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サーパス明保野公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,000万 〜 2,100万円
6階、3LDK、約78㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 27万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,000万円 〜 2,100万円6階, 3LDK, 約78㎡の例
売買履歴61件2024年01月17日更新
家賃相場11万 〜 14万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％6階, 3LDK, 約78㎡の例

資産評価 [栃木県]★★★☆☆3.91

526人がこのエリアに興味を持っています

住所
栃木県宇都宮市菊水町5-16
交通
  • 東武宇都宮線「南宇都宮駅」徒歩5分
築年月
2003年10月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

サーパス明保野公園の販売中の中古物件

サーパス明保野公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サーパス明保野公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サーパス明保野公園の基本情報

サーパス明保野公園は、2003年10月に竣工された総戸数63戸の12階建マンションです。施工は穴吹工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,783万～2,614万円、参考相場単価は25万円/㎡～27万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サーパスアケボノコウエン管理会社穴吹コミュニティ
住所栃木県 宇都宮市 菊水町5-16管理形態委託
郵便番号〒320-0844管理員日勤
築年月2003年10月管理費1㎡あたり152円
総戸数63戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建12階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社穴吹工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドサーパス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

栃木県宇都宮市菊水町に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東武宇都宮線の南宇都宮駅で徒歩5分、アクセス良好です。鶴田駅から徒歩22分、東武宇都宮駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2003年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • 栃木銀行 南宇都宮出張所 (189 m)
    • 足利銀行南宇都宮出張所 (216 m)
    • 烏山信用金庫宇都宮南支店 (514 m)
    • ファミリーマート南宇都宮 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
    • 栃木信用金庫滝谷町支店 (695 m)
    • 足利銀行一条町支店 (939 m)
  • 公園1件
    • 明保野公園 (353 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 宇都宮吉野一丁目店 (56 m)
    • ファミリーマート 宇都宮市文化会館前店 (242 m)
    • セブンイレブン 南宇都宮店 (446 m)
    • ファミリーマート 宇都宮西原三丁目店 (508 m)
    • ローソン 宇都宮明保野町店 (561 m)
    • ファミリーマート 宇都宮日の出1丁目店 (568 m)
    • セブンイレブン 宇都宮弥生店 (587 m)
    • セブンイレブン 宇都宮滝の原店 (733 m)
    • ローソン 宇都宮不動前店 (858 m)
    • セブンイレブン 宇都宮滝谷町店 (866 m)
  • スーパー3件
    • パワーマート新町店 (410 m)
    • ジャパンミート 新町店 (413 m)
    • たいらや滝谷店 (518 m)
  • 学校/教育施設8件
    • ハッピーテラス南宇都宮教室 (414 m)
    • 宇都宮市立宮の原小学校 (509 m)
    • 栃木県立特別支援学校宇都宮青葉高等学園 (560 m)
    • みどり幼稚園 (569 m)
    • 宇都宮市立 宮の原小留守家庭児童会・なかよしクラブ (593 m)
    • 宇都宮市立一条中学校 (694 m)
    • 宇都宮市立 西原小子どもの家・わかば会 (749 m)
    • 宇都宮市立西原小学校 (831 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 宇都宮市立中央図書館 (372 m)
    • 宇都宮市役所 男女共同参画推進センター (407 m)
    • 自衛隊栃木地方協力本部 宇都宮分室 (481 m)
    • 栃木労働局 (481 m)
    • 宇都宮地方気象台 天気予報及び現在の気象状況・技術課 (481 m)
    • 宇都宮公共職業安定所 (486 m)
    • 栃木労働局 宇都宮労働基準監督署 (487 m)
    • 宇都宮中央警察署 花房交番 (791 m)
    • 栃木県 警察本部 宇都宮中央警察署 花房交番 (793 m)
    • 宇都宮中央警察署 滝谷交番 (824 m)
  • 病院/医療10件
    • みき・さくら歯科 (58 m)
    • 大野内科医院 (142 m)
    • 菊池歯科クリニック (206 m)
    • 吉澤医院 (234 m)
    • さくらクリニック (242 m)
    • 正岡歯科医院 (247 m)
    • 福島接骨院 (272 m)
    • さくら整骨院 (272 m)
    • 明保野内科クリニック (273 m)
    • 塩田歯科医院 (293 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 弥生保育園 (371 m)
    • 宮原幼児園 (514 m)
    • クローバ保育園 (569 m)
    • オリーブ保育園 (683 m)
    • パパママおうえん隊ひよこ保育園 (716 m)
    • 北綜警保育センターまもるーむ不動前 (761 m)
    • あゆみ保育園 (803 m)
    • フレンドキッズ保育園 (825 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サーパス明保野公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サーパス明保野公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,783万～2,614万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 27万円
坪単価
83万円 〜 90万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較宇都宮市の平均より6.8% 高い↑
栃木県の平均より23.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
2,000万 〜 2,100万円
坪単価によるランキング
栃木県
280棟中 93位
宇都宮市
166棟中 73位
菊水町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • サーパス明保野公園の相場

    ㎡単価
    25.1万円
    坪単価
    83万円

  • 宇都宮市の相場

    ㎡単価
    23.5万円
    坪単価
    77.6万円

  • 栃木県の相場

    ㎡単価
    20.3万円
    坪単価
    67.4万円

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サーパス明保野公園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、78㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,990万〜2,090万円対前年同月比↑2,000万〜2,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サーパス明保野公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,350万円です。専有面積は約71㎡〜約95㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,350万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南-
2024年1月1,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南-
2023年12月2,350万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約28万円 (約94万円)南-
2023年12月1,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南-
2023年11月1,980万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約25万円 (約83万円)南-

会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.1万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.6万円となっております。以前の期間と比較して-9.43％下落しています。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して＋7.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.7万円となっております。以前の期間と比較して＋2.2％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サーパス明保野公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡38件1,965.2万円（26万円）
81〜90㎡32件2,263.4万円（27.5万円）

サーパス明保野公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,965.2万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サーパス明保野公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,133.3万円24.8万円
4階〜6階2,099万円26万円
7階〜8階2,111.3万円26.7万円
9階〜10階2,109.1万円27万円
11階〜12階2,106.2万円27.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,906.2万円25.4万円
3LDK/3SLDK等2,142.4万円27.3万円
4LDK/4SLDK等2,226.7万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,116.7万円26.8万円

サーパス明保野公園の売却のご相談

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サーパス明保野公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.6万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 11.5万〜12万円
  • 3K〜3LDK平均 11.7万〜12.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13.5万〜14.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で50件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年4月12.0万円3LDK78.51㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2023年3月12.0万円3LDK78.51㎡12.0万円12.0万円6〜10南
2017年5月14.0万円3LDK80.46㎡28.0万円14.0万円11〜15南
2017年2月11.0万円3LDK89.55㎡22.0万円22.0万円1〜5-
2017年1月14.0万円4LDK89.55㎡28.0万円14.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サーパス明保野公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.8万〜13.5万円
89.55㎡ / 南
2階9.8万〜10.3万円
68.82㎡ / -		12.8万〜13.5万円
89.55㎡ / -
3階
4階12.8万〜13.5万円
82.19㎡ / 南
5階14.3万〜15万円
95.94㎡ / 南
6階11.3万〜11.8万円
75.14㎡ / 南		11.3万〜11.8万円
75.14㎡ / 南		13.4万〜14.1万円
89.55㎡ / 南
7階12.1万〜12.7万円
80.46㎡ / 南
8階
9階10.9万〜11.4万円
71.37㎡ / 南
10階12.3万〜12.9万円
80.46㎡ / 南
11階12.4万〜13万円
80.46㎡ / 南
12階11.6万〜12.2万円
75.14㎡ / 南		11.2万〜11.8万円
72.81㎡ / 南

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サーパス明保野公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サーパス明保野公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

グランドハイツ花房

東武宇都宮線「南宇都宮駅」徒歩11分
宇都宮市花房3丁目

690万〜1,850万円

50㎡〜78㎡
NO IMAGE

サーパス幸町(宇都宮市)

東武宇都宮線「南宇都宮駅」徒歩18分
宇都宮市幸町

1,380万〜2,498万円

65㎡〜87㎡
NO IMAGE

タウンハウス西原1丁目A棟

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩13分
宇都宮市西原1丁目

1,680万〜1,880万円

88㎡
NO IMAGE

タウンハウス西原1丁目B棟

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩11分
宇都宮市西原1丁目

2,294万〜2,550万円

131㎡
NO IMAGE

ナイスアーバン宇都宮一条

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩10分
宇都宮市一条2丁目

1,390万〜2,180万円

64㎡〜75㎡
NO IMAGE

朝日プラザシェモア不動前

東武宇都宮線「南宇都宮駅」徒歩16分
宇都宮市不動前4丁目

750万〜1,350万円

55㎡〜94㎡

サーパス明保野公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ナイスグランソレイユ越戸

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩35分
宇都宮市越戸3丁目

1,450万〜2,100万円

68㎡〜91㎡
NO IMAGE

サーパス錦

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩20分
宇都宮市錦1丁目

990万〜2,198万円

62㎡〜82㎡
NO IMAGE

サーパス幸町(宇都宮市)

東武宇都宮線「南宇都宮駅」徒歩18分
宇都宮市幸町

1,380万〜2,498万円

65㎡〜87㎡
NO IMAGE

STパールハイツ

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩4分
宇都宮市宿郷1丁目

1,080万〜1,890万円

54㎡〜64㎡
NO IMAGE

サーパス小幡

東武宇都宮線「東武宇都宮駅」徒歩12分
宇都宮市小幡2丁目

1,620万〜3,000万円

70㎡〜94㎡
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コートアベニュー泉が丘

ＪＲ宇都宮線・ＪＲ上野東京ライン「宇都宮駅」徒歩17分
宇都宮市泉が丘1丁目

880万〜2,980万円

57㎡〜82㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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