ガーデンホーム和田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,850万 〜 4,040万円
2階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 77万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,850万円 〜 4,040万円 | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2023年12月03日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2182人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田2丁目2-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンホーム和田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームワダコウエン | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田2丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩9分、東高円寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 杉並警察署 和田本町交番 (453 m)
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- 中野区立南台図書館 (484 m)
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- 南部すこやか福祉センター (663 m)
- 中野区 南中野区民活動センター (679 m)
- 病院/医療10件
- やなだクリニック (204 m)
- ヘルパーステーション和らぎ (220 m)
- 千寿すぎなみ訪問看護ステーション (220 m)
- ヘルパーステーションえん (294 m)
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- ブース記念訪問看護ステーション (395 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 南台保育園 (174 m)
- 和田ここわ保育園 (230 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (346 m)
- 方南町キッズワールド (477 m)
- 佼成育子園 (494 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (497 m)
- 南台保育園 (528 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (529 m)
- 中野区立弥生保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンホーム和田公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンホーム和田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,978万～4,368万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より6.1% 高い↑ 東京都の平均より2.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 3,850万 〜 4,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンホーム和田公園の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.8万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ガーデンホーム和田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,840万〜4,030万円対前年同月比↑ | 3,850万〜4,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム和田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,820万〜4,280万円です。専有面積は約51㎡〜約56㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約76万円 (約253万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンホーム和田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,747万円 | 71.4万円 |
| 2階 | 3,928万円 | 75.1万円 |
| 3階 | 4,230万円 | 80万円 |
| 4階 | 4,483.3万円 | 83.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,890万円 | 74万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,732.5万円 | 72.1万円 |
| 西 | 3,744.1万円 | 71.7万円 |
ガーデンホーム和田公園の売却のご相談
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ガーデンホーム和田公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ガーデンホーム和田公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレッセント中野富士見町 | 2024年3月 | 5.8万円 | 1K | 5.8万円 | 5.8万円 |
| 杉並コーポラス(杉並区和田) | 2023年11月 | 10.4万円 | 1LDK | 10.4万円 | 10.4万円 |
| 杉並コーポ | 2020年6月 | 10.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| セザール第2中野富士見町 | 2019年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
| メゾンボア杉並 | 2016年7月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | 9.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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