59.44㎡ / 北東		8万〜8.4万円
64.15㎡ / 南西
4階9万〜9.4万円
70.43㎡ / 南		9万〜9.4万円
70.43㎡ / 南		8.8万〜9.2万円
70.43㎡ / 南西
5階7.8万〜8.2万円
64.15㎡ / 西		8万〜8.4万円
64.15㎡ / -
6階7.5万〜7.9万円
59.44㎡ / 南西		10.1万〜10.6万円
78.3㎡ / 南
7階7.5万〜7.9万円
59.44㎡ / -		8.9万〜9.4万円
70.43㎡ / 南東
8階11.2万〜11.7万円
81.82㎡ / 南
9階9.7万〜10.2万円
74.07㎡ / 南
10階9.5万〜10万円
74.07㎡ / 南東
11階9.2万〜9.7万円
71.28㎡ / 南西		9.2万〜9.6万円
71.28㎡ / -
12階9.2万〜9.7万円
71.28㎡ / -		10.7万〜11.2万円
80.42㎡ / 南
13階8.5万〜8.9万円
64.79㎡ / 南西		8.5万〜8.9万円
64.79㎡ / 南西
14階7.4万〜7.7万円
59.44㎡ / 北東		10.1万〜10.6万円
75.61㎡ / 南
15階9.2万〜9.7万円
70.43㎡ / -		7.6万〜8万円
59.44㎡ / 東		10万〜10.5万円
75.61㎡ / 南東

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