藤和シティホームズ駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,500万 〜 5,770万円
6階、2LDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,500万円 〜 5,770万円 | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2023年06月03日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 23万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 6階, 2LDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2386人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込2丁目5-1
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩2分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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藤和シティホームズ駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウワシティホームズコマゴメ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込2丁目5-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり298円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり204円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩13分、西ヶ原駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三菱UFJ銀行駒込支店 (67 m)
- 巣鴨信用金庫駒込支店 (74 m)
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- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込店 (194 m)
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- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (322 m)
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- まいばすけっと 駒込6丁目店 (461 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (607 m)
- トップパルケ 田端銀座店 (629 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (703 m)
- 西友 巣鴨店 (717 m)
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- 学校/教育施設10件
- ソフィア整体アカデミー (113 m)
- 香川調理製菓専門学校 (143 m)
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- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 総合案内 (184 m)
- 女子栄養大学短期大学部 (186 m)
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- 豊島区立駒込中学校 (457 m)
- 北区西ヶ原東児童館 (459 m)
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- 東京都赤十字血液センター駒込出張所 (94 m)
- 豊島区立駒込図書館 (102 m)
- 豊島区 駒込地域文化創造館 (102 m)
- 巣鴨警察署 駒込駅前交番 (123 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 (126 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろば (126 m)
- 女子栄養大学短期大学部図書館 (205 m)
- 滝野川警察署 中里交番 (494 m)
- 豊島区 駒込福祉作業所 (514 m)
- 巣鴨警察署 染井駐在所 (515 m)
- 病院/医療10件
- 加塚医院 (19 m)
- 駒込北口クリニック (23 m)
- 駒込デンタルオフィス (39 m)
- 駒込駅前新クリニック (71 m)
- 森デンタルクリニック (116 m)
- あき歯科医院 (128 m)
- 高橋クリニック (190 m)
- 古川歯科クリニック (190 m)
- 金澤医院 (190 m)
- 近藤歯科医院 (193 m)
- 幼稚園/保育園10件
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (79 m)
- さくらさくみらい駒込 (130 m)
- 駒込第三保育園 (131 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (254 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (347 m)
- 石川幼稚園 (389 m)
- 聖学院幼稚園 (402 m)
- もみじ幼稚園 (483 m)
- クオリスキッズ駒込保育園 (579 m)
- MEES子ども園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
藤和シティホームズ駒込の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
藤和シティホームズ駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,777万～6,926万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より27.1% 高い↑ 東京都の平均より34.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 5,500万 〜 5,770万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
藤和シティホームズ駒込の相場
- ㎡単価
- 102.8万円
- 坪単価
- 340万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
藤和シティホームズ駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,500万〜5,770万円対前年同月比↑ | 5,500万〜5,770万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
藤和シティホームズ駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,250万〜6,499万円です。専有面積は約27㎡〜約61㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約370万円) | 東 | 済 |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約112万円 (約370万円) | 東 | 済 |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | - | 済 |
| 2022年6月 | 6,098万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約112万円 (約373万円) | 南東 | 済 |
| 2022年4月 | 6,148万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約113万円 (約376万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は258.8万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.4万円となっております。以前の期間と比較して-9.83％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.1万円となっております。以前の期間と比較して＋22.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は373.4万円となっております。以前の期間と比較して＋30.51％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
藤和シティホームズ駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 5件 | 2,690万円（86.7万円） |
| 51〜60㎡ | 19件 | 6,162.2万円（113.1万円） |
藤和シティホームズ駒込の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,162.2万円（㎡単価113.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
藤和シティホームズ駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,536.4万円 | 105.4万円 |
| 4階〜6階 | 4,439.4万円 | 87万円 |
| 7階〜8階 | 4,113.3万円 | 83万円 |
| 9階〜10階 | 3,510万円 | 80.5万円 |
| 11階〜12階 | 3,901.3万円 | 81.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,680万円 | 54.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,376.8万円 | 77.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,324.5万円 | 93.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,425.3万円 | 95.2万円 |
| 東 | 4,115万円 | 94万円 |
藤和シティホームズ駒込の売却のご相談
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藤和シティホームズ駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約53㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 21.0万円 | 2LDK | 56.5㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 21.5万円 | 2LDK | 56.5㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年7月 | 21.5万円 | 2LDK | 56.5㎡ | 21.5万円 | 21.5万円 | 11〜15 | - |
| 2023年6月 | 23.0万円 | 2LDK | 56.5㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年5月 | 23.0万円 | 2LDK | 56.5㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
藤和シティホームズ駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 11.3万〜11.9万円 30.99㎡ / - | 19.7万〜20.7万円 53.78㎡ / - |
| 3階 | 11.4万〜12万円 30.99㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 61.11㎡ / - |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 31.18㎡ / 東 | 22.6万〜23.7万円 61.11㎡ / - |
| 5階 | 11.6万〜12.1万円 30.99㎡ / 南東 | 21.3万〜22.4万円 56.5㎡ / 東 |
| 6階 | 11.6万〜12.1万円 30.99㎡ / - | 22.8万〜24万円 61.11㎡ / - |
| 7階 | 11.6万〜12.2万円 30.99㎡ / - | 23万〜24.1万円 61.11㎡ / - |
| 8階 | 11.7万〜12.3万円 30.99㎡ / - | 23.1万〜24.2万円 61.11㎡ / - |
| 9階 | 11.7万〜12.3万円 30.99㎡ / - | 21.4万〜22.5万円 56.5㎡ / - |
| 10階 | 11.8万〜12.4万円 30.99㎡ / 南東 | 23.3万〜24.5万円 61.11㎡ / - |
| 11階 | 11.8万〜12.4万円 30.99㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 61.11㎡ / - |
| 12階 | 11.9万〜12.5万円 30.99㎡ / - | 21.8万〜22.8万円 56.5㎡ / - |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武池袋線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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