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モントーレ三苫ガーデン

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,780万 〜 1,870万円
3階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,780万円 〜 1,870万円3階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴54件2024年11月02日更新
家賃相場7万 〜 8.5万円
表面利回り4.8％ 〜 5.9％3階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.75

1234人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市東区三苫7丁目4-1
交通
  • 西鉄貝塚線「三苫駅」徒歩10分
築年月
1997年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

モントーレ三苫ガーデンの販売中の中古物件

モントーレ三苫ガーデンをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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モントーレ三苫ガーデンの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

モントーレ三苫ガーデンの基本情報

モントーレ三苫ガーデンは、西武ハウスによって1997年10月に竣工された総戸数35戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約87㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,717万～2,263万円、参考相場単価は26万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モントーレミトマガーデン管理会社ビジネス･ワンファシリティーズ
住所福岡県 福岡市東区 三苫7丁目4-1管理形態-
郵便番号〒811-0201管理員巡回
築年月1997年10月管理費1㎡あたり110円
総戸数35戸修繕積立金1㎡あたり212円
階建5階建間取り3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社西武ハウスバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市東区三苫7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西鉄貝塚線の三苫駅で徒歩10分、アクセス良好です。西鉄新宮駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行5件
    • ファミリーマート三苫五丁目 共同出張所(イーネットATM) (529 m)
    • 佐賀銀行三苫支店 (671 m)
    • 西日本シティ銀行 西鉄ストア レガネットマルシェ三苫 (713 m)
    • JA福岡市東部三苫支店 (754 m)
    • 福岡銀行美和台支店 (819 m)
  • 公園3件
    • 三苫浜中央公園 (271 m)
    • 黒山公園 (945 m)
    • 美和台中央公園 (987 m)
  • コンビニ2件
    • セブンイレブン 福岡三苫5丁目店 (152 m)
    • セブンイレブン 福岡三苫3丁目店 (887 m)
  • スーパー4件
    • M’s (539 m)
    • にしてつストア レガネットマルシェ三苫 (709 m)
    • うお華三苫店 (843 m)
    • マルショク 三苫店 (844 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 福岡市立三苫小学校 (155 m)
    • 美和台校区留守家庭子ども会 (915 m)
    • 福岡市立美和台小学校 (929 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 湊区公民館 (792 m)
    • 三苫五区集会所 (879 m)
    • 福岡市公民館 三苫公民館 (887 m)
  • 病院/医療10件
    • 優希福祉会めだかヘルパーステーション (117 m)
    • せき医院 (330 m)
    • ラ・ナシカみとま (372 m)
    • 大田整体療院 (394 m)
    • たじまデンタルクリニック (457 m)
    • オーパル美和台 (543 m)
    • 杉本歯科医院 (637 m)
    • ふじの歯科・小児歯科医院 (647 m)
    • たにいし歯科クリニック (664 m)
    • みんなの家三苫駅前 (752 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • みとま保育園 (129 m)
    • ツルタみとま幼稚園 (586 m)
    • 静ケ丘保育園 (830 m)
    • 美和台幼稚園 (856 m)
    • オリーブ保育園 (939 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

モントーレ三苫ガーデンの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モントーレ三苫ガーデンの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,717万～2,263万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市東区の平均より5.0% 低い↓
福岡県の平均より8.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
1,780万 〜 1,870万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 3366位
福岡市東区
505棟中 243位
三苫
9棟中 1位
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の売買価格相場

  • モントーレ三苫ガーデンの相場

    ㎡単価
    26万円
    坪単価
    86万円

  • 福岡市東区の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.5万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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モントーレ三苫ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,800万〜1,890万円対前年同月比↑1,780万〜1,870万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モントーレ三苫ガーデンの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,230万〜2,070万円です。専有面積は約66㎡〜約87㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年11月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2024年10月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2024年9月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南東-
2024年9月1,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)南東-
2024年8月1,998万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約94万円)南東-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は47万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は60.6万円となっております。以前の期間と比較して＋28.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.9万円となっております。以前の期間と比較して＋15.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は74.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.57％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モントーレ三苫ガーデンの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡25件1,411.2万円（20.8万円）
71〜80㎡25件1,544万円（21.8万円）

モントーレ三苫ガーデンの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,411.2万円（㎡単価20.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

モントーレ三苫ガーデンの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,277万円18.6万円
2階1,476.5万円21.1万円
3階〜4階1,556.8万円21.9万円
5階1,485.7万円21.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,477.6万円21.3万円
4LDK/4SLDK等1,245万円14.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,485.6万円21万円
北/北東/北西1,050万円14.8万円

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モントーレ三苫ガーデンの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円
物件の参考家賃3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7.1万 〜 8.7万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 7.7万〜8万円
  • 4K〜4LDK平均 9.7万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年9月7.5万円3LDK69.0㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2020年8月8.5万円3LDK68.61㎡8.5万円17.0万円1〜5南東
2020年8月7.5万円3LDK69.0㎡7.5万円7.5万円1〜5-
2020年7月8.5万円3LDK69.0㎡8.5万円17.0万円1〜5-
2020年7月8.5万円3LDK68.61㎡8.5万円17.0万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

モントーレ三苫ガーデンの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階7.2万〜7.5万円
66.55㎡ / 南東		9.6万〜10.1万円
87.0㎡ / 南
2階7.6万〜8万円
68.61㎡ / 南西		9.7万〜10.1万円
87.0㎡ / 南西
3階
4階7.9万〜8.3万円
70.97㎡ / -
5階7.9万〜8.3万円
70.13㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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モントーレ三苫ガーデンへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

モントーレ三苫ガーデン周辺の中古マンション

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アンピール三苫

西鉄貝塚線「三苫駅」徒歩6分
福岡市東区三苫5丁目

698万〜2,380万円

57㎡〜87㎡
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アムール和白6

西鉄貝塚線「三苫駅」徒歩5分
福岡市東区三苫5丁目

780万〜2,080万円

60㎡〜65㎡
NO IMAGE

サンジュールステーション三苫

西鉄貝塚線「三苫駅」徒歩4分
福岡市東区三苫5丁目

1,980万〜2,580万円

95㎡〜101㎡
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サンリヤン美和台1番館

西鉄貝塚線「三苫駅」徒歩3分
福岡市東区美和台4丁目

2,000万〜2,690万円

74㎡〜94㎡
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アーサー三苫ステーション

西鉄貝塚線「三苫駅」徒歩3分
福岡市東区三苫5丁目

1,250万〜2,220万円

68㎡〜87㎡
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アンピール三苫駅

西鉄貝塚線「三苫駅」徒歩3分
福岡市東区三苫5丁目

1,290万〜2,680万円

73㎡〜98㎡

モントーレ三苫ガーデン周辺の相場が近い中古マンション

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エバーライフ香椎第2

西鉄貝塚線「香椎宮前駅」徒歩4分
福岡市東区香椎駅前1丁目

700万〜2,150万円

42㎡〜79㎡
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JGMヴェルデ若宮

ＪＲ鹿児島本線「千早駅」徒歩11分
福岡市東区若宮5丁目

1,420万〜2,900万円

72㎡〜80㎡
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エンゼルブレッサ和白

西鉄貝塚線「唐の原駅」徒歩5分
福岡市東区和白1丁目

1,520万〜2,980万円

65㎡〜83㎡
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エクレール博多南2

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩23分
福岡市博多区東那珂3丁目

880万〜2,490万円

61㎡〜76㎡
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博多ニッコーハイツ

福岡市営空港線「東比恵駅」徒歩6分
福岡市博多区博多駅東3丁目

650万〜2,480万円

41㎡〜72㎡
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東洋マンション駅南

福岡市営空港線「博多駅」徒歩12分
福岡市博多区博多駅南2丁目

1,320万〜2,800万円

73㎡〜75㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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