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メロディーハイム寝屋川

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,030万 〜 1,080万円
4階、2LDK、約54㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,030万円 〜 1,080万円4階, 2LDK, 約54㎡の例
売買履歴302023年06月11日更新
家賃相場5.7万 〜 7.5万円
表面利回り6.5% 〜 8.04階, 2LDK, 約54㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.13

490人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市池田中町31-20
交通
  • 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩24分
築年月
1978年8月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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メロディーハイム寝屋川の基本情報

メロディーハイム寝屋川は、1978年08月に竣工された総戸数44戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約54㎡、間取りが2LDK、3DK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は977万~1,056万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称メロディーハイムネヤガワ管理会社浪速管理
住所大阪府 寝屋川市 池田中町31-20管理形態委託
郵便番号〒572-0074管理員日勤
築年月1978年8月管理費1㎡あたり142円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建7階建間取り2LDK、3DK、3LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドメロディーハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市池田中町に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 摂南大学内出張所(ATM) (438 m)
    • ミニストップ寝屋川池田新町 共同出張所(イーネットATM) (713 m)
    • 大阪厚生信用金庫寝屋川支店 (869 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (930 m)
    • ファミリーマートきたかん日之出町 共同出張所(イーネットATM) (930 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 寝屋川店 共同出張所 (999 m)
  • 公園2件
    • 池田2号公園 (416 m)
    • 点野3丁目第5ちびっこ老人憩いの広場 (693 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 寝屋川池田三丁目店 (350 m)
    • コミュニティ・ストア摂大寝屋川キャンパス店 (391 m)
    • セブンイレブン 寝屋川点野3丁目店 (405 m)
    • セブンイレブン 摂南大学前店 (410 m)
    • ファミリーマート 寝屋川池田本町店 (577 m)
    • ローソン 寝屋川豊里町店 (616 m)
    • ローソン 寝屋川葛原新町店 (739 m)
    • ファミリーマート 寝屋川マルハン店 (778 m)
    • セブンイレブン 寝屋川池田旭町店 (801 m)
    • セブンイレブン 寝屋川池田南町店 (829 m)
  • スーパー6件
    • ディスカウントストアトライアル 寝屋川店 (80 m)
    • サンディ 寝屋川池田本町店 (699 m)
    • 業務スーパー 池田店 (704 m)
    • スーパーワカバ 寝屋川店 (760 m)
    • Foods Market SATAKE寝屋川ワカバ店 (765 m)
    • スーパー玉出 寝屋川店 (878 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 摂南大学 企画課 (304 m)
    • 寝屋川市立桜小学校 (339 m)
    • 寝屋川市立 桜小学校留守家庭児童会 (379 m)
    • 寝屋川市立池田小学校 (404 m)
    • 寝屋川市立 池田小学校留守家庭児童会 (412 m)
    • 摂南大学 寝屋川キャンパス (431 m)
    • 私立摂南大学 (438 m)
    • 寝屋川市立 石津小学校留守家庭児童会 (621 m)
    • 寝屋川市立石津小学校 (641 m)
    • 寝屋川市立第二中学校 (693 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 摂南大学図書館 (486 m)
    • 寝屋川消防署 (554 m)
    • 寝屋川市立中央図書館 (647 m)
    • 寝屋川市役所 高齢介護室 (647 m)
    • 西市民センター (652 m)
    • 寝屋川市立 池の里市民交流センター 文化スポーツ振興課 (728 m)
    • 寝屋川市立 西コミュニティセンター (986 m)
  • 病院/医療10件
    • なかいえ歯科 (219 m)
    • もみの木ケアサービスステーション (220 m)
    • ケア21寝屋川 (224 m)
    • 住宅型有料老人ホームふわり (255 m)
    • 社会福祉法人栄光会特別養護老人ホーム寝屋川十字の園 (324 m)
    • デイ・サービスセンター寝屋川十字の園 (324 m)
    • 児童デイ・キャロット寝屋川池田 (387 m)
    • あみ (576 m)
    • 寝屋川ひかり病院 (587 m)
    • 勝二靖 (590 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 池田保育園 (640 m)
    • 認定こども園池田すみれこども園 (749 m)
    • ゆりかご保育園 (840 m)
    • 認定こども園石津保育園 (925 m)
    • 認定こども園アカシヤ保育園 (975 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メロディーハイム寝屋川の簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メロディーハイム寝屋川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格977万~1,056万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
63万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より10万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較寝屋川市の平均より24.2% 低い↓
大阪府の平均より49.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合
1,030万 〜 1,080万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 7964位
寝屋川市
128棟中 88位
池田中町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • メロディーハイム寝屋川の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円
  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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メロディーハイム寝屋川の売買参考価格と将来の予想価格

4階、2LDK、54㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,020万〜1,080万円対前年同月比1,030万〜1,080万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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メロディーハイム寝屋川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、490万〜1,180万円です。専有面積は約51㎡〜約54㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年6月980万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)
2023年6月988万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約19万円 (約62万円)
2023年6月980万円1〜53LDK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)-
2023年6月1,180万円1〜52LDK約54㎡ (約16坪)約21万円 (約72万円)-
2023年5月980万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約18万円 (約62万円)

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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メロディーハイム寝屋川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円
物件の参考家賃4階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 5.6万 〜 6.9万円 (表面利回り:6.5% 〜 8.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.8万〜6.1万円
  • 3K〜3LDK平均 5.8万〜6.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月6.5万円2LDK55.0㎡-15.0万円1〜5
2017年3月6.5万円2LDK54.93㎡-10.0万円1〜5南西
2017年2月6.5万円2LDK54.93㎡-10.0万円1〜5南西
2017年1月7.0万円2LDK54.93㎡-10.0万円1〜5南西
2016年12月7.0万円2LDK54.93㎡-10.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メロディーハイム寝屋川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.4万〜5.7万円
51.3㎡ / 東
2階5.6万〜5.9万円
51.3㎡ / 東
3階6.2万〜6.5万円
54.93㎡ / -
4階5.6万〜5.9万円
51.3㎡ / 東
6.2万〜6.6万円
54.93㎡ / 南西
5階5.7万〜6万円
51.79㎡ / 東
6階5.9万〜6.2万円
51.3㎡ / 南東
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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