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メロディーハイム寝屋川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,040万 〜 1,090万円
4階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,040万円 〜 1,090万円4階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴30件2023年06月11日更新
家賃相場5.7万 〜 7.5万円
表面利回り6.5％ 〜 7.9％4階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.11

279人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市池田中町31-20
交通
  • 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩24分
築年月
1978年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

メロディーハイム寝屋川の販売中の中古物件

メロディーハイム寝屋川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

メロディーハイム寝屋川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

メロディーハイム寝屋川の基本情報

メロディーハイム寝屋川は、1978年08月に竣工された総戸数44戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約54㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は984万～1,063万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムネヤガワ管理会社浪速管理
住所大阪府 寝屋川市 池田中町31-20管理形態委託
郵便番号〒572-0074管理員日勤
築年月1978年8月管理費1㎡あたり142円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市池田中町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 摂南大学内出張所(ATM) (438 m)
    • ミニストップ寝屋川池田新町 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 大阪厚生信用金庫寝屋川支店 (869 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (930 m)
    • ファミリーマートきたかん日之出町 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 寝屋川店 共同出張所 (999 m)
  • 公園2件
    • 池田2号公園 (416 m)
    • 点野3丁目第5ちびっこ老人憩いの広場 (693 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 寝屋川池田三丁目店 (350 m)
    • コミュニティ・ストア摂大寝屋川キャンパス店 (391 m)
    • セブンイレブン 寝屋川点野3丁目店 (405 m)
    • セブンイレブン 摂南大学前店 (410 m)
    • ファミリーマート 寝屋川池田本町店 (577 m)
    • ローソン 寝屋川豊里町店 (616 m)
    • ローソン 寝屋川葛原新町店 (739 m)
    • ファミリーマート 寝屋川マルハン店 (778 m)
    • セブンイレブン 寝屋川池田旭町店 (801 m)
    • セブンイレブン 寝屋川池田南町店 (829 m)
  • スーパー6件
    • ディスカウントストアトライアル 寝屋川店 (80 m)
    • サンディ 寝屋川池田本町店 (699 m)
    • 業務スーパー 池田店 (704 m)
    • スーパーワカバ 寝屋川店 (760 m)
    • Foods Market SATAKE寝屋川ワカバ店 (765 m)
    • スーパー玉出 寝屋川店 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 摂南大学 企画課 (304 m)
    • 寝屋川市立桜小学校 (339 m)
    • 寝屋川市立 桜小学校留守家庭児童会 (379 m)
    • 寝屋川市立池田小学校 (404 m)
    • 寝屋川市立 池田小学校留守家庭児童会 (412 m)
    • 摂南大学 寝屋川キャンパス (431 m)
    • 私立摂南大学 (438 m)
    • 寝屋川市立 石津小学校留守家庭児童会 (621 m)
    • 寝屋川市立石津小学校 (641 m)
    • 寝屋川市立第二中学校 (693 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 摂南大学図書館 (486 m)
    • 寝屋川消防署 (554 m)
    • 寝屋川市立中央図書館 (647 m)
    • 寝屋川市役所 高齢介護室 (647 m)
    • 西市民センター (652 m)
    • 寝屋川市立 池の里市民交流センター 文化スポーツ振興課 (728 m)
    • 寝屋川市立 西コミュニティセンター (986 m)
  • 病院/医療10件
    • なかいえ歯科 (219 m)
    • もみの木ケアサービスステーション (220 m)
    • ケア21寝屋川 (224 m)
    • 住宅型有料老人ホームふわり (255 m)
    • 社会福祉法人栄光会特別養護老人ホーム寝屋川十字の園 (324 m)
    • デイ・サービスセンター寝屋川十字の園 (324 m)
    • 児童デイ・キャロット寝屋川池田 (387 m)
    • あみ (576 m)
    • 寝屋川ひかり病院 (587 m)
    • 勝二靖 (590 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 池田保育園 (640 m)
    • 認定こども園池田すみれこども園 (749 m)
    • ゆりかご保育園 (840 m)
    • 認定こども園石津保育園 (925 m)
    • 認定こども園アカシヤ保育園 (975 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム寝屋川の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム寝屋川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格984万～1,063万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より26.0% 低い↓
大阪府の平均より50.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
1,040万 〜 1,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8011位
寝屋川市
128棟中 92位
池田中町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メロディーハイム寝屋川の相場

    ㎡単価
    19.2万円
    坪単価
    63.7万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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メロディーハイム寝屋川の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,040万〜1,090万円対前年同月比↑1,040万〜1,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム寝屋川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,180万円です。専有面積は約51㎡〜約54㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月980万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)東済
2023年6月988万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約19万円 (約62万円)東済
2023年6月980万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)東-
2023年6月1,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)南-
2023年5月980万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)東済

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は33.2万円となっております。
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は38.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.1万円となっております。以前の期間と比較して＋68.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メロディーハイム寝屋川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡31件753.5万円（14万円）

メロディーハイム寝屋川の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は753.5万円（㎡単価14万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

メロディーハイム寝屋川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階927万円18.1万円
3階〜4階659万円12万円
5階700万円13.5万円
6階445万円8.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等659.8万円12.1万円
3LDK/3SLDK等850.5万円16.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西653.3万円12万円
東906.4万円17.7万円
西680万円12.4万円

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メロディーハイム寝屋川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り：6.5％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円2LDK55.0㎡-15.0万円1〜5東
2017年3月6.5万円2LDK54.93㎡-10.0万円1〜5南西
2017年2月6.5万円2LDK54.93㎡-10.0万円1〜5南西
2017年1月7.0万円2LDK54.93㎡-10.0万円1〜5南西
2016年12月7.0万円2LDK54.93㎡-10.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム寝屋川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.7万円
51.3㎡ / 東
2階5.6万〜5.9万円
51.3㎡ / 東
3階6.2万〜6.5万円
54.93㎡ / -
4階5.6万〜5.9万円
51.3㎡ / 東		6.2万〜6.6万円
54.93㎡ / 南西
5階5.7万〜6万円
51.79㎡ / 東
6階5.9万〜6.2万円
51.3㎡ / 南東
7階

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メロディーハイム寝屋川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

メロディーハイム寝屋川周辺の中古マンション

NO IMAGE

寝屋川日光ハイツ

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩23分
寝屋川市池田3丁目

630万〜980万円

52㎡〜61㎡
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レックスシティ寝屋川

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩23分
寝屋川市池田3丁目

800万〜1,530万円

66㎡〜84㎡
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日光ハイツ香里第5

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩22分
寝屋川市池田2丁目

640万〜1,699万円

56㎡〜84㎡
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Mプラザ寝屋川3番館

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩18分
寝屋川市池田本町

999万〜2,450万円

57㎡〜71㎡
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寝屋川サンハイツA棟

京阪本線「香里園駅」徒歩24分
寝屋川市池田北町

750万〜2,380万円

73㎡〜105㎡
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寝屋川サンハイツB棟

京阪本線「香里園駅」徒歩23分
寝屋川市池田北町

880万〜2,130万円

73㎡〜87㎡

メロディーハイム寝屋川周辺の相場が近い中古マンション

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グランドムール交野

京阪交野線「交野市駅」徒歩8分
交野市私部西2丁目

1,550万〜2,700万円

82㎡〜129㎡
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高槻グランドハイツ

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩47分
高槻市塚原3丁目

1,050万〜2,688万円

52㎡〜107㎡
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シティハイツねやがわ1番館

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩21分
寝屋川市葛原新町

980万〜2,300万円

71㎡〜89㎡
NO IMAGE

Mプラザ三井が丘

ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩25分
寝屋川市三井が丘4丁目

730万〜2,198万円

60㎡〜70㎡
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新門真ハイツ

大阪モノレール「門真市駅」徒歩6分
門真市栄町

880万〜1,688万円

55㎡〜69㎡
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ヴィルヌーヴ門真

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「門真南駅」徒歩29分
門真市江端町

850万〜1,680万円

56㎡〜70㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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