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クールベ5番街

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,860万 〜 3,010万円
7階、2LDK、約66㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡ 〜 46万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,860万円 〜 3,010万円7階, 2LDK, 約66㎡の例
売買履歴45件2024年04月05日更新
家賃相場7万 〜 12万円
表面利回り3.6％ 〜 4.4％7階, 2LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大分県]★★★★☆4.62

1191人がこのエリアに興味を持っています

住所
大分県大分市府内町3丁目2-27
交通
  • ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩9分
築年月
2003年4月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

クールベ5番街の販売中の中古物件

クールベ5番街をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

クールベ5番街の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

クールベ5番街の基本情報

クールベ5番街は、2003年04月に竣工された総戸数43戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約55㎡～約70㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,328万～3,252万円、参考相場単価は42万円/㎡～46万円/㎡となっています。

建物・設備

名称クールベゴバンガイ管理会社文化コーポレーション
住所大分県 大分市 府内町3丁目2-27管理形態委託
郵便番号〒870-0021管理員巡回
築年月2003年4月管理費1㎡あたり75円
総戸数43戸修繕積立金1㎡あたり117円
階建13階建間取り1R、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大分県大分市府内町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ豊肥本線の大分駅で徒歩9分、ＪＲ豊肥本線、ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）も利用可能でアクセス良好です。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行大分支店 (115 m)
    • 伊予銀行大分支店 (125 m)
    • 大分銀行本店 (141 m)
    • セブン銀行 大和証券 大分支店 共同出張所 (167 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 トキハデパート内出張所(ATM) (178 m)
    • セブン銀行 野村證券 大分支店 共同出張所 (181 m)
    • ゆうちょ銀行熊本支店トキハデパート内出張所 (184 m)
    • 大分みらい信用金庫大分支店 (189 m)
    • 三井住友銀行大分支店 (193 m)
    • 宮崎銀行大分支店 (194 m)
  • 公園2件
    • 大分城址公園 (371 m)
    • 府内城跡(大分城址公園) (418 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大分府内五番街店 (82 m)
    • ファミリーマート 大分市役所店 (209 m)
    • ファミリーマート 府内町中央通り店 (213 m)
    • ファミリーマート 府内町中央通り店 (215 m)
    • ファミリーマート 大分中央町2丁目店 (223 m)
    • ファミリーマート 大分三ケ田町店 (225 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (238 m)
    • ファミリーマート 大分府内町店 (278 m)
    • ローソン 大分荷揚町店 (287 m)
    • セブンイレブン 大分府内町2丁目店 (291 m)
  • スーパー9件
    • 北野エース 大分トキハ店 (111 m)
    • 九州屋 トキハ大分店 (112 m)
    • TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 若草公園店 (273 m)
    • コープおおいた 大分駅店 (609 m)
    • マルショク 長浜店 (653 m)
    • Foodway(フードウェイ) アクロスプラザ大分駅南店 (667 m)
    • マルショク舞鶴店 (806 m)
    • マルショク東大道店 (950 m)
    • マルキョウ 新川店 (967 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 田北調理師専門学校 (139 m)
    • 生野家政専門学校 (174 m)
    • パソコンスクールapc (342 m)
    • ヒューリスアカデミー大分校 (414 m)
    • 堀井洋裁学院 (487 m)
    • 多機能事業所一葉大分 (534 m)
    • 資格スクール 大栄 (546 m)
    • 大分市立金池小学校 (578 m)
    • 大分医学技術専門学校 (598 m)
    • 大分臨床工学技士専門学校 (668 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大分市役所 市民部 市民協働推進課 市民活動・消費生活センターライフパ (134 m)
    • 大分市役所 (222 m)
    • 大分県庁 教育委員会 教育改革・企画課 総務班 (246 m)
    • 大分県庁 企画振興部 国際政策課 パスポート班 (253 m)
    • 大分中央警察署 南大分交番 (260 m)
    • 大分中央警察署 津留交番 (260 m)
    • 大分東警察署 坂ノ市警察官駐在所 (260 m)
    • 大分市 大分中央公民館 (316 m)
    • 大分市民図書館コンパルホール分館 (319 m)
    • 大分産業保健総合支援センター (324 m)
  • 病院/医療10件
    • 藤井医院 (93 m)
    • 曽根崎歯科医院 (95 m)
    • 黒川醫院 (114 m)
    • 府内耳鼻咽喉科・受付専用 (132 m)
    • 山田クリニック (133 m)
    • 府内耳鼻咽喉科 (142 m)
    • 姫野歯科医院 (145 m)
    • オータニ歯科 (146 m)
    • 千代田レディースクリニック (157 m)
    • 辛島コーイチ歯科 (161 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 中央町保育園 (272 m)
    • わんぱくルームガレリア竹町園 (395 m)
    • 大分県私立幼稚園連合会 (423 m)
    • 愛夢保育園 (457 m)
    • 学校法人大分カトリック学園・本部事務局 (463 m)
    • カトリック海星幼稚園 (465 m)
    • ゆめのほし保育園 (536 m)
    • 小百合会子どもの家 (559 m)
    • 大分市立金池幼稚園 (570 m)
    • 大分スポーツ保育園ベビスポ (676 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

クールベ5番街の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

クールベ5番街の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,328万～3,252万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
42万円 〜 46万円
坪単価
139万円 〜 153万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較大分市の平均より100.5% 高い↑
大分県の平均より110.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,860万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
大分県
585棟中 19位
大分市
429棟中 18位
府内町
5棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • クールベ5番街の相場

    ㎡単価
    42.3万円
    坪単価
    139.9万円

  • 大分市の相場

    ㎡単価
    21.1万円
    坪単価
    69.7万円

  • 大分県の相場

    ㎡単価
    20.1万円
    坪単価
    66.5万円

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クールベ5番街の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,870万〜3,010万円対前年同月比↑2,860万〜3,010万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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クールベ5番街の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,600万〜2,970万円です。専有面積は約55㎡〜約70㎡です。全部で45件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(45件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,650万円1〜51R約56㎡ (約17坪)約47万円 (約156万円)南-
2024年3月2,650万円1〜51R約56㎡ (約17坪)約47万円 (約156万円)南-
2024年2月2,650万円1〜51R約56㎡ (約17坪)約47万円 (約156万円)南-
2023年9月2,680万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約38万円 (約126万円)東-
2023年9月2,850万円6〜102LDK約70㎡ (約21坪)約40万円 (約134万円)東-

会員登録すると、全部で45件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は95.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.24％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

クールベ5番街の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡3件2,650万円（47.5万円）
61〜70㎡45件2,082.4万円（31.8万円）
71〜80㎡5件2,582万円（36.7万円）

クールベ5番街の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,082.4万円（㎡単価31.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

クールベ5番街の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,242万円37.9万円
4階〜6階2,430万円38.1万円
7階〜9階2,297.8万円34.3万円
10階〜11階1,937.8万円29.8万円
12階〜13階1,665万円25.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,650万円47.5万円
1LDK/1SLDK等2,650万円47.5万円
2LDK/2SLDK等2,124.9万円32.2万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,112.2万円32.5万円
東2,807.5万円39.9万円
北/北東/北西2,130万円30.8万円

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クールベ5番街の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 8.6万 〜 10.5万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.7万〜8.1万円
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で46件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月8.5万円2LDK58.47㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2024年4月8.5万円2LDK58.47㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2024年3月8.5万円2LDK58.47㎡8.5万円8.5万円6〜10-
2023年12月8.4万円2LDK58.47㎡-8.4万円1〜5-
2023年11月8.4万円2LDK58.47㎡-8.4万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クールベ5番街の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階7.8万〜8.2万円
55.8㎡ / 南		9万〜9.5万円
64.32㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
55.63㎡ / 東		9.2万〜9.7万円
64.32㎡ / 南
3階9.1万〜9.5万円
64.32㎡ / -
4階9.6万〜10.1万円
66.47㎡ / 南		11.4万〜12万円
82.63㎡ / 東
5階8.1万〜8.5万円
58.47㎡ / 東
6階8.7万〜9.2万円
61.04㎡ / -
7階8.4万〜8.8万円
58.47㎡ / -
8階9.8万〜10.3万円
66.47㎡ / 南
9階9.9万〜10.4万円
66.47㎡ / 南
10階9.6万〜10.1万円
64.32㎡ / 南
11階9.7万〜10.1万円
64.32㎡ / 南
12階9.4万〜9.9万円
64.0㎡ / -
13階10.1万〜10.6万円
66.47㎡ / 南

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クールベ5番街へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

クールベ5番街周辺の中古マンション

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グリーンヒル府内5番街

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩11分
大分市府内町3丁目

1,380万〜3,480万円

62㎡〜93㎡
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グリーンヒル府内弐番館プルミエ

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩9分
大分市府内町2丁目

3,000万円

72㎡
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パークサイドふない町

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩7分
大分市府内町1丁目

1,580万〜2,680万円

84㎡〜89㎡
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アスティオンシェルズ府内

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩9分
大分市府内町1丁目

2,080万〜2,998万円

66㎡〜78㎡
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グリーンヒル竹町通り

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩9分
大分市中央町3丁目

1,600万〜3,280万円

14㎡〜84㎡
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金池マンション

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩6分
大分市金池町2丁目

250万〜950万円

24㎡〜54㎡

クールベ5番街周辺の相場が近い中古マンション

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エイルマンション大分駅前2

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩7分
大分市金池町2丁目

1,950万〜4,800万円

56㎡〜91㎡
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アドバンス21大分駅南

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩8分
大分市金池南2丁目

2,680万〜4,200万円

82㎡〜98㎡
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アルファステイツ大分駅南

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩11分
大分市金池南2丁目

3,250万〜4,200万円

72㎡〜90㎡
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グリーンヒル萩原ラディア

ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「高城駅」徒歩11分
大分市新栄町

2,280万〜3,880万円

80㎡〜86㎡
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エイルマンション大分中央

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩12分
大分市新町

2,850万〜4,350万円

56㎡〜96㎡
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サンパーク大道グラッセ

ＪＲ豊肥本線「大分駅」徒歩14分
大分市大道町5丁目

3,000万〜5,500万円

85㎡〜113㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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