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ネオコーポ門真東2番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,380万 〜 1,450万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価23万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,380万円 〜 1,450万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴167件2024年01月17日更新
家賃相場7万 〜 12万円
表面利回り8.5％ 〜 10.4％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.27

101人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府門真市常称寺町16-3
交通
  • 京阪本線「大和田駅」徒歩5分
築年月
1984年3月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ネオコーポ門真東2番街の販売中の中古物件

ネオコーポ門真東2番街をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ネオコーポ門真東2番街の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオコーポ門真東2番街の基本情報

ネオコーポ門真東2番街は、環境開発によって1984年03月に竣工された総戸数296戸の10階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,199万～2,386万円、参考相場単価は23万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオコーポカドマヒガシニバンガイ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 門真市 常称寺町16-3管理形態委託
郵便番号〒571-0063管理員日勤
築年月1984年3月管理費1㎡あたり94円
総戸数296戸修繕積立金1㎡あたり182円
階建10階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社環境開発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府門真市常称寺町に位置する分譲マンションで、総戸数296戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の大和田駅で徒歩5分、アクセス良好です。古川橋駅から徒歩13分、萱島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 関西スーパー 京阪大和田店 共同出張所 (54 m)
    • 関西みらい銀行 京阪住宅ローンセンター (232 m)
    • 関西みらい銀行 門真支店 (232 m)
    • 三菱UFJ銀行大和田支店 (283 m)
    • 枚方信用金庫大和田支店 (400 m)
    • ファミリーマート門真大橋町 共同出張所(イーネットATM) (537 m)
    • 大阪信用金庫守口東支店 (557 m)
    • ファミリーマート門真下馬伏 共同出張所(イーネットATM) (848 m)
    • 三菱UFJ銀行門真支店 (849 m)
    • 関西みらい銀行 古川橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (881 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 大和田駅前店 (209 m)
    • セブンイレブン 京阪大和田駅西店 (216 m)
    • アンスリー 大和田店 (242 m)
    • ニューヤマザキデイリーストア 大阪国際大学守口校店 (438 m)
    • ミニストップ 門真上野口町店 (485 m)
    • セブンイレブン 守口藤田町4丁目店 (503 m)
    • ファミリーマート 門真大倉町店 (559 m)
    • ファミリーマート 門真大池町店 (572 m)
    • ファミリーマート 門真古川町店 (594 m)
    • ファミリーマート 守口藤田一丁目店 (760 m)
  • スーパー10件
    • 関西スーパー 京阪大和田店 (57 m)
    • アンスリー 大和田コンコース店 (212 m)
    • ダイエー大和田店 (324 m)
    • 食品館アプロ 守口藤田店 (514 m)
    • 株式会社万代大和田店 (548 m)
    • 丸信ストアー (731 m)
    • 万代 古川橋店 (740 m)
    • 佐竹食品コア古川橋店 (753 m)
    • Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) コア古川橋店 (804 m)
    • 業務スーパー 大和田店 (905 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハーモニーセラピストカレッジ (277 m)
    • 門真市立古川橋小学校 (365 m)
    • 大阪国際大学 守口キャンパス (534 m)
    • 大阪国際大学短期大学部 守口キャンパス (537 m)
    • 私立大阪国際大和田高校 (563 m)
    • 私立大阪国際大学短期大学部 (564 m)
    • わいわいプラス守口教室 (576 m)
    • 学校法人大阪国際学園 (604 m)
    • 門真市立上野口小学校 (678 m)
    • 守口市立よつば小学校 (806 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 門真警察署 大和田駅前交番 (316 m)
    • 野里町西自治会館 (470 m)
    • 門真市役所 保健福祉部 健康増進課 管理・医療グループ (494 m)
    • 大阪国際大学総合メディアセンター守口図書館 (566 m)
    • 門真消防署上野口出張所 (662 m)
    • 門真警察署 二島交番 (760 m)
    • 門真警察署 古川橋交番 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • きたなか耳鼻咽喉科 (53 m)
    • つむき内科クリニック (53 m)
    • 中嶋歯科診療所 (82 m)
    • 長岡整形外科クリニック (105 m)
    • 医療法人健河会 河村クリニック (133 m)
    • 河村クリニック (137 m)
    • パナソニックエイジフリー 大和田デイセンター (158 m)
    • カンピオーネ整体院大和田店 (187 m)
    • 宙あんま鍼灸整骨院 (224 m)
    • なるなるデイサービス (230 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • オリンピアおおぞら保育園 (209 m)
    • 古川園 (313 m)
    • 愛児園保育部 (495 m)
    • 幼保連携型認定こども園大阪国際大和田幼稚園 (537 m)
    • だいわ幼稚園 (599 m)
    • 幼保連携型認定こども園ゆずり葉こども園 (615 m)
    • 守口市立 藤田保育所 (616 m)
    • 門真市立大和田幼稚園 (634 m)
    • 幼保連携型認定こども園おおわだ保育園 (640 m)
    • ファースト保育園 (642 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオコーポ門真東2番街の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオコーポ門真東2番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,199万～2,386万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
23万円 〜 27万円
坪単価
77万円 〜 91万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較門真市の平均より20.5% 低い↓
大阪府の平均より39.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,380万 〜 1,450万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7278位
門真市
61棟中 46位
常称寺町
3棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ネオコーポ門真東2番街の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.6万円

  • 門真市の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ネオコーポ門真東2番街の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,380万〜1,450万円対前年同月比↑1,380万〜1,450万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオコーポ門真東2番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,880万円です。専有面積は約51㎡〜約86㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(167件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月1,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)東-
2023年12月1,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)東-
2023年11月1,680万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約28万円 (約95万円)東-
2023年11月2,880万円1〜53LDK約86㎡ (約26坪)約33万円 (約110万円)東済
2023年10月1,480万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約27万円 (約90万円)西-

会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオコーポ門真東2番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡43件1,502.1万円（26.5万円）
61〜70㎡100件1,479.7万円（23.4万円）
71〜80㎡33件1,631.6万円（21.6万円）
81〜90㎡11件2,181.8万円（25.5万円）

ネオコーポ門真東2番街の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,479.7万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ネオコーポ門真東2番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,601.9万円23.5万円
3階〜4階1,555.3万円25.7万円
5階〜6階1,398.5万円22.3万円
7階〜8階1,360.2万円21.4万円
9階〜10階1,729.4万円24万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,150万円18.8万円
2LDK/2SLDK等1,461.9万円25.4万円
3LDK/3SLDK等1,491.6万円23.3万円
4LDK/4SLDK等1,608.7万円21.3万円
5LDK/5SLDK等1,700万円20.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,549万円22万円
東1,526.3万円24.4万円
西1,430万円25万円
北/北東/北西1,619.2万円27.2万円

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ネオコーポ門真東2番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：8.5％ 〜 10.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.2万〜11.7万円
  • 2K〜2LDK平均 10万〜10.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.5万円
  • 4K〜4LDK平均 13.3万〜14万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年6月12.0万円2LDK54.5㎡12.0万円12.0万円1〜5-
2020年1月10.5万円3LDK85.78㎡-21.0万円6〜10南
2019年12月10.5万円3LDK85.78㎡-21.0万円6〜10南
2019年11月10.5万円3LDK85.79㎡-21.0万円6〜10南
2019年10月11.0万円3LDK85.79㎡11.0万円22.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオコーポ門真東2番街の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12万〜12.6万円
69.97㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
76.7㎡ / 南
2階9.4万〜9.8万円
54.5㎡ / 南西		9.3万〜9.8万円
54.5㎡ / -		13万〜13.7万円
74.04㎡ / 南
3階13.1万〜13.7万円
74.04㎡ / 南		9.5万〜10万円
58.24㎡ / 北東
4階9.4万〜9.9万円
54.5㎡ / -		10.3万〜10.8万円
61.22㎡ / 東
5階10.4万〜10.9万円
61.22㎡ / 東		12.9万〜13.5万円
74.04㎡ / -
6階8.8万〜9.2万円
54.5㎡ / 北		11.5万〜12.1万円
66.08㎡ / -		13.3万〜13.9万円
74.04㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
54.5㎡ / 西		11.8万〜12.4万円
65.62㎡ / 南
8階10.5万〜11.1万円
61.22㎡ / 東		13.5万〜14.2万円
76.7㎡ / -
9階12万〜12.6万円
66.0㎡ / 南
10階11.2万〜11.7万円
61.22㎡ / 南		12.1万〜12.7万円
66.08㎡ / 南		14万〜14.7万円
76.7㎡ / 南

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ネオコーポ門真東2番街へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオコーポ門真東2番街周辺の中古マンション

NO IMAGE

ルネ大和田駅前フロントゲート

京阪本線「大和田駅」徒歩4分
門真市常称寺町

1,050万〜3,380万円

52㎡〜79㎡
NO IMAGE

ネオコーポ門真東1番街

京阪本線「大和田駅」徒歩7分
門真市常称寺町

880万〜2,180万円

51㎡〜82㎡
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朝日プラザ

京阪本線「大和田駅」徒歩3分
門真市野里町

800万〜2,099万円

47㎡〜61㎡
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ライラ大和田

京阪本線「大和田駅」徒歩2分
門真市野里町

1,750万〜4,100万円

65㎡〜98㎡
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プレサンスロジェ大和田駅前

京阪本線「大和田駅」徒歩2分
門真市宮野町

2,100万〜3,120万円

54㎡〜75㎡
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ハイツ大和田

京阪本線「大和田駅」徒歩4分
門真市宮野町

530万〜1,980万円

55㎡〜111㎡

ネオコーポ門真東2番街周辺の相場が近い中古マンション

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メロディハイム守口8番館

京阪本線「西三荘駅」徒歩6分
守口市大宮通1丁目

1,180万〜2,280万円

61㎡〜76㎡
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ヒューマンズパーク守口

京阪本線「大和田駅」徒歩12分
守口市東町1丁目

1,290万〜2,780万円

66㎡〜94㎡
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朝日プラザ鶴見

ＪＲ片町線「徳庵駅」徒歩13分
大阪市鶴見区中茶屋1丁目

1,050万〜1,790万円

64㎡〜67㎡
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サーパス大東泉町

ＪＲ片町線「住道駅」徒歩17分
大東市泉町2丁目

1,280万〜2,280万円

61㎡〜70㎡
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ネオコーポ門真

大阪モノレール「門真市駅」徒歩2分
門真市栄町

1,000万〜2,180万円

58㎡〜86㎡
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ライオンズマンション門真

京阪本線「門真市駅」徒歩7分
門真市小路町

780万〜2,090万円

51㎡〜64㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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