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トーカンマンションエミネント葉山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,530万 〜 1,610万円
4階、3LDK、約74㎡の場合

参考相場単価20万円/㎡ 〜 21万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,530万円 〜 1,610万円4階, 3LDK, 約74㎡の例
売買履歴11件2019年12月23日更新

資産評価 [長崎県]★★★☆☆3.62

657人がこのエリアに興味を持っています

住所
長崎県長崎市エミネント葉山町1-1
交通
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩13分
築年月
1996年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トーカンマンションエミネント葉山の基本情報

トーカンマンションエミネント葉山は、地産トーカンによって1996年01月に竣工された総戸数65戸の7階建マンションです。施工は佐藤組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約75㎡、間取りが2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,444万～1,600万円、参考相場単価は20万円/㎡～21万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トーカンマンションエミネントハヤマ管理会社トラスティ建物管理
住所長崎県 長崎市 エミネント葉山町1-1管理形態委託
郵便番号〒852-8054管理員日勤
築年月1996年1月管理費1㎡あたり60円
総戸数65戸修繕積立金1㎡あたり100円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩13分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「赤迫駅」徒歩22分
  • 長崎電気軌道（赤迫-新地中華街）「住吉駅」徒歩26分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社地産トーカンバイク置き場あり
施工会社佐藤組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドトーカンマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

長崎県長崎市エミネント葉山町に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）の道ノ尾駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。赤迫駅から徒歩22分、住吉駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行5件
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 西友道の尾店内出張所(ATM) (601 m)
    • 親和銀行葉山支店 (629 m)
    • 十八銀行道の尾支店 (669 m)
    • JA長崎西彼滑石支店 (689 m)
    • ファミリーマート虹ヶ丘 共同出張所(イーネットATM) (800 m)
  • コンビニ8件
    • ローソン 長崎虹が丘店 (405 m)
    • ローソン 長崎岩屋町店 (644 m)
    • ローソン 長崎滑石二丁目店 (751 m)
    • セブンイレブン 長崎道ノ尾店 (755 m)
    • セブンイレブン 長崎滑石6丁目店 (882 m)
    • ローソン 長与高田南店 (939 m)
    • ローソン 長崎滑石一丁目店 (973 m)
    • ファミリーマート 滑石打坂店 (984 m)
  • スーパー3件
    • 西友 道の尾店 (593 m)
    • エレナ葉山店 (618 m)
    • ララコープ LaLa(ララ) なめし (828 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 長崎県立長崎工業高校 (135 m)
    • 長崎市立岩屋中学校 (372 m)
    • 九州医学技術専門学校 (541 m)
    • 長崎市立虹が丘小学校 (643 m)
    • 虹が丘学童保育所くれよんクラブ (653 m)
    • 長崎市立西北小学校 (665 m)
    • にしきたフレンズ (695 m)
    • 長崎市役所 こども部 児童センター・児童館 滑石児童館 (786 m)
    • 長崎市立滑石中学校 (829 m)
  • 公共施設/機関2件
    • 長崎市 長崎市消防局 長崎市消防団 第1分団 (709 m)
    • 西彼保健所 (878 m)
  • 病院/医療10件
    • 訪問看護ステーションすみ香 (52 m)
    • 古賀内科循環器科医院 (76 m)
    • 道ノ尾病院歯科 (138 m)
    • ゆきなり小児・矯正歯科 (220 m)
    • 虹が丘病院 (221 m)
    • 道ノ尾病院 (221 m)
    • エルダーみずほ (236 m)
    • みずほ ケアハウスみずほ (236 m)
    • むらかみ歯科医院 (321 m)
    • にのみや歯科 (389 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 虹が丘まめの木保育園 (433 m)
    • 葉山こども園 (436 m)
    • 学童保育にしきたキッズ (605 m)
    • 認定こども園コスモス保育園 (608 m)
    • 認定こども園富士幼稚園 (611 m)
    • バンビーノ保育園 (622 m)
    • 認定こども園百合幼稚園 (685 m)
    • 大園幼稚園 (910 m)
    • 道の尾保育園 (934 m)
    • みどり幼稚園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トーカンマンションエミネント葉山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トーカンマンションエミネント葉山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,444万～1,600万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
20万円 〜 21万円
坪単価
69万円 〜 70万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較長崎市の平均より18.9% 低い↓
長崎県の平均より14.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合
1,530万 〜 1,610万円
坪単価によるランキング
長崎県
448棟中 259位
長崎市
320棟中 198位
エミネント葉山町
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • トーカンマンションエミネント葉山の相場

    ㎡単価
    20.9万円
    坪単価
    69.1万円

  • 長崎市の相場

    ㎡単価
    25.7万円
    坪単価
    85.2万円

  • 長崎県の相場

    ㎡単価
    24.4万円
    坪単価
    80.8万円

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トーカンマンションエミネント葉山の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,550万〜1,630万円対前年同月比↑1,530万〜1,610万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トーカンマンションエミネント葉山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜1,680万円です。専有面積は約69㎡〜約75㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年12月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南西-
2019年11月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南西-
2019年10月1,680万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南西-
2019年5月1,680万円6〜102SLDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南西-
2019年4月1,680万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約22万円 (約75万円)南西-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は65.4万円となっております。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は70.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.84％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トーカンマンションエミネント葉山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡3件1,413.3万円（20.4万円）
71〜80㎡10件1,597万円（21.4万円）

トーカンマンションエミネント葉山の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,597万円（㎡単価21.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

トーカンマンションエミネント葉山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,403.3万円18.8万円
3階〜4階1,560万円21.5万円
5階〜6階1,400万円18.9万円
7階1,640万円22.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,680万円22.5万円
3LDK/3SLDK等1,533.1万円20.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,543.6万円21万円

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トーカンマンションエミネント葉山の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

トーカンマンションエミネント葉山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
親和マンション2024年3月5.4万円2LDK--
岩屋コーポ(A〜C)2023年6月4.5万円3DK9.0万円-
トレンディ岩屋2017年4月9.0万円3LDK18.0万円-
ダイアパレス葉山第22017年4月8.3万円3LDK24.9万円-
トーカンマンション葉山2014年12月8.6万円3LDK25.8万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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