ガーデンホーム和田公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,280万 〜 4,490万円
2階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 91万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,280万円 〜 4,490万円 | 2階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2024年08月02日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3783人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区和田2丁目2-7
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）「方南町駅」徒歩8分
- 築年月
- 1997年2月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ガーデンホーム和田公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | ガーデンホームワダコウエン | 管理会社 | 東京ディフェンス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 和田2丁目2-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年2月 | 管理費 | 1㎡あたり339円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マツヤハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区和田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）の方南町駅で徒歩8分、アクセス良好です。中野富士見町駅から徒歩9分、東高円寺駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
- やなだクリニック (204 m)
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- ブース記念訪問看護ステーション (395 m)
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- 南台保育園 (174 m)
- 和田ここわ保育園 (230 m)
- ピノキオ幼児舎和田保育園 (346 m)
- 方南町キッズワールド (477 m)
- 佼成育子園 (494 m)
- ポピンズナーサリースクール方南町 (497 m)
- 南台保育園 (528 m)
- カメリアキッズ中野富士見町園 (529 m)
- 中野区立弥生保育園 (542 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ガーデンホーム和田公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ガーデンホーム和田公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,424万～5,117万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より12.3% 高い↑ 東京都の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 4,280万 〜 4,490万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ガーデンホーム和田公園の相場
- ㎡単価
- 86.7万円
- 坪単価
- 286.7万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.2万円
- 坪単価
- 255.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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ガーデンホーム和田公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,220万〜4,430万円対前年同月比↑ | 4,280万〜4,490万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ガーデンホーム和田公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,820万〜5,598万円です。専有面積は約51㎡〜約56㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | 済 |
| 2024年7月 | 4,998万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約92万円 (約305万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 5,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2024年6月 | 5,198万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | 済 |
| 2024年5月 | 5,398万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約99万円 (約330万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.8万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.6万円となっております。以前の期間と比較して＋14.28％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ガーデンホーム和田公園の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 28件 | 3,783.1万円（72.6万円） |
ガーデンホーム和田公園の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,783.1万円（㎡単価72.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ガーデンホーム和田公園の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区和田の売買相場 | ガーデンホーム和田公園のある杉並区和田の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−5.87%下落（-249.4万円）、前年比で−7.46%下落（-322.7万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | ガーデンホーム和田公園のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 方南町駅の売買相場 | ガーデンホーム和田公園のある最寄りの方南町駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋4.9%上昇（＋223万円）、前年比で＋2.0%上昇（＋93.3万円）しています。 |
ガーデンホーム和田公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,747万円 | 71.4万円 |
| 2階 | 3,928万円 | 75.1万円 |
| 3階 | 4,230万円 | 80万円 |
| 4階 | 4,483.3万円 | 83.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,890万円 | 74万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,732.5万円 | 72.1万円 |
| 西 | 3,744.1万円 | 71.7万円 |
ガーデンホーム和田公園の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ガーデンホーム和田公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ガーデンホーム和田公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| クレッセント中野富士見町 | 2024年9月 | 5.8万円 | 1K | - | - |
| 杉並コーポラス(杉並区和田) | 2024年7月 | 12.9万円 | 2LDK | 12.9万円 | 12.9万円 |
| メゾンボア杉並 | 2024年5月 | 12.7万円 | 1LDK | 12.7万円 | 25.4万円 |
| 杉並コーポ | 2020年6月 | 10.5万円 | 1LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| セザール第2中野富士見町 | 2019年1月 | 13.5万円 | 2LDK | 13.5万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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