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ライオンズマンション奈良帝塚山

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,220万 〜 1,280万円
3階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価18万円/㎡ 〜 24万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,220万円 〜 1,280万円3階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴101件2024年04月04日更新
家賃相場5.9万 〜 6.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％3階, 3LDK, 約69㎡の例

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.67

1601人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市帝塚山2丁目21-37
交通
  • 近鉄奈良線「富雄駅」徒歩18分
築年月
1997年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション奈良帝塚山の基本情報

ライオンズマンション奈良帝塚山は、大京によって1997年06月に竣工された総戸数53戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約84㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,139万～2,040万円、参考相場単価は18万円/㎡～24万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションナラテヅカヤマ管理会社大京アステージ
住所奈良県 奈良市 帝塚山2丁目21-37管理形態委託
郵便番号〒631-0062管理員日勤
築年月1997年6月管理費1㎡あたり170円
総戸数53戸修繕積立金1㎡あたり321円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市帝塚山2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数53戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の富雄駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行6件
    • ファミリーマート阪奈みつがらす 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • 奈良信用金庫富雄支店 (870 m)
    • 関西みらい銀行 富雄支店(旧近畿大阪銀行店舗) (889 m)
    • ファミリーマート奈良帝塚山2丁目 共同出張所(イーネットATM) (901 m)
    • デイリーヤマザキ奈良中町 共同出張所(イーネットATM) (923 m)
    • セブン銀行 帝塚山大学 共同出張所 (933 m)
  • 公園1件
    • 鳥見町二丁目緑地 (669 m)
  • コンビニ3件
    • ミニストップ 帝塚山6丁目店 (303 m)
    • セブンイレブン 奈良三碓2丁目店 (689 m)
    • ローソン 奈良鳥見町店 (793 m)
  • スーパー3件
    • 中村屋富雄店 (350 m)
    • 業務スーパー 富雄店 (520 m)
    • スーパーヤオヒコ 富雄店 (847 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 奈良市立富雄中学校 (621 m)
    • 奈良県立奈良西養護学校 (819 m)
    • 帝塚山大学 奈良・東生駒キャンパス (872 m)
    • 私立帝塚山大学東生駒キャンパス (897 m)
    • 奈良市立 三碓バンビーホーム (930 m)
    • 奈良市立三碓小学校 (931 m)
    • 奈良市立 富雄第三バンビーホーム (993 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 奈良市西消防署富雄分署 (532 m)
    • 奈良市 富雄公民館 (640 m)
    • 帝塚山大学図書館本館 (897 m)
  • 病院/医療10件
    • 介護老人保健施設アンジェロ (82 m)
    • ケアプランセンターアンジェロ (88 m)
    • 東井医院 (88 m)
    • あすかホームクリニック (88 m)
    • 高橋歯科医院 (199 m)
    • 帝塚山クリニック (215 m)
    • えいと鍼灸整骨院 (466 m)
    • 前田小児科医院 (561 m)
    • ホームホスピスひばりクリニック (614 m)
    • ひばり支援センター (628 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 富雄保育園 (634 m)
    • 託児所シャローム (824 m)
    • 西奈良ルーテル保育園 (854 m)
    • 奈良市立三碓幼稚園 (973 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション奈良帝塚山の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション奈良帝塚山の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,139万～2,040万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
18万円 〜 24万円
坪単価
59万円 〜 80万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較奈良市の平均より24.9% 低い↓
奈良県の平均より17.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
1,220万 〜 1,280万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 372位
奈良市
327棟中 201位
帝塚山
8棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション奈良帝塚山の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ライオンズマンション奈良帝塚山の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,220万〜1,280万円対前年同月比↑1,220万〜1,280万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション奈良帝塚山の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、560万〜1,880万円です。専有面積は約63㎡〜約84㎡です。全部で101件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(101件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,550万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)南済
2024年4月1,299万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)南-
2024年3月1,550万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約22万円 (約73万円)南済
2024年3月1,299万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約18万円 (約61万円)南-
2024年3月1,498万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約21万円 (約70万円)南済

会員登録すると、全部で101件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は48.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は55.2万円となっております。以前の期間と比較して＋14.4％上昇しています。
2016年〜2020年では、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は59.5万円となっております。以前の期間と比較して＋7.84％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション奈良帝塚山の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡104件1,283.6万円（18.4万円）
81〜90㎡7件1,625.7万円（19.2万円）

ライオンズマンション奈良帝塚山の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,283.6万円（㎡単価18.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

ライオンズマンション奈良帝塚山の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,220.8万円17.4万円
2階〜3階1,206.1万円17.3万円
4階1,428.9万円19.4万円
5階1,280.1万円18.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,500.4万円21.6万円
3LDK/3SLDK等1,280.5万円18.2万円
4LDK/4SLDK等1,480万円17.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,309.7万円18.5万円

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ライオンズマンション奈良帝塚山の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,700 〜 3,300円
物件の参考家賃3階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 5.7万 〜 7万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.5万〜6.8万円
  • 3K〜3LDK平均 6.1万〜6.4万円
  • 4K〜4LDK平均 7.6万〜7.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年12月6.3万円3LDK70.0㎡-10.0万円1〜5-
2020年12月6.3万円3LDK70.0㎡-10.0万円1〜5南
2020年11月6.3万円3LDK70.0㎡-10.0万円1〜5-
2020年11月6.3万円3LDK60.0㎡-10.0万円1〜5-
2020年11月6.3万円3LDK70.0㎡-10.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション奈良帝塚山の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.2万〜6.5万円
69.59㎡ / 南		7.4万〜7.7万円
82.63㎡ / 南
2階5.3万〜5.6万円
60.0㎡ / -		7.6万〜7.9万円
82.63㎡ / 南
3階6.4万〜6.7万円
69.59㎡ / 南
4階6.4万〜6.7万円
69.59㎡ / 南		7.4万〜7.8万円
82.63㎡ / -
5階6.5万〜6.8万円
69.59㎡ / 南		6.3万〜6.6万円
69.59㎡ / 南西		7.8万〜8.2万円
83.78㎡ / 南

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