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アンピール南福岡駅前

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,030万 〜 3,180万円
8階、3LDK、約82㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,030万円 〜 3,180万円8階, 3LDK, 約82㎡の例
売買履歴54件2024年06月09日更新
家賃相場13万 〜 13.5万円
表面利回り4.0％ 〜 4.9％8階, 3LDK, 約82㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.83

971人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-19
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩3分
築年月
2006年8月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

アンピール南福岡駅前の販売中の中古物件

アンピール南福岡駅前をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

アンピール南福岡駅前の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アンピール南福岡駅前の基本情報

アンピール南福岡駅前は、2006年08月に竣工された総戸数94戸の15階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡～約94㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,614万～3,641万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アンピールミナミフクオカエキマエ管理会社新栄総合管理
住所福岡県 福岡市博多区 寿町3丁目5-19管理形態委託
郵便番号〒812-0884管理員日勤
築年月2006年8月管理費1㎡あたり110円
総戸数94戸修繕積立金1㎡あたり72円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドアンピール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県福岡市博多区寿町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数94戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の南福岡駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。雑餉隈駅から徒歩8分、春日駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2006年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行雑餉隈支店 (146 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 JR南福岡駅内出張所(ATM) (194 m)
    • セブン銀行 えきマチ1丁目南福岡 共同出張所 (208 m)
    • 西日本シティ銀行 えきマチ1丁目南福岡 (213 m)
    • 福岡中央銀行雑餉隈支店 (219 m)
    • 福岡銀行雑餉隈支店 (247 m)
    • 筑邦銀行雑餉隈支店 (336 m)
    • JA福岡市雑餉隈支店 (488 m)
    • ミニストップ宝町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (554 m)
    • ミニストップ春日大和町 共同出張所(イーネットATM) (640 m)
  • 公園1件
    • 栄町雑餉隈緑地 (915 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 南福岡駅前店 (136 m)
    • ファミリーマート JR南福岡駅店 (191 m)
    • セブンイレブン 博多相生町2丁目店 (214 m)
    • ファミリーマート 南福岡元町2丁目店 (244 m)
    • セブンイレブン 博多銀天町3丁目店 (368 m)
    • ミニストップ 博多寿町店 (393 m)
    • ローソン 麦野四丁目店 (450 m)
    • セブンイレブン 博多南八幡町店 (494 m)
    • セブンイレブン 博多東雲町2丁目店 (526 m)
    • セブンイレブン 博多西春町4丁目店 (743 m)
  • スーパー5件
    • Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) JR南福岡店 (186 m)
    • マルキョウ 雑餉隈店 (310 m)
    • マックスバリュ 雑餉隈店 (403 m)
    • 【9/26オープン】業務スーパー 南福岡店 (843 m)
    • サトー食鮮館 山田店 (897 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 那珂南小留守家庭子供会なかよしルーム (406 m)
    • 福岡市立那珂南小学校 (431 m)
    • 子ども未来ネットワーク春日・学童保育 日の出小コスモクラブ (491 m)
    • 春日市立日の出小学校 (562 m)
    • 三筑小留守家庭子ども会 (764 m)
    • 精華女子短期大学 (808 m)
    • 福岡市立三筑小学校 (811 m)
    • 福岡国土建設専門学校 (820 m)
    • 春日市立春日北中学校 (923 m)
    • 福岡市立三筑中学校 (979 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 福岡市役所 地域包括支援センター 博多第7いきいきセンターふくおか (201 m)
    • 自衛隊福岡地方協力本部 (259 m)
    • 福岡市博多南図書館 (337 m)
    • 春日市 サン・ビオ公民館 (436 m)
    • 博多消防署那珂南出張所 (445 m)
    • 博多警察署 麦野交番 (477 m)
    • 福岡県警察本部 博多警察署 麦野交番 (478 m)
    • 福岡市公民館 那珂南公民館 (499 m)
    • 福岡市立空港周辺共同利用会館 那珂南会館 (561 m)
    • 福岡市公民館 三筑公民館 (704 m)
  • 病院/医療10件
    • 石井メンタルクリニック (76 m)
    • デイサービスセンターらいふ南福岡 (81 m)
    • らいふホームケアサービス (81 m)
    • 河野歯科医院 (112 m)
    • 香野歯科医院 (135 m)
    • 古川歯科医院 (149 m)
    • 井上歯科医院 (162 m)
    • そよかぜ(NPO法人) (190 m)
    • 特別養護老人ホームりんごの家 (194 m)
    • 宿久耳鼻咽喉科 (200 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 南福岡保育園 (155 m)
    • スマイル保育園 (199 m)
    • 保育所 ちびっこランド (205 m)
    • 保育所ちびっこランドJR南福岡園 (207 m)
    • きらら保育園 (294 m)
    • さくら保育園 (294 m)
    • レバノン幼稚園 (493 m)
    • ひかり幼稚園 (497 m)
    • 正光寺ひかり幼稚園 (521 m)
    • 春日市立大和保育所 (651 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アンピール南福岡駅前の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アンピール南福岡駅前の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,614万～3,641万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
121万円 〜 128万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較福岡市博多区の平均より10.2% 高い↑
福岡県の平均より29.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合
3,030万 〜 3,180万円
坪単価によるランキング
福岡県
6819棟中 1667位
福岡市博多区
678棟中 237位
寿町
9棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アンピール南福岡駅前の相場

    ㎡単価
    36.8万円
    坪単価
    121.7万円

  • 福岡市博多区の相場

    ㎡単価
    33.4万円
    坪単価
    110.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    28.4万円
    坪単価
    94万円

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アンピール南福岡駅前の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3LDK、82㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,030万〜3,180万円対前年同月比↓3,030万〜3,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アンピール南福岡駅前の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,380万〜3,890万円です。専有面積は約71㎡〜約94㎡です。全部で54件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(54件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年6月3,380万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南東-
2024年5月3,380万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南東-
2024年4月3,380万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南東-
2024年3月3,380万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南東-
2024年2月3,380万円11〜153LDK約78㎡ (約24坪)約43万円 (約143万円)南東-

会員登録すると、全部で54件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.55％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は137.3万円となっております。以前の期間と比較して＋16.27％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アンピール南福岡駅前の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡19件3,145.8万円（41.1万円）
81〜90㎡29件2,966万円（35.5万円）
91〜100㎡9件3,641.1万円（39.1万円）

アンピール南福岡駅前の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,966万円（㎡単価35.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

アンピール南福岡駅前の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,869.3万円34.6万円
4階〜6階3,154.9万円36.1万円
7階〜9階2,435万円30.5万円
10階〜12階3,042.1万円38.6万円
13階〜15階3,492.9万円39.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,480万円34.6万円
3LDK/3SLDK等2,993.9万円37.3万円
4LDK/4SLDK等3,260.6万円36.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,075.6万円36.9万円
東2,799万円34.1万円

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アンピール南福岡駅前の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,100 〜 5,000円
物件の参考家賃8階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 10.3万 〜 12.5万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.1万〜10.6万円
  • 3K〜3LDK平均 11.4万〜12万円
  • 4K〜4LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月13.5万円3LDK77.87㎡13.5万円13.5万円11〜15-
2024年10月13.5万円3LDK77.87㎡13.5万円13.5万円11〜15-
2017年5月13.0万円3LDK88.19㎡65.0万円-1〜5南西
2017年4月13.0万円3LDK88.19㎡65.0万円-1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アンピール南福岡駅前の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階12.7万〜13.4万円
92.0㎡ / 南
3階11.2万〜11.7万円
82.07㎡ / 南東
4階11.2万〜11.8万円
82.0㎡ / 南東		11.7万〜12.3万円
85.32㎡ / 南東
5階12.1万〜12.7万円
88.19㎡ / 南西		13.9万〜14.6万円
94.3㎡ / 南東
6階
7階10.2万〜10.7万円
71.75㎡ / 南
8階
9階12.4万〜13万円
88.0㎡ / 南西
10階11.6万〜12.2万円
82.07㎡ / 南東
11階10.1万〜10.6万円
71.75㎡ / -		11.6万〜12.2万円
82.0㎡ / 南東
12階11.1万〜11.6万円
77.87㎡ / 南東		12.2万〜12.8万円
85.32㎡ / 南東
13階11.1万〜11.7万円
77.87㎡ / 南東
14階13.3万〜14万円
92.32㎡ / 南西
15階

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アンピール南福岡駅前へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アンピール南福岡駅前周辺の中古マンション

NO IMAGE

サーパス南福岡

ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩4分
福岡市博多区寿町3丁目

1,370万〜2,980万円

62㎡〜88㎡
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エメラルドマンション南福岡(A･B)

ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩4分
福岡市博多区寿町2丁目

1,180万〜1,480万円

85㎡
NO IMAGE

エンクレスト南福岡奏の杜

ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩5分
福岡市博多区寿町3丁目

1,980万〜3,700万円

53㎡〜73㎡
NO IMAGE

ライベストコート南福岡

ＪＲ鹿児島本線「南福岡駅」徒歩5分
福岡市博多区寿町3丁目

200万〜380万円

18㎡〜20㎡
NO IMAGE

エンクレストパサージュ博多

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩5分
福岡市博多区銀天町1丁目

2,700万〜3,680万円

51㎡〜67㎡
NO IMAGE

アプローズ南福岡駅東

西鉄天神大牟田線「雑餉隈駅」徒歩5分
福岡市博多区銀天町1丁目

1,490万〜2,999万円

68㎡〜85㎡

アンピール南福岡駅前周辺の相場が近い中古マンション

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赤坂パインマンション

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩6分
福岡市中央区赤坂1丁目

1,780万〜4,000万円

71㎡〜86㎡
NO IMAGE

チサンマンション天神3

福岡市営空港線「赤坂駅」徒歩1分
福岡市中央区大名2丁目

460万〜3,880万円

15㎡〜77㎡
NO IMAGE

ロマネスク箱崎第3

福岡市営箱崎線「箱崎宮前駅」徒歩4分
福岡市東区箱崎2丁目

1,430万〜3,390万円

53㎡〜76㎡
NO IMAGE

ビラージュ平和(A〜E棟)

西鉄天神大牟田線「高宮駅」徒歩18分
福岡市南区平和1丁目

1,498万〜3,590万円

77㎡〜153㎡
NO IMAGE

アプローズ竹下駅東

ＪＲ鹿児島本線「竹下駅」徒歩11分
福岡市博多区那珂2丁目

2,180万〜3,800万円

67㎡〜85㎡
NO IMAGE

ピュアドームヴィアーレ博多

福岡市営空港線「博多駅」徒歩6分
福岡市博多区博多駅南1丁目

600万〜780万円

20㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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