ヴィルヌーヴ門真
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,220万 〜 1,280万円
5階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,220万円 〜 1,280万円 | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 85件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 5階, 3LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.14
150人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府門真市江端町8-6
- 交通
- OsakaMetro長堀鶴見緑地線「門真南駅」徒歩29分
- 築年月
- 1993年6月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィルヌーヴ門真の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィルヌーヴカドマ | 管理会社 | 西新サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 門真市 江端町8-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒571-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1993年6月 | 管理費 | 1㎡あたり144円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 浅沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府門真市江端町に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro長堀鶴見緑地線の門真南駅で徒歩29分、近隣の生活環境も良好です。住道駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1993年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- 大阪シティ信用金庫 大東北支店 (238 m)
- 北おおさか信用金庫門真支店 (568 m)
- ファミリーマート門真江端東 共同出張所(イーネットATM) (584 m)
- ファミリーマート大東谷川 共同出張所(イーネットATM) (658 m)
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- 南郷公園 (867 m)
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- ローソン 大東御領一丁目店 (483 m)
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- セブンイレブン 門真下馬伏店 (753 m)
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- ディオ大東店 (637 m)
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- 学校/教育施設6件
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- 門真市立東小学校 (560 m)
- 大東市立三箇小学校 (603 m)
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- 門真市立砂子小学校 (885 m)
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- 市立西部図書館 (909 m)
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- アミーユ住道 (208 m)
- フォレスデンタルクリニック (228 m)
- リールケアプランセンター門真 (251 m)
- ふくろうファミリークリニック (278 m)
- ニチイケアセンター御領 (303 m)
- 土井接骨鍼灸院 (324 m)
- 室谷クリニック (342 m)
- 門真岸和田ケアプランセンター (409 m)
- ケア.サービスサクラ (409 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 脇田こども学園 (584 m)
- 江ノ口保育園 (698 m)
- さくら幼稚園 (725 m)
- 氷野保育園 (743 m)
- 認定こども園上三箇保育園 (877 m)
- 幼保連携型認定こども園三ツ島保育園 (947 m)
- 三ツ島保育園 (947 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィルヌーヴ門真の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィルヌーヴ門真の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,086万～1,357万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 門真市の平均より32.7% 低い↓ 大阪府の平均より48.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 1,220万 〜 1,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィルヌーヴ門真の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64.1万円
門真市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィルヌーヴ門真の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ | 1,220万〜1,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィルヌーヴ門真の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、850万〜1,680万円です。専有面積は約56㎡〜約70㎡です。全部で85件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2022年11月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約21万円 (約69万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約24万円 (約79万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で85件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.9万円となっております。
2016年〜2020年では、70件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58.3万円となっております。以前の期間と比較して＋14.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.7万円となっております。以前の期間と比較して＋19.4％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィルヌーヴ門真の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,212.4万円 | 19.2万円 |
| 3階〜4階 | 1,186.1万円 | 19.9万円 |
| 5階〜6階 | 1,043.3万円 | 17.6万円 |
| 7階〜8階 | 740万円 | 13.2万円 |
| 9階〜10階 | 1,003.3万円 | 16.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,018.4万円 | 17.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,175.7万円 | 18.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,107.7万円 | 18.4万円 |
ヴィルヌーヴ門真の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィルヌーヴ門真の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年4月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 6.9万円 | 2LDK | 56.0㎡ | - | 13.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィルヌーヴ門真の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 63.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.1万〜7.4万円 63.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 6.3万〜6.6万円 56.0㎡ / 南 | 8万〜8.4万円 70.7㎡ / 南 |
| 4階 | 7.1万〜7.5万円 63.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 6.6万〜6.9万円 58.0㎡ / 南 | |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 56.0㎡ / 南 | 7.2万〜7.6万円 63.0㎡ / 南 |
| 7階 | ||
| 8階 | 6.5万〜6.8万円 56.0㎡ / 南 | |
| 9階 | 6.7万〜7.1万円 58.0㎡ / 南 | 7.3万〜7.6万円 62.54㎡ / 南 |
| 10階 | 7.4万〜7.7万円 63.0㎡ / 南 |
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