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ガーデンヒルズ櫛原

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

860万 〜 900万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価12万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格860万円 〜 900万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴36件2022年04月14日更新
家賃相場6.3万 〜 7.3万円
表面利回り8.9％ 〜 10.9％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.04

408人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県久留米市東櫛原町1331-2
交通
  • 西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩7分
築年月
1989年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ガーデンヒルズ櫛原の販売中の中古物件

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ガーデンヒルズ櫛原の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ガーデンヒルズ櫛原の基本情報

ガーデンヒルズ櫛原は、住友不動産によって1989年03月に竣工された総戸数33戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡～約76㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は901万～922万円、参考相場単価は12万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ガーデンヒルズクシハラ管理会社日本管財
住所福岡県 久留米市 東櫛原町1331-2管理形態委託
郵便番号〒830-0003管理員日勤
築年月1989年3月管理費1㎡あたり80円
総戸数33戸修繕積立金1㎡あたり130円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社住友不動産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県久留米市東櫛原町に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄天神大牟田線の櫛原駅で徒歩7分、アクセス良好です。西鉄久留米駅から徒歩17分、宮の陣駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行2件
    • ちくぎんプラザ久留米 (490 m)
    • 北九州銀行 久留米支店 (983 m)
  • 公園2件
    • 中央公園 (722 m)
    • リバーサイドパーク (856 m)
  • コンビニ6件
    • ファミリーマート 東櫛原店 (466 m)
    • セブンイレブン 久留米櫛原店 (513 m)
    • セブンイレブン 久留米二千年橋店 (569 m)
    • ローソン 久留米けやき通店 (769 m)
    • セブンイレブン 久留米百年パーク店 (803 m)
    • セブンイレブン 久留米中央公園前店 (905 m)
  • スーパー2件
    • マックスバリュ 櫛原店 (497 m)
    • にしてつストア 宮の陣店 (928 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 久留米市立櫛原中学校 (220 m)
    • 久留米市立南薫小学校 (581 m)
    • 久留米歯科衛生専門学校 (629 m)
    • 久留米市 南薫校区学童保育所 (669 m)
    • 久留米市 学童保育所連合会 (748 m)
    • 久留米医師会看護専門学校 (857 m)
    • 久留米大学 旭町(看護学科)キャンパス (999 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 久留米警察署 東櫛原交番 (91 m)
    • 久留米広域消防本部 (414 m)
    • 久留米市消防署本署 (415 m)
    • 久留米警察署 (452 m)
    • 南薫町公民分館 (490 m)
    • 久留米市 南薫校区コミュニティセンター (818 m)
    • 水資源機構(独立行政法人) 福岡導水管理室 (989 m)
  • 病院/医療10件
    • 村岡外科医院 (113 m)
    • デイサービスセンターくしはら (165 m)
    • 親和胃腸科内科医院 (294 m)
    • 小篠医院 (330 m)
    • ケアサポート和 (335 m)
    • やまだ歯科医院 (437 m)
    • はかたみち耳鼻咽喉科 (437 m)
    • 田中伸歯科医院 (469 m)
    • えんりん歯科クリニック (479 m)
    • 木下医院 (501 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • わんぱく保育園 (678 m)
    • 久留米あかつき幼稚園 (781 m)
    • しあわせるーむ保育所 (862 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ガーデンヒルズ櫛原の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ガーデンヒルズ櫛原の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格901万～922万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
12万円
坪単価
39万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較久留米市の平均より37.3% 低い↓
福岡県の平均より57.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
860万 〜 900万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 6069位
久留米市
245棟中 212位
東櫛原町
8棟中 7位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • ガーデンヒルズ櫛原の相場

    ㎡単価
    12万円
    坪単価
    39.7万円

  • 久留米市の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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ガーデンヒルズ櫛原の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
940万〜990万円対前年同月比↓860万〜900万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ガーデンヒルズ櫛原の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、480万〜1,598万円です。専有面積は約75㎡〜約76㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年11月1,080万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)東済
2021年10月1,080万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)東済
2021年9月1,080万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約46万円)東済
2021年8月1,130万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約49万円)--
2021年7月1,130万円1〜54LDK約76㎡ (約23坪)約14万円 (約49万円)--

会員登録すると、全部で36件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.9万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は42.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.08％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ガーデンヒルズ櫛原の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡38件906.1万円（12万円）

ガーデンヒルズ櫛原の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は906.1万円（㎡単価12万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ガーデンヒルズ櫛原の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,395万円18.5万円
2階715万円9.5万円
3階820万円10.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,578万円20.9万円
4LDK/4SLDK等797.6万円10.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東908.6万円12万円
西790万円10.5万円

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ガーデンヒルズ櫛原の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価800 〜 1,000円坪単価2,800 〜 3,400円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.8万円 (表面利回り：8.9％ 〜 10.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 6.6万〜6.9万円
  • 4K〜4LDK平均 6.6万〜6.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年1月6.5万円4LDK71.16㎡-13.0万円1〜5東
2017年12月7.3万円4LDK75.56㎡7.3万円14.6万円1〜5東
2017年10月7.3万円4LDK75.56㎡7.3万円14.6万円1〜5東
2017年9月7.3万円4LDK75.56㎡7.3万円14.6万円1〜5東
2017年5月6.5万円4LDK71.16㎡6.5万円13.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ガーデンヒルズ櫛原の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階6.6万〜6.9万円
75.56㎡ / 東		6.6万〜6.9万円
75.56㎡ / 東
2階6.5万〜6.8万円
71.16㎡ / -
3階6.8万〜7.1万円
75.56㎡ / 東
4階
5階

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ガーデンヒルズ櫛原へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ガーデンヒルズ櫛原周辺の中古マンション

NO IMAGE

アーサー櫛原リベックス

西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩9分
久留米市東櫛原町

870万〜2,750万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

フェスティオ久留米パークアベニュー

西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩7分
久留米市東櫛原町

1,300万〜2,400万円

58㎡〜115㎡
NO IMAGE

コアマンションフェスティオ久留米

西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩14分
久留米市東櫛原町

1,200万〜2,980万円

57㎡〜131㎡
NO IMAGE

グランドサンリヤン櫛原町

西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩10分
久留米市櫛原町

2,350万〜3,490万円

82㎡〜108㎡
NO IMAGE

セレンシオ櫛原町

西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩11分
久留米市櫛原町

3,480万〜3,680万円

88㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション中央公園(久留米市)

西鉄天神大牟田線「櫛原駅」徒歩6分
久留米市東櫛原町

430万〜1,730万円

45㎡〜68㎡

ガーデンヒルズ櫛原周辺の相場が近い中古マンション

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チサンマンション久留米

ＪＲ久大本線「久留米大学前駅」徒歩10分
久留米市合川町

470万〜998万円

63㎡〜70㎡
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久留米駅前スカイマンション

ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩9分
久留米市荘島町

120万〜900万円

15㎡〜214㎡
NO IMAGE

メゾン･ド･プレサージュ

ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩8分
久留米市中央町

230万〜300万円

16㎡〜22㎡
NO IMAGE

シティマンション久留米3

ＪＲ久大本線「久留米駅」徒歩20分
久留米市長門石2丁目

650万〜1,280万円

52㎡〜92㎡
NO IMAGE

イーストヒルズビル

西鉄天神大牟田線「西鉄久留米駅」徒歩5分
久留米市東町

650万〜980万円

41㎡〜66㎡
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ダイナコート久留米本町

西鉄天神大牟田線「花畑駅」徒歩15分
久留米市本町

180万〜450万円

22㎡〜27㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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