アクサス駒込ラクシーズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
5階、1K、約19㎡の場合
参考相場単価 | 139万円/㎡ 〜 144万円/㎡ | 2024年8月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
売買履歴 | 56件 | 2020年04月17日更新 |
家賃相場 | 7万 〜 11.9万円 | |
表面利回り | 3.0% 〜 3.7% | 5階, 1K, 約19㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
3112人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込1丁目16-8
- 交通
- JR山手線「駒込駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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アクサス駒込ラクシーズの基本情報
建物・設備
名称 | アクサスコマゴメラクシーズ | 管理会社 | ジャパンコミュニティ |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 豊島区 駒込1丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり371円 |
総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり261円 |
階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、2K |
交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | アセットリード | バイク置き場 | - |
施工会社 | 住協建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR山手線の駒込駅で徒歩5分、東京メトロ南北線も利用可能でアクセス良好です。田端駅から徒歩14分、千石駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 妙義公園 (687 m)
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- マルエツ プチ 駒込店 (402 m)
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- 肉のハナマサ 動坂店 (846 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 豊島区 区民ひろば駒込 (401 m)
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- 病院/医療10件
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- 田端訪問看護ステーション (113 m)
- 駒込えぜる診療所 (135 m)
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- 安岡歯科 (155 m)
- ハミング駒込 (156 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 本駒込保育園 (198 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (198 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (268 m)
- 光明院幼稚園 (313 m)
- 駒込第三保育園 (393 m)
- 田端保育園 (435 m)
- 文京区立本駒込幼稚園 (442 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (560 m)
- 中里保育園 (611 m)
- 聖学院幼稚園 (627 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクサス駒込ラクシーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクサス駒込ラクシーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,644万~4,321万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年7月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より20万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より44万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 豊島区の平均より62.6% 高い↑ 東京都の平均より71.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アクサス駒込ラクシーズの相場
- ㎡単価
- 139.1万円
- 坪単価
- 460万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アクサス駒込ラクシーズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,460万〜2,580万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクサス駒込ラクシーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,480万円です。専有面積は約19㎡〜約30㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年4月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
2020年3月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約312万円) | 北東 | - |
2020年1月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
2019年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
2019年12月 | 1,890万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約94万円 (約312万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.6万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.6万円となっております。以前の期間と比較して-8.73%下落しています。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は310.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.11%下落しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アクサス駒込ラクシーズの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
〜20㎡ | 51件 | 1,889.6万円(95万円) |
31〜40㎡ | 4件 | 2,480万円(81.8万円) |
アクサス駒込ラクシーズの中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,889.6万円(㎡単価95万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
アクサス駒込ラクシーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 2,153.3万円 | 99.6万円 |
3階〜4階 | 1,958.8万円 | 94.5万円 |
5階〜6階 | 2,597.5万円 | 93.8万円 |
7階〜8階 | 2,114.4万円 | 99.8万円 |
9階〜10階 | 2,148.6万円 | 96万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 1,954.2万円 | 98.2万円 |
1LDK/1SLDK等 | 1,954.2万円 | 98.2万円 |
2LDK/2SLDK等 | 2,773.1万円 | 91.5万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,711.8万円 | 91.3万円 |
北/北東/北西 | 1,968.3万円 | 99万円 |
アクサス駒込ラクシーズの売却のご相談
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アクサス駒込ラクシーズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 5階、1K、約19㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:3.0% 〜 3.7%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年10月 | 8.0万円 | 1K | 19.89㎡ | - | 8.0万円 | 1〜5 | - |
2024年10月 | 7.8万円 | 1K | 19.89㎡ | - | 7.8万円 | 1〜5 | - |
2024年4月 | 8.0万円 | 1K | 19.89㎡ | - | 12.0万円 | 1〜5 | - |
2024年1月 | 11.5万円 | 2K | 30.31㎡ | 11.5万円 | - | 6〜10 | - |
2023年12月 | 11.5万円 | 1DK | 30.31㎡ | 11.5万円 | - | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクサス駒込ラクシーズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
---|---|---|
1階 | 6.6万〜7万円 19.89㎡ / 北 | |
2階 | 7万〜7.4万円 19.89㎡ / 北東 | 11.3万〜11.9万円 30.31㎡ / 南西 |
3階 | 7万〜7.4万円 19.89㎡ / 北東 | 11.4万〜12万円 30.31㎡ / 南西 |
4階 | 7.1万〜7.4万円 19.89㎡ / 北西 | 11.5万〜12万円 30.31㎡ / 南西 |
5階 | 7.5万〜7.9万円 19.89㎡ / - | 11.5万〜12.1万円 30.31㎡ / 南西 |
6階 | 7.2万〜7.5万円 19.89㎡ / 北東 | 11.6万〜12.2万円 30.31㎡ / 南西 |
7階 | 7.2万〜7.6万円 19.89㎡ / 北東 | 11.6万〜12.2万円 30.31㎡ / 南西 |
8階 | 7.6万〜8万円 19.89㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 30.31㎡ / 南西 |
9階 | 7.7万〜8万円 19.89㎡ / - | 12万〜12.6万円 30.31㎡ / 南 |
10階 | 7.1万〜7.5万円 19.89㎡ / 北 | 12.6万〜13.3万円 30.31㎡ / 南西 |
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