グリーンヒル別府上田の湯
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,450万 〜 2,580万円
7階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,450万円 〜 2,580万円 | 7階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2022年10月31日更新 |
資産評価 [大分県]★★★★☆4.24
449人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大分県別府市上田の湯町11-30
- 交通
- ＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）「別府駅」徒歩6分
- 築年月
- 2002年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
グリーンヒル別府上田の湯の販売中の中古物件
グリーンヒル別府上田の湯をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
グリーンヒル別府上田の湯の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グリーンヒル別府上田の湯の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンヒルベップカミタノユ | 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大分県 別府市 上田の湯町11-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒874-0908 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年9月 | 管理費 | 1㎡あたり108円 |
| 総戸数 | 85戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大分県別府市上田の湯町に位置する分譲マンションで、総戸数85戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ日豊本線（西小倉-佐伯）の別府駅で徒歩6分、アクセス良好です。東別府駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大分みらい信用金庫山の手支店 (328 m)
- セブン銀行 マルミヤストア 別府駅店 共同出張所 (347 m)
- 大分県信用組合 別府支店 (356 m)
- ゆうちょ銀行熊本支店JR別府駅内出張所 (461 m)
- 伊予銀行 別府支店 (613 m)
- 大分みらい信用金庫本店野口出張所 (626 m)
- 大分みらい信用金庫本店 (654 m)
- 西日本シティ銀行 別府支店 (665 m)
- 大分銀行 別府支店 (696 m)
- 大分銀行 別府南支店 (725 m)
- 公園3件
- 別府駅前広場モニュメント「手湯」 (457 m)
- 別府公園 (633 m)
- 朝見川緑地 (721 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 別府田の湯町店 (160 m)
- ローソン 別府上田の湯店 (219 m)
- セブンイレブン 別府流川通店 (286 m)
- ローソン 別府流川通店 (425 m)
- ファミリーマート JR別府駅店 (454 m)
- メディショップ秋葉店 (525 m)
- ローソン 別府光町店 (556 m)
- ファミリーマート 別府中央町店 (557 m)
- ローソン 別府西野口町店 (611 m)
- ローソン 別府駅前通り店 (686 m)
- スーパー6件
- マルミヤストア 別府駅店 (350 m)
- A-プライス 別府店 (479 m)
- マックスバリュ 別府上原店 (736 m)
- マルショク 流川通り店 (780 m)
- マルショク 富士見店 (823 m)
- TOKIWA INDUSTRY(トキハインダストリー) 別府フードキッチン (864 m)
- 学校/教育施設8件
- 別府市医師会看護専門学校 (133 m)
- 山の手キッズ第一児童クラブ (204 m)
- 別府市立山の手小学校 (246 m)
- 山の手キッズ第二児童クラブ (252 m)
- 大分経理専門学校別府教室 (360 m)
- 別府市南部児童館 (740 m)
- 別府市立山の手中学校 (778 m)
- かぼすの丘 秋葉通り (845 m)
- 公共施設/機関10件
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- 別府警察署 別府駅交番 (413 m)
- 松本記念児童図書館 (425 m)
- 中島町公民館 (443 m)
- 青山町公民館 (458 m)
- ハローワーク別府 (488 m)
- 駅前町公民館 (555 m)
- 病院/医療10件
- セント歯科 (102 m)
- 末宗内科医院 (104 m)
- 友岡歯科医院 (152 m)
- 平井整形外科医院 (165 m)
- 木村クリニック (208 m)
- 木下医院 (237 m)
- ヘルパーステーションライブケア (247 m)
- マスダ歯科医院 (256 m)
- 末広整骨院 (264 m)
- 大本歯科医院 (266 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 真愛幼稚園 (97 m)
- 別府市立山の手幼稚園 (244 m)
- あい保育園学童倶楽部 (335 m)
- 山の手保育園 (501 m)
- ナーサリーみにふう (577 m)
- 別府中央幼稚園 (607 m)
- 朝見保育園 (652 m)
- さくらんぼ保育園 (652 m)
- カトリック海の星幼稚園 (717 m)
- くすのき保育園 (721 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンヒル別府上田の湯の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンヒル別府上田の湯の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,062万～3,246万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 別府市の平均より71.3% 高い↑ 大分県の平均より57.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,450万 〜 2,580万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンヒル別府上田の湯の相場
- ㎡単価
- 31.7万円
- 坪単価
- 104.8万円
別府市の相場
- ㎡単価
- 18.5万円
- 坪単価
- 61.1万円
大分県の相場
- ㎡単価
- 20.1万円
- 坪単価
- 66.5万円
売買価格相場の未来予想
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グリーンヒル別府上田の湯の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,230万〜2,340万円対前年同月比↓ | 2,450万〜2,580万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒル別府上田の湯の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜3,280万円です。専有面積は約65㎡〜約97㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約30万円 (約100万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 2,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約33万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 3,180万円 | 11〜15 | 4SLDK | 約98㎡ (約30坪) | 約32万円 (約107万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は96.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンヒル別府上田の湯の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,005.6万円（29.6万円） |
| 71〜80㎡ | 4件 | 2,397.5万円（31.5万円） |
| 81〜90㎡ | 1件 | 3,280万円（37.1万円） |
| 91〜100㎡ | 11件 | 2,940.7万円（30.7万円） |
グリーンヒル別府上田の湯の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,005.6万円（㎡単価29.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グリーンヒル別府上田の湯の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,280万円 | 37.1万円 |
| 4階〜6階 | 2,580万円 | 33.9万円 |
| 7階〜9階 | 2,124.7万円 | 27万円 |
| 10階〜12階 | 2,050万円 | 29.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,046.7万円 | 32.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,084万円 | 30.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,969万円 | 31.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,529.5万円 | 30.9万円 |
グリーンヒル別府上田の湯の売却のご相談
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グリーンヒル別府上田の湯の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グリーンヒル別府上田の湯には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パークプラザ別府 | 2024年3月 | 3.8万円 | 1K | - | - |
| 田の湯プラザハイツ | 2023年6月 | 5.1万円 | 2DK | 5.1万円 | - |
| メイゾン青山 | 2023年6月 | 5.0万円 | 3SDK | 10.0万円 | - |
| ロフティ別府駅前青山通り | 2017年5月 | 11.5万円 | 3LDK | 23.0万円 | - |
| 別府ステーションハイツ | 2016年10月 | 4.0万円 | 1K | 4.0万円 | 4.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンヒル別府上田の湯へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グリーンヒル別府上田の湯周辺の中古マンション
グリーンヒル別府上田の湯周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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