ネオコーポ門真東2番街
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,470万 〜 1,540万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ 〜 27万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,470万円 〜 1,540万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 167件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.3％ | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33
116人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府門真市常称寺町16-3
- 交通
- 京阪本線「大和田駅」徒歩5分
- 築年月
- 1984年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ネオコーポ門真東2番街の基本情報
建物・設備
| 名称 | ネオコーポカドマヒガシニバンガイ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 門真市 常称寺町16-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒571-0063 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年3月 | 管理費 | 1㎡あたり94円 |
| 総戸数 | 296戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり182円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 環境開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府門真市常称寺町に位置する分譲マンションで、総戸数296戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の大和田駅で徒歩5分、アクセス良好です。古川橋駅から徒歩13分、萱島駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 関西みらい銀行 京阪住宅ローンセンター (232 m)
- 関西みらい銀行 門真支店 (232 m)
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- 三菱UFJ銀行門真支店 (849 m)
- 関西みらい銀行 古川橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (881 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーマート 門真大池町店 (572 m)
- ファミリーマート 門真古川町店 (594 m)
- ファミリーマート 守口藤田一丁目店 (760 m)
- スーパー10件
- 関西スーパー 京阪大和田店 (57 m)
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- 門真警察署 古川橋交番 (897 m)
- 病院/医療10件
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- つむき内科クリニック (53 m)
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- 長岡整形外科クリニック (105 m)
- 医療法人健河会 河村クリニック (133 m)
- 河村クリニック (137 m)
- パナソニックエイジフリー 大和田デイセンター (158 m)
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- 宙あんま鍼灸整骨院 (224 m)
- なるなるデイサービス (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- オリンピアおおぞら保育園 (209 m)
- 古川園 (313 m)
- 愛児園保育部 (495 m)
- 幼保連携型認定こども園大阪国際大和田幼稚園 (537 m)
- だいわ幼稚園 (599 m)
- 幼保連携型認定こども園ゆずり葉こども園 (615 m)
- 守口市立 藤田保育所 (616 m)
- 門真市立大和田幼稚園 (634 m)
- 幼保連携型認定こども園おおわだ保育園 (640 m)
- ファースト保育園 (642 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ネオコーポ門真東2番街の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ネオコーポ門真東2番街の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,246万～2,386万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 門真市の平均より15.2% 低い↓ 大阪府の平均より35.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 1,470万 〜 1,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ネオコーポ門真東2番街の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.7万円
門真市の相場
- ㎡単価
- 28.8万円
- 坪単価
- 95.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ネオコーポ門真東2番街の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ | 1,470万〜1,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ネオコーポ門真東2番街の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜2,880万円です。専有面積は約51㎡〜約86㎡です。全部で167件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 1,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約28万円 (約95万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約110万円) | 東 | 済 |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約27万円 (約90万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で167件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は56.7万円となっております。
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は62.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は78.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.11％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.3万円となっております。以前の期間と比較して＋10.19％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ネオコーポ門真東2番街の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 43件 | 1,502.1万円（26.5万円） |
| 61〜70㎡ | 100件 | 1,479.7万円（23.4万円） |
| 71〜80㎡ | 33件 | 1,631.6万円（21.6万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,181.8万円（25.5万円） |
ネオコーポ門真東2番街の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,479.7万円（㎡単価23.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ネオコーポ門真東2番街の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,601.9万円 | 23.5万円 |
| 3階〜4階 | 1,555.3万円 | 25.7万円 |
| 5階〜6階 | 1,398.5万円 | 22.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,360.2万円 | 21.4万円 |
| 9階〜10階 | 1,729.4万円 | 24万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,150万円 | 18.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,461.9万円 | 25.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,491.6万円 | 23.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,608.7万円 | 21.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 1,700万円 | 20.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,549万円 | 22万円 |
| 東 | 1,526.3万円 | 24.4万円 |
| 西 | 1,430万円 | 25万円 |
| 北/北東/北西 | 1,619.2万円 | 27.2万円 |
ネオコーポ門真東2番街の売却のご相談
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ネオコーポ門真東2番街の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 10.5万円 | 3LDK | 85.78㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 10.5万円 | 3LDK | 85.78㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年11月 | 10.5万円 | 3LDK | 85.79㎡ | - | 21.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年10月 | 11.0万円 | 3LDK | 85.79㎡ | 11.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年9月 | 7.0万円 | 3LDK | 61.22㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ネオコーポ門真東2番街の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 69.97㎡ / 南 | 8.6万〜9.1万円 76.7㎡ / 南 | ||
| 2階 | 6.1万〜6.5万円 54.5㎡ / 南西 | 6.1万〜6.4万円 54.5㎡ / - | 8.5万〜9万円 74.04㎡ / 南 | |
| 3階 | 8.6万〜9万円 74.04㎡ / 南 | 6.2万〜6.5万円 58.24㎡ / 北東 | ||
| 4階 | 6.8万〜7.1万円 61.22㎡ / 東 | |||
| 5階 | 6.8万〜7.1万円 61.22㎡ / 東 | 8.4万〜8.9万円 74.04㎡ / - | ||
| 6階 | 5.8万〜6.1万円 54.5㎡ / 北 | 7.6万〜8万円 66.08㎡ / - | 8.7万〜9.1万円 74.04㎡ / 南 | |
| 7階 | 6.1万〜6.4万円 54.5㎡ / 西 | 7.7万〜8.1万円 65.62㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.9万〜7.3万円 61.22㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 76.7㎡ / - | ||
| 9階 | 7.9万〜8.3万円 66.0㎡ / 南 | |||
| 10階 | 7.3万〜7.7万円 61.22㎡ / 南 | 7.9万〜8.3万円 66.08㎡ / 南 | 9.2万〜9.7万円 76.7㎡ / 南 |
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