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レックスシティ寝屋川

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 880万円
6階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格840万円 〜 880万円6階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴27件2020年10月20日更新
家賃相場6.5万 〜 8万円
表面利回り8.9％ 〜 10.8％6階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.85

301人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府寝屋川市池田3丁目9-7
交通
  • 京阪本線「寝屋川市駅」徒歩23分
築年月
1991年4月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

レックスシティ寝屋川の販売中の中古物件

レックスシティ寝屋川をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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レックスシティ寝屋川の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

レックスシティ寝屋川の基本情報

レックスシティ寝屋川は、兼松都市開発によって1991年04月に竣工された総戸数67戸の12階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は800万～1,048万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称レックスシティネヤガワ管理会社東洋近畿建物管理
住所大阪府 寝屋川市 池田3丁目9-7管理形態委託
郵便番号〒572-0039管理員日勤
築年月1991年4月管理費1㎡あたり139円
総戸数67戸修繕積立金1㎡あたり205円
階建12階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社兼松都市開発バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境-

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府寝屋川市池田3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数67戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は京阪本線の寝屋川市駅で徒歩23分、近隣の生活環境も良好です。香里園駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 摂南大学内出張所(ATM) (546 m)
    • ファミリーマートきたかん日之出町 共同出張所(イーネットATM) (815 m)
    • 関西みらい銀行 寝屋川支店(旧近畿大阪銀行店舗) (860 m)
    • セブン銀行 島忠ホームズ 寝屋川店 共同出張所 (865 m)
    • ファミリーマート上田寝屋川緑町 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
    • 大阪厚生信用金庫寝屋川支店 (910 m)
    • ミニストップ寝屋川池田新町 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
  • 公園2件
    • 池田2号公園 (356 m)
    • 点野3丁目第5ちびっこ老人憩いの広場 (902 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 寝屋川池田三丁目店 (226 m)
    • セブンイレブン 摂南大学前店 (474 m)
    • ローソン 寝屋川豊里町店 (506 m)
    • コミュニティ・ストア摂大寝屋川キャンパス店 (517 m)
    • ファミリーマート 寝屋川池田本町店 (616 m)
    • セブンイレブン 寝屋川点野3丁目店 (616 m)
    • ファミリーマート 寝屋川マルハン店 (656 m)
    • セブンイレブン 寝屋川池田南町店 (781 m)
    • ファミリーマート 寝屋川石津南町店 (834 m)
    • セブンイレブン 寝屋川池田旭町店 (838 m)
  • スーパー7件
    • ディスカウントストアトライアル 寝屋川店 (180 m)
    • 業務スーパー 池田店 (663 m)
    • サンディ 寝屋川池田本町店 (668 m)
    • スーパーワカバ 寝屋川店 (680 m)
    • Foods Market SATAKE寝屋川ワカバ店 (687 m)
    • スーパー玉出 寝屋川店 (805 m)
    • サンディ 寝屋川石津店 (947 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 寝屋川市立池田小学校 (289 m)
    • 寝屋川市立 池田小学校留守家庭児童会 (302 m)
    • 摂南大学 企画課 (400 m)
    • 寝屋川市立 石津小学校留守家庭児童会 (412 m)
    • 寝屋川市立桜小学校 (432 m)
    • 寝屋川市立石津小学校 (437 m)
    • 寝屋川市立 桜小学校留守家庭児童会 (512 m)
    • 私立摂南大学 (542 m)
    • 摂南大学 寝屋川キャンパス (544 m)
    • 寝屋川市立第二中学校 (762 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 寝屋川消防署 (344 m)
    • 摂南大学図書館 (609 m)
    • 寝屋川市立中央図書館 (709 m)
    • 寝屋川市役所 高齢介護室 (710 m)
    • 西市民センター (713 m)
    • 寝屋川市立 池の里市民交流センター 文化スポーツ振興課 (852 m)
  • 病院/医療10件
    • ケア21寝屋川 (44 m)
    • 住宅型有料老人ホームふわり (167 m)
    • 児童デイ・キャロット寝屋川池田 (210 m)
    • なかいえ歯科 (302 m)
    • もみの木ケアサービスステーション (305 m)
    • 社会福祉法人栄光会特別養護老人ホーム寝屋川十字の園 (310 m)
    • デイ・サービスセンター寝屋川十字の園 (310 m)
    • 寝屋川ひかり病院 (376 m)
    • 寝屋川ひかりケアプランセンター (471 m)
    • ともメディカルケアクリニック (509 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園池田すみれこども園 (566 m)
    • 池田保育園 (576 m)
    • 認定こども園石津保育園 (747 m)
    • 認定こども園アカシヤ保育園 (766 m)
    • 認定こども園桜木保育園 (968 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

レックスシティ寝屋川の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

レックスシティ寝屋川の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格800万～1,048万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
40万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較寝屋川市の平均より53.5% 低い↓
大阪府の平均より68.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
840万 〜 880万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8827位
寝屋川市
128棟中 123位
池田
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • レックスシティ寝屋川の相場

    ㎡単価
    12.1万円
    坪単価
    40万円

  • 寝屋川市の相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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レックスシティ寝屋川の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↓840万〜880万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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レックスシティ寝屋川の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、800万〜1,530万円です。専有面積は約66㎡〜約84㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年10月850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)--
2020年9月850万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約12万円 (約42万円)--
2020年9月980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)--
2020年8月980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)南東-
2020年7月980万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約14万円 (約49万円)南東-

会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は46.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.9万円となっております。以前の期間と比較して＋16.25％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.9万円となっております。以前の期間と比較して-9.29％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

レックスシティ寝屋川の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡24件975万円（14.2万円）
71〜80㎡10件1,322万円（17.5万円）

レックスシティ寝屋川の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は975万円（㎡単価14.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

レックスシティ寝屋川の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,157.3万円16.1万円
4階〜6階1,055.6万円15万円
7階〜8階860万円12.5万円
9階〜10階1,050万円14.9万円
11階〜12階1,680万円20万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,085.3万円15.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,085.2万円15.1万円
北/北東/北西1,450万円19.2万円

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レックスシティ寝屋川の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価2,900 〜 3,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6.2万 〜 7.6万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.8％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.1万〜7.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月6.8万円3LDK69.75㎡-10.0万円1〜5東
2017年5月6.8万円3LDK64.0㎡-10.0万円1〜5東
2017年4月6.8万円3LDK64.0㎡-10.0万円1〜5東
2017年4月6.8万円3LDK70.0㎡-10.0万円1〜5東
2017年3月6.8万円3LDK70.0㎡-10.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

レックスシティ寝屋川の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.2万〜7.5万円
75.6㎡ / 南東
2階
3階6.8万〜7.2万円
69.75㎡ / 南東
4階6.5万〜6.8万円
66.66㎡ / -
5階6.9万〜7.2万円
69.75㎡ / 南東
6階
7階7万〜7.3万円
69.75㎡ / 南東
8階6.8万〜7.1万円
67.34㎡ / 南東
9階7.3万〜7.7万円
73.17㎡ / -
10階7万〜7.4万円
69.75㎡ / -
11階
12階8.6万〜9万円
84.0㎡ / 南西

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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レックスシティ寝屋川へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

レックスシティ寝屋川周辺の中古マンション

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メロディーハイム寝屋川

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩24分
寝屋川市池田中町

490万〜1,180万円

51㎡〜54㎡
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寝屋川日光ハイツ

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩23分
寝屋川市池田3丁目

630万〜980万円

52㎡〜61㎡
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日光ハイツ香里第5

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩22分
寝屋川市池田2丁目

640万〜1,699万円

56㎡〜84㎡
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寝屋川サンハイツB棟

京阪本線「香里園駅」徒歩23分
寝屋川市池田北町

880万〜2,130万円

73㎡〜87㎡
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寝屋川サンハイツA棟

京阪本線「香里園駅」徒歩24分
寝屋川市池田北町

750万〜2,380万円

73㎡〜105㎡
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Mプラザ寝屋川3番館

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩18分
寝屋川市池田本町

999万〜2,450万円

57㎡〜71㎡

レックスシティ寝屋川周辺の相場が近い中古マンション

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ロイヤルシャトー交野

ＪＲ片町線「津田駅」徒歩13分
交野市東倉治3丁目

600万〜1,680万円

55㎡〜63㎡
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城第1マンション

ＪＲ東海道本線「摂津富田駅」徒歩27分
高槻市土室町

400万〜780万円

46㎡〜48㎡
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いすずファミリータウン寝屋川

京阪本線「萱島駅」徒歩7分
寝屋川市萱島東2丁目

220万〜450万円

40㎡
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メゾン寝屋川

京阪本線「寝屋川市駅」徒歩10分
寝屋川市清水町

420万〜1,580万円

50㎡〜75㎡
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ライツシティ東寝屋川1番館

ＪＲ片町線「寝屋川公園駅」徒歩13分
寝屋川市梅が丘1丁目

480万〜1,298万円

52㎡〜80㎡
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大建コーポ千里丘(A棟･B棟)

大阪モノレール「沢良宜駅」徒歩9分
摂津市桜町1丁目

400万〜1,180万円

49㎡〜53㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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