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ヴィルヌーヴ門真

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
5階、3LDK、約62㎡の場合

参考相場単価19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円5階, 3LDK, 約62㎡の例
売買履歴85件2022年12月22日更新
家賃相場6.9万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％5階, 3LDK, 約62㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.12

住所
大阪府門真市江端町8-6
交通
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「門真南駅」徒歩29分
築年月
1993年6月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

ヴィルヌーヴ門真の販売中の中古物件

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ヴィルヌーヴ門真の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ヴィルヌーヴ門真の基本情報

ヴィルヌーヴ門真は、西洋環境開発によって1993年06月に竣工された総戸数78戸の10階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約56㎡～約70㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,085万～1,397万円、参考相場単価は19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィルヌーヴカドマ管理会社西新サービス
住所大阪府 門真市 江端町8-6管理形態委託
郵便番号〒571-0012管理員日勤
築年月1993年6月管理費1㎡あたり144円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建10階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社西洋環境開発バイク置き場あり
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府門真市江端町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の門真南駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。住道駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行7件
    • 大阪シティ信用金庫 大東北支店 (238 m)
    • 北おおさか信用金庫門真支店 (568 m)
    • ファミリーマート門真江端東 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
    • ファミリーマート大東谷川 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
    • ファミリーマート大東赤井 共同出張所(イーネットATM) (702 m)
    • ミニストップ御領1丁目 共同出張所(イーネットATM) (920 m)
    • 枚方信用金庫門真東支店 (982 m)
  • 公園1件
    • 南郷公園 (867 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 御領1丁目店 (145 m)
    • ローソン 門真江端町店 (222 m)
    • ローソン 大東三箇四丁目店 (483 m)
    • ローソン 大東御領一丁目店 (483 m)
    • ローソンサテライト 大東町店 (507 m)
    • ファミリーマート 門真江端東店 (588 m)
    • セブンイレブン 大東御領3丁目店 (657 m)
    • セブンイレブン 門真下馬伏店 (753 m)
    • ファミリーマート 門真三ツ島六丁目店 (794 m)
    • ローソン 氷野店 (796 m)
  • スーパー3件
    • スーパーマーケット コノミヤ 門真千石東店 (611 m)
    • ディオ大東店 (637 m)
    • 業務スーパー 門真店 (646 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 門真市立第四中学校 (290 m)
    • 門真市立脇田小学校 (444 m)
    • 門真市立東小学校 (560 m)
    • 大東市立三箇小学校 (603 m)
    • 大東市立氷野小学校 (823 m)
    • 門真市立砂子小学校 (885 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 市立西部図書館 (909 m)
    • 門真警察署 千石交番 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • そんぽの家住道 (192 m)
    • アミーユ住道 (208 m)
    • フォレスデンタルクリニック (228 m)
    • リールケアプランセンター門真 (251 m)
    • ふくろうファミリークリニック (278 m)
    • ニチイケアセンター御領 (303 m)
    • 土井接骨鍼灸院 (324 m)
    • 室谷クリニック (342 m)
    • 門真岸和田ケアプランセンター (409 m)
    • ケア.サービスサクラ (409 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 脇田こども学園 (584 m)
    • 江ノ口保育園 (698 m)
    • さくら幼稚園 (725 m)
    • 氷野保育園 (743 m)
    • 認定こども園上三箇保育園 (877 m)
    • 幼保連携型認定こども園三ツ島保育園 (947 m)
    • 三ツ島保育園 (947 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ヴィルヌーヴ門真の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィルヌーヴ門真の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,085万～1,397万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
19万円
坪単価
64万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
平均との比較門真市の平均より34.5% 低い↓
大阪府の平均より50.3% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8001位
門真市
61棟中 51位
江端町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ヴィルヌーヴ門真の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

  • 門真市の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ヴィルヌーヴ門真の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↑1,220万〜1,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィルヌーヴ門真の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,680万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(85件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年11月1,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年10月1,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年9月1,180万円1〜52LDK約56㎡ (約17坪)約21万円 (約69万円)南-
2022年8月1,680万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約24万円 (約79万円)南済

会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ヴィルヌーヴ門真の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡42件1,025万円（17.9万円）
61〜70㎡46件1,166.7万円（18.5万円）
71〜80㎡1件1,680万円（23.8万円）

ヴィルヌーヴ門真の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,166.7万円（㎡単価18.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ヴィルヌーヴ門真の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,212.4万円19.2万円
3階〜4階1,186.1万円19.9万円
5階〜6階1,043.3万円17.6万円
7階〜8階740万円13.2万円
9階〜10階1,003.3万円16.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,018.4万円17.8万円
3LDK/3SLDK等1,175.7万円18.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,107.7万円18.4万円

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ヴィルヌーヴ門真の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 7.3万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年3月6.9万円2LDK56.0㎡-13.8万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィルヌーヴ門真の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階6.9万〜7.2万円
63.0㎡ / 南
2階7.1万〜7.4万円
63.0㎡ / 南
3階6.3万〜6.6万円
56.0㎡ / 南		8万〜8.4万円
70.7㎡ / 南
4階7.1万〜7.5万円
63.0㎡ / 南
5階6.6万〜6.9万円
58.0㎡ / 南
6階6.4万〜6.7万円
56.0㎡ / 南		7.2万〜7.6万円
63.0㎡ / 南
7階
8階6.5万〜6.8万円
56.0㎡ / 南
9階6.7万〜7.1万円
58.0㎡ / 南		7.3万〜7.6万円
62.54㎡ / 南
10階7.4万〜7.7万円
63.0㎡ / 南

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ヴィルヌーヴ門真へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ヴィルヌーヴ門真周辺の中古マンション

NO IMAGE

南門真ハイライフ

ＪＲ片町線「住道駅」徒歩24分
門真市江端町

720万〜2,198万円

50㎡〜87㎡
NO IMAGE

千石ハイツ

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「門真南駅」徒歩28分
門真市千石東町

320万〜680万円

34㎡〜55㎡
NO IMAGE

コーポ千石(1〜5号棟)

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「門真南駅」徒歩28分
門真市千石東町

450万〜998万円

55㎡〜85㎡
NO IMAGE

サーパス門真南駅前

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「門真南駅」徒歩1分
門真市三ツ島3丁目

1,980万〜2,780万円

59㎡〜79㎡
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ウエリス門真南

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「門真南駅」徒歩2分
門真市三ツ島3丁目

2,750万〜3,870万円

62㎡〜74㎡
NO IMAGE

グリーンハイツ門真

京阪本線「大和田駅」徒歩12分
門真市大池町

850万〜2,280万円

53㎡〜74㎡

ヴィルヌーヴ門真周辺の相場が近い中古マンション

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藤和守口ハイタウン

OsakaMetro谷町線「大日駅」徒歩2分
守口市大日町1丁目

880万〜2,380万円

62㎡〜81㎡
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守口ハイライフB棟

OsakaMetro谷町線「守口駅」徒歩17分
守口市八雲北町3丁目

980万〜2,290万円

61㎡〜86㎡
NO IMAGE

いずみハイツ

ＪＲおおさか東線「放出駅」徒歩10分
大阪市鶴見区放出東1丁目

990万〜1,499万円

62㎡
NO IMAGE

住道駅前住宅(1〜31号棟)

ＪＲ片町線「住道駅」徒歩7分
大東市川中新町

650万〜2,280万円

55㎡〜101㎡
NO IMAGE

新門真ハイツ

大阪モノレール「門真市駅」徒歩6分
門真市栄町

880万〜1,688万円

55㎡〜69㎡
NO IMAGE

南門真ハイライフ

ＪＲ片町線「住道駅」徒歩24分
門真市江端町

720万〜2,198万円

50㎡〜87㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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