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ネオコーポ門真東1番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,700万 〜 1,780万円
7階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,700万円 〜 1,780万円7階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴264件2022年12月22日更新
家賃相場8万 〜 9.5万円
表面利回り5.1％ 〜 6.3％7階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45

102人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府門真市常称寺町16-1
交通
  • 京阪本線「大和田駅」徒歩7分
築年月
1983年1月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオコーポ門真東1番街の販売中の中古物件

ネオコーポ門真東1番街をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオコーポ門真東1番街の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオコーポ門真東1番街の基本情報

ネオコーポ門真東1番街は、環境開発によって1983年01月に竣工された総戸数326戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約82㎡、間取りが3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,449万～2,811万円、参考相場単価は28万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオコーポカドマヒガシイチバンガイ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 門真市 常称寺町16-1管理形態委託
郵便番号〒571-0063管理員日勤
築年月1983年1月管理費1㎡あたり95円
総戸数326戸修繕積立金1㎡あたり150円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3R、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社環境開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府門真市常称寺町に位置する分譲マンションで、総戸数326戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の大和田駅で徒歩7分、アクセス良好です。古川橋駅から徒歩10分、萱島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 関西スーパー 京阪大和田店 共同出張所 (110 m)
    • 関西みらい銀行 京阪住宅ローンセンター (316 m)
    • 関西みらい銀行 門真支店 (316 m)
    • 三菱UFJ銀行大和田支店 (369 m)
    • ファミリーマート門真大橋町 共同出張所(イーネットATM) (443 m)
    • 枚方信用金庫大和田支店 (501 m)
    • 大阪信用金庫守口東支店 (545 m)
    • 三菱UFJ銀行門真支店 (733 m)
    • 関西みらい銀行 古川橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (766 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 京阪古川橋駅内出張所(ATM) (785 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 京阪大和田駅西店 (107 m)
    • ファミリーマート 大和田駅前店 (316 m)
    • アンスリー 大和田店 (342 m)
    • ファミリーマート 門真大倉町店 (459 m)
    • ファミリーマート 門真古川町店 (478 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大阪国際大学守口校店 (535 m)
    • ファミリーマート 門真大池町店 (548 m)
    • セブンイレブン 守口藤田町4丁目店 (571 m)
    • ミニストップ 門真上野口町店 (584 m)
    • ファミリーマート 古川橋駅前店 (710 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 京阪大和田店 (125 m)
    • アンスリー 大和田コンコース店 (312 m)
    • ダイエー大和田店 (398 m)
    • 食品館アプロ 守口藤田店 (536 m)
    • 佐竹食品コア古川橋店 (636 m)
    • 丸信ストアー (651 m)
    • 万代 古川橋店 (661 m)
    • 株式会社万代大和田店 (664 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) コア古川橋店 (688 m)
    • 業務スーパー 大和田店 (862 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 門真市立古川橋小学校 (282 m)
    • ハーモニーセラピストカレッジ (372 m)
    • わいわいプラス守口教室 (545 m)
    • 大阪国際大学 守口キャンパス (633 m)
    • 大阪国際大学短期大学部 守口キャンパス (635 m)
    • 私立大阪国際大和田高校 (651 m)
    • 私立大阪国際大学短期大学部 (669 m)
    • 学校法人大阪国際学園 (707 m)
    • ぜすと古川橋 (721 m)
    • 門真市立上野口小学校 (749 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 門真市役所 保健福祉部 健康増進課 管理・医療グループ (392 m)
    • 門真警察署 大和田駅前交番 (423 m)
    • 野里町西自治会館 (472 m)
    • 大阪国際大学総合メディアセンター守口図書館 (670 m)
    • 門真消防署上野口出張所 (764 m)
    • 門真警察署 古川橋交番 (780 m)
    • 門真警察署 二島交番 (871 m)
  • 病院/医療10件
    • 医療法人健河会 河村クリニック (128 m)
    • 河村クリニック (130 m)
    • きたなか耳鼻咽喉科 (142 m)
    • つむき内科クリニック (142 m)
    • パナソニックエイジフリー 大和田デイセンター (193 m)
    • 中嶋歯科診療所 (198 m)
    • 長岡整形外科クリニック (200 m)
    • まえだ皮膚科 (211 m)
    • 宙あんま鍼灸整骨院 (247 m)
    • トクリキ歯科 (256 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 古川園 (206 m)
    • オリンピアおおぞら保育園 (272 m)
    • 愛児園保育部 (464 m)
    • すえひろ保育園 (576 m)
    • 門真市立大和田幼稚園 (587 m)
    • 小規模保育園きずな (635 m)
    • ファースト保育園 (636 m)
    • だいわ幼稚園 (641 m)
    • 幼保連携型認定こども園大阪国際大和田幼稚園 (647 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆずり葉こども園 (678 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオコーポ門真東1番街の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオコーポ門真東1番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,449万～2,811万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 34万円
坪単価
93万円 〜 113万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較門真市の平均より3.9% 低い↓
大阪府の平均より27.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,700万 〜 1,780万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6294位
門真市
61棟中 35位
常称寺町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオコーポ門真東1番街の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    93.9万円

  • 門真市の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ネオコーポ門真東1番街の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,700万〜1,780万円対前年同月比↑1,700万〜1,780万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオコーポ門真東1番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、880万〜2,180万円です。専有面積は約51㎡〜約82㎡です。全部で264件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(264件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年12月1,380万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)西-
2022年11月1,789万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)東済
2022年11月1,380万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)西-
2022年10月1,380万円1〜53DK約52㎡ (約16坪)約26万円 (約87万円)西-
2022年10月1,789万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約28万円 (約95万円)東済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.2万円となっております。
2011年〜2015年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋3.06％上昇しています。
2016年〜2020年では、256件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.57％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.42％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオコーポ門真東1番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡41件1,365.9万円（24.6万円）
61〜70㎡196件1,381.5万円（22万円）
71〜80㎡43件1,701.4万円（22.6万円）
81〜90㎡10件1,706万円（20.7万円）

ネオコーポ門真東1番街の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,381.5万円（㎡単価22万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ネオコーポ門真東1番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,415万円22.1万円
4階〜6階1,458.7万円22万円
7階〜9階1,438.6万円22.1万円
10階〜12階1,395.4万円22.5万円
13階〜14階1,337.7万円21.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,369.6万円22.7万円
3LDK/3SLDK等1,409.6万円22.2万円
4LDK/4SLDK等1,537.8万円20.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,453.7万円21.7万円
東1,378.1万円22万円
西1,439.6万円24万円
北/北東/北西1,558.5万円23.6万円

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ネオコーポ門真東1番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,800円
物件の参考家賃7階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 7.3万 〜 8.9万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 3K〜3LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.9万〜10.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.5万円2LDK64.08㎡12.7万円8.5万円6〜10-
2023年6月8.5万円2LDK61.1㎡-18.0万円6〜10南
2023年6月8.0万円2LDK61.1㎡-17.0万円6〜10南
2023年3月9.5万円3LDK66.0㎡19.0万円9.5万円6〜10東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ門真東1番街の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.5万〜7.9万円
61.28㎡ / 東		9.6万〜10.1万円
74.43㎡ / 南
2階7.7万〜8.1万円
61.28㎡ / 東		9.8万〜10.3万円
74.04㎡ / 南
3階7.9万〜8.3万円
61.28㎡ / -
4階7.1万〜7.5万円
54.5㎡ / -		8万〜8.4万円
61.22㎡ / 南西		8.4万〜8.8万円
66.0㎡ / 東
5階7.8万〜8.2万円
61.28㎡ / 東		8.6万〜9万円
64.08㎡ / 南		10.8万〜11.4万円
82.7㎡ / -
6階7.1万〜7.5万円
55.68㎡ / 西		8.9万〜9.4万円
66.08㎡ / 南		10.1万〜10.6万円
74.43㎡ / 南
7階8.9万〜9.4万円
65.62㎡ / 南
8階8.5万〜9万円
64.08㎡ / -		8.1万〜8.6万円
61.28㎡ / -
9階8.6万〜9万円
65.68㎡ / 東		8.6万〜9万円
66.0㎡ / 東
10階7.3万〜7.7万円
55.68㎡ / 西		8.8万〜9.3万円
64.08㎡ / 南
11階7.3万〜7.7万円
55.68㎡ / 西		8.1万〜8.5万円
61.28㎡ / 東
12階8.9万〜9.4万円
64.08㎡ / 南		11.3万〜11.9万円
82.7㎡ / 南東
13階8.4万〜8.8万円
61.28㎡ / -		8.4万〜8.8万円
61.28㎡ / -		9.1万〜9.6万円
66.0㎡ / 東
14階9万〜9.4万円
64.08㎡ / 南

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ネオコーポ門真東1番街へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオコーポ門真東1番街周辺の中古マンション

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ルネ大和田駅前フロントゲート

京阪本線「大和田駅」徒歩4分
門真市常称寺町

1,050万〜3,380万円

52㎡〜79㎡
NO IMAGE

ネオコーポ門真東2番街

京阪本線「大和田駅」徒歩5分
門真市常称寺町

980万〜2,880万円

51㎡〜86㎡
NO IMAGE

朝日プラザ

京阪本線「大和田駅」徒歩3分
門真市野里町

800万〜2,099万円

47㎡〜61㎡
NO IMAGE

ライラ大和田

京阪本線「大和田駅」徒歩2分
門真市野里町

1,750万〜4,100万円

65㎡〜98㎡
NO IMAGE

ロジュマンドゥソラーナ古川橋

京阪本線「古川橋駅」徒歩11分
門真市御堂町

1,880万〜3,380万円

63㎡〜86㎡
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プレサンスロジェ大和田駅前

京阪本線「大和田駅」徒歩2分
門真市宮野町

2,100万〜3,120万円

54㎡〜75㎡

ネオコーポ門真東1番街周辺の相場が近い中古マンション

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守口パークマンション

京阪本線「守口市駅」徒歩3分
守口市寺内町1丁目

1,830万〜1,980万円

47㎡〜71㎡
NO IMAGE

シティハイツ古川橋

京阪本線「古川橋駅」徒歩11分
守口市藤田町1丁目

1,000万〜2,290万円

62㎡〜68㎡
NO IMAGE

サンクタス守口大和田レジデンス

京阪本線「大和田駅」徒歩7分
守口市藤田町5丁目

1,880万〜2,880万円

63㎡〜83㎡
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鶴見緑地レックスマンション

ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩17分
大阪市鶴見区安田1丁目

980万〜2,498万円

53㎡〜68㎡
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イトーピア門真

京阪本線「門真市駅」徒歩3分
門真市元町

1,360万〜2,980万円

57㎡〜74㎡
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エステムコート門真ディアーナ

京阪本線「大和田駅」徒歩12分
門真市大池町

1,470万〜2,799万円

57㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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