モントーレ三苫ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,550万 〜 1,630万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,550万円 〜 1,630万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 46件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 8.5万円 | |
| 表面利回り | 5.6％ 〜 6.8％ | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.62
629人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 福岡県福岡市東区三苫7丁目4-1
- 交通
- 西鉄貝塚線「三苫駅」徒歩10分
- 築年月
- 1997年10月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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モントーレ三苫ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | モントーレミトマガーデン | 管理会社 | ビジネス･ワンファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 福岡県 福岡市東区 三苫7丁目4-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒811-0201 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年10月 | 管理費 | 1㎡あたり110円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 西武ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
福岡県福岡市東区三苫7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の三苫駅で徒歩10分、アクセス良好です。西鉄新宮駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- ファミリーマート三苫五丁目 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
- 佐賀銀行三苫支店 (671 m)
- 西日本シティ銀行 西鉄ストア レガネットマルシェ三苫 (713 m)
- JA福岡市東部三苫支店 (754 m)
- 福岡銀行美和台支店 (819 m)
- 公園3件
- 三苫浜中央公園 (271 m)
- 黒山公園 (945 m)
- 美和台中央公園 (987 m)
- コンビニ2件
- セブンイレブン 福岡三苫5丁目店 (152 m)
- セブンイレブン 福岡三苫3丁目店 (887 m)
- スーパー4件
- M’s (539 m)
- にしてつストア レガネットマルシェ三苫 (709 m)
- うお華三苫店 (843 m)
- マルショク 三苫店 (844 m)
- 学校/教育施設3件
- 福岡市立三苫小学校 (155 m)
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- 福岡市立美和台小学校 (929 m)
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- 病院/医療10件
- 優希福祉会めだかヘルパーステーション (117 m)
- せき医院 (330 m)
- ラ・ナシカみとま (372 m)
- 大田整体療院 (394 m)
- たじまデンタルクリニック (457 m)
- オーパル美和台 (543 m)
- 杉本歯科医院 (637 m)
- ふじの歯科・小児歯科医院 (647 m)
- たにいし歯科クリニック (664 m)
- みんなの家三苫駅前 (752 m)
- 幼稚園/保育園5件
- みとま保育園 (129 m)
- ツルタみとま幼稚園 (586 m)
- 静ケ丘保育園 (830 m)
- 美和台幼稚園 (856 m)
- オリーブ保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
モントーレ三苫ガーデンの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
モントーレ三苫ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,497万～1,973万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 福岡市東区の平均より13.8% 低い↓ 福岡県の平均より17.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 1,550万 〜 1,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
モントーレ三苫ガーデンの相場
- ㎡単価
- 22.6万円
- 坪単価
- 74.9万円
福岡市東区の相場
- ㎡単価
- 26.2万円
- 坪単価
- 86.9万円
福岡県の相場
- ㎡単価
- 27.4万円
- 坪単価
- 90.7万円
売買価格相場の未来予想
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モントーレ三苫ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,460万〜1,530万円対前年同月比↑ | 1,550万〜1,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
モントーレ三苫ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜1,780万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約26万円 (約86万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,450万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約20万円 (約68万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 1,530万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約21万円 (約72万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.57％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
モントーレ三苫ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1,277万円 | 18.6万円 |
| 2階 | 1,476.5万円 | 21.1万円 |
| 3階〜4階 | 1,556.8万円 | 21.9万円 |
| 5階 | 1,485.7万円 | 21.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,477.6万円 | 21.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,245万円 | 14.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,485.6万円 | 21万円 |
| 北/北東/北西 | 1,050万円 | 14.8万円 |
モントーレ三苫ガーデンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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モントーレ三苫ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,400 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年8月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.61㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 7.5万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年7月 | 8.5万円 | 3LDK | 68.61㎡ | 8.5万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
モントーレ三苫ガーデンの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.2万〜7.6万円 66.55㎡ / 南東 | 9.7万〜10.1万円 87.0㎡ / 南 | |
| 2階 | 7.6万〜8万円 68.61㎡ / 南西 | 9.7万〜10.2万円 87.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 7.9万〜8.3万円 70.97㎡ / - | ||
| 5階 | 7.9万〜8.3万円 70.13㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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