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チサンマンション大分駅南

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,710万 〜 2,840万円
6階、4LDK、約81㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,710万円 〜 2,840万円6階, 4LDK, 約81㎡の例
売買履歴68件2024年01月17日更新
家賃相場9万 〜 9.1万円
表面利回り3.5％ 〜 4.2％6階, 4LDK, 約81㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.05

664人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市大道町5丁目4-6
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩15分
築年月
1991年10月
階建
12階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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チサンマンション大分駅南の基本情報

チサンマンション大分駅南は、地産によって1991年10月に竣工された総戸数77戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約65㎡～約99㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,167万～3,449万円、参考相場単価は33万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称チサンマンションオオイタエキミナミ管理会社穴吹コミュニティ
住所大分県 大分市 大道町5丁目4-6管理形態委託
郵便番号〒870-0822管理員常駐
築年月1991年10月管理費1㎡あたり100円
総戸数77戸修繕積立金1㎡あたり149円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社地産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市大道町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩15分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能で近隣の生活環境も良好です。南大分駅から徒歩28分、古国府駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行7件
    • 豊和銀行大道支店 (220 m)
    • JAおおいた中央支店 (313 m)
    • 大分信用金庫本店 (402 m)
    • 東京スター銀行ATM サンライフ メロン店 (635 m)
    • 大分銀行 ソーリン支店 (732 m)
    • 大分銀行春日出張所 (791 m)
    • 朝銀西信用組合大分支店 (899 m)
  • 公園1件
    • 大分市役所 大分市保健所 衛生課 丸山墓地公園大分市営納骨堂 (859 m)
  • コンビニ9件
    • ローソン 大分大道店 (300 m)
    • ファミリーマート 大分椎迫店 (442 m)
    • セブンイレブン 大分大道町店 (529 m)
    • ローソン 大分駄原店 (659 m)
    • ローソン 大分田室町店 (675 m)
    • セブンイレブン 大分新春日町店 (788 m)
    • ファミリーマート 大分東大道1丁目店 (820 m)
    • ローソン 大分新町店 (973 m)
    • ファミリーマート 大分金池南1丁目店 (978 m)
  • スーパー6件
    • マルキョウ 大道店 (44 m)
    • スーパーセンタートライアル 大道店 (466 m)
    • サンライフメロン (636 m)
    • マルショク東大道店 (636 m)
    • サンライフ MELON(メロン)店 (638 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (928 m)
  • 学校/教育施設10件
    • にじっ子倶楽部大道 (461 m)
    • 大分県立聾学校 (488 m)
    • フリーリー (550 m)
    • 大分市立大道小学校 (643 m)
    • 私立楊志館高校 (751 m)
    • 大分医療事務専門学校 (787 m)
    • 藤華歯科衛生専門学校 後藤学園サテライトキャンパス (836 m)
    • ハッピーテラス大分教室 (839 m)
    • 専門学校 国際調理フラワーカレッジ (863 m)
    • 明日香国際コミュニケーション専門学校 (877 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 大分市 大道校区公民館 (795 m)
    • ホルトホール大分 (942 m)
    • 大分市民図書館本館 (942 m)
  • 病院/医療10件
    • 田室ケアプランセンターいきいき (178 m)
    • 宮本耳鼻咽喉科医院 (197 m)
    • 山内循環器クリニック (200 m)
    • 長峰内科・胃腸内科クリニック (204 m)
    • かみぞのキッズクリニック (210 m)
    • 訪問看護ステーションすみれ (225 m)
    • 大道整形外科 (233 m)
    • やまおか在宅クリニック (245 m)
    • 谷川デンタルクリニック (278 m)
    • 一番ケ瀬内科医院 (293 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • しらかば保育園 (41 m)
    • おおみち保育園 (42 m)
    • そらいろ保育園 (469 m)
    • 新春日町保育所 (574 m)
    • 上野の森口保育園 (749 m)
    • 愛保育園 (769 m)
    • 大分市社会福祉協議会保育部会 (909 m)
    • 大分市桜ケ丘保育所 (942 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

チサンマンション大分駅南の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

チサンマンション大分駅南の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,167万～3,449万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 34万円
坪単価
110万円 〜 115万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より59.5% 高い↑
大分県の平均より68.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合
2,710万 〜 2,840万円
坪単価によるランキング
大分県
584棟中 51位
大分市
429棟中 46位
大道町
18棟中 5位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • チサンマンション大分駅南の相場

    ㎡単価
    33.3万円
    坪単価
    110.2万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    19.8万円
    坪単価
    65.5万円

売買価格相場の未来予想

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チサンマンション大分駅南の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、4LDK、81㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,590万円対前年同月比↑2,710万〜2,840万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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チサンマンション大分駅南の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,400万〜3,280万円です。専有面積は約65㎡〜約99㎡です。全部で68件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(68件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,880万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西済
2023年12月2,980万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約43万円 (約144万円)南西済
2023年11月3,180万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約46万円 (約154万円)南西済
2023年10月3,280万円11〜152LDK約68㎡ (約21坪)約48万円 (約159万円)南西済
2022年12月1,780万円11〜153LDK約68㎡ (約21坪)約26万円 (約86万円)南-

会員登録すると、全部で68件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は54.8万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して-5.76％下落しています。
2016年〜2020年では、64件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.8万円となっております。以前の期間と比較して＋58.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.7万円となっております。以前の期間と比較して＋54.91％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

チサンマンション大分駅南の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡22件2,051.1万円（30.6万円）
71〜80㎡4件1,580万円（20.7万円）
81〜90㎡25件1,870.4万円（22.9万円）
91〜100㎡19件2,580万円（25.8万円）

チサンマンション大分駅南の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,870.4万円（㎡単価22.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

チサンマンション大分駅南の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,877.4万円28.4万円
4階〜6階1,818.7万円22.5万円
7階〜8階1,290万円16.9万円
9階〜10階1,280万円15.6万円
11階〜12階2,504.8万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,446.7万円36.4万円
3LDK/3SLDK等1,682.3万円24万円
4LDK/4SLDK等2,156.9万円24.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,107.1万円26.1万円
東1,698万円25.8万円

チサンマンション大分駅南の売却のご相談

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チサンマンション大分駅南の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,200 〜 3,900円
物件の参考家賃6階、4LDK、約81㎡のお部屋の場合 7.9万 〜 9.7万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 7.8万〜8.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月9.0万円4LDK81.79㎡--1〜5南
2023年3月9.0万円4LDK81.79㎡--1〜5南
2023年2月9.0万円4LDK81.79㎡--1〜5南
2016年6月9.1万円3LDK68.92㎡27.3万円-1〜5-
2016年5月9.1万円3LDK68.92㎡27.3万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

チサンマンション大分駅南の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階7.1万〜7.4万円
65.83㎡ / 南		6.9万〜7.3万円
65.83㎡ / 南西
3階8.9万〜9.3万円
81.79㎡ / 南
4階8.9万〜9.3万円
81.79㎡ / 南
5階7.3万〜7.7万円
68.92㎡ / -		8.8万〜9.2万円
81.79㎡ / 南西
6階8.2万〜8.6万円
76.48㎡ / -
7階
8階8.3万〜8.7万円
76.48㎡ / -
9階8.9万〜9.3万円
81.79㎡ / -
10階
11階8.4万〜8.8万円
76.48㎡ / -
12階7.6万〜8万円
68.92㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
68.92㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
99.85㎡ / 南東

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