デュオ駒込
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,770万 〜 5,010万円
7階、3LDK、約58㎡の場合
| 参考相場単価 | 82万円/㎡ 〜 104万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,770万円 〜 5,010万円 | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
| 売買履歴 | 81件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 15.8万 〜 19.8万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 7階, 3LDK, 約58㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2346人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込2丁目7-7
- 交通
- 東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩3分
- 築年月
- 2000年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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デュオ駒込の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオコマゴメ | 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込2丁目7-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年11月 | 管理費 | 1㎡あたり248円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の駒込駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、東京メトロ南北線も利用可能でアクセスは抜群です。巣鴨駅から徒歩14分、西ヶ原駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ本駒込 共同出張所(イーネットATM) (149 m)
- 三菱UFJ銀行駒込支店 (168 m)
- 巣鴨信用金庫駒込支店 (174 m)
- 城北信用金庫駒込支店 (239 m)
- セブン銀行 東京メトロ 南北線 駒込駅 共同出張所 (273 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ駒込 共同出張所 (279 m)
- セブン銀行 エポスカード ATMコーナー駒込 共同出張所 (295 m)
- スリーエフ千駄木四丁目 共同出張所(イーネットATM) (458 m)
- 東日本銀行 駒込支店 (484 m)
- 生活彩家田端4丁目 共同出張所(イーネットATM) (493 m)
- 公園10件
- 駒込二丁目児童遊園 (70 m)
- 駒込公園 (126 m)
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- 妙義公園 (168 m)
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- 染井の杜広場 (429 m)
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- ファミリーマート 駒込霜降橋店 (126 m)
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- ファミリーマート 駒込駅北店 (167 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込2号店 (247 m)
- セブンイレブン 北区駒込駅東口店 (263 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)駒込店 (287 m)
- ローソン 駒込駅前店 (317 m)
- ファミリーマート 駒込三丁目店 (330 m)
- ローソン 中里二丁目店 (338 m)
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- マルエツ プチ 駒込店 (213 m)
- マルエツ プチ 駒込中里一丁目店 (353 m)
- サカガミ駒込店 (364 m)
- まいばすけっと 駒込6丁目店 (416 m)
- まいばすけっと 西ヶ原3丁目店 (549 m)
- トップパルケ 田端銀座店 (644 m)
- まいばすけっと 駒込7丁目店 (667 m)
- 西友 巣鴨店 (799 m)
- マルエツ プチ 上中里店 (815 m)
- 学校/教育施設10件
- 香川調理製菓専門学校 (99 m)
- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 駒込教務学生部 (109 m)
- 私立女子栄養大学短期大学部 (136 m)
- 女子栄養大学・女子栄養大学短期大学部 総合案内 (160 m)
- 女子栄養大学短期大学部 (163 m)
- ソフィア整体アカデミー (217 m)
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- 北区滝小こどもクラブ (430 m)
- 公共施設/機関10件
- 東京都赤十字血液センター駒込出張所 (155 m)
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- 豊島区 駒込地域文化創造館 (175 m)
- 女子栄養大学短期大学部図書館 (178 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 (198 m)
- 豊島区 区民ひろば駒込 子育てひろば (198 m)
- 巣鴨警察署 駒込駅前交番 (222 m)
- 滝野川福祉保健センター (451 m)
- 滝野川警察署 西ヶ原交番 (453 m)
- 滝野川健康支援センター (454 m)
- 病院/医療10件
- あき歯科医院 (35 m)
- 加塚医院 (85 m)
- 長島歯科医院 (95 m)
- 近藤歯科医院 (119 m)
- 駒込北口クリニック (127 m)
- 駒込デンタルオフィス (128 m)
- 高橋クリニック (130 m)
- 古川歯科クリニック (130 m)
- いぶき整骨院 (141 m)
- おおさわ歯科クリニック (142 m)
- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい駒込 (163 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (172 m)
- 駒込第三保育園 (176 m)
- 西ケ原ひなた保育園 (277 m)
- 日生駒込駅前保育園ひびき (293 m)
- 聖学院幼稚園 (307 m)
- 石川幼稚園 (314 m)
- もみじ幼稚園 (526 m)
- 聖学院幼稚園 (546 m)
- MEES子ども園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオ駒込の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオ駒込の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,035万～8,743万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より1.4% 高い↑ 東京都の平均より7.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 4,770万 〜 5,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオ駒込の相場
- ㎡単価
- 82万円
- 坪単価
- 271.1万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオ駒込の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,760万〜5,000万円対前年同月比↑ | 4,770万〜5,010万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオ駒込の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,580万円です。専有面積は約37㎡〜約84㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,150万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約58㎡ (約18坪) | 約106万円 (約350万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 6〜10 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約108万円 (約357万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.9万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は211.8万円となっております。以前の期間と比較して-1.45％下落しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.4万円となっております。以前の期間と比較して＋39.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオ駒込の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 71件 | 5,399.8万円（95.1万円） |
| 61〜70㎡ | 8件 | 5,775万円（92.8万円） |
デュオ駒込の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,399.8万円（㎡単価95.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
デュオ駒込の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,486.3万円 | 77万円 |
| 4階〜6階 | 4,818.3万円 | 80.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,899.8万円 | 64万円 |
| 10階〜11階 | 5,482.2万円 | 91.7万円 |
| 12階〜13階 | 4,897.8万円 | 86万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,880万円 | 81万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,855.3万円 | 85.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,719.4万円 | 75.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,250万円 | 75.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,234.5万円 | 91.5万円 |
| 西 | 5,383.3万円 | 87.9万円 |
デュオ駒込の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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デュオ駒込の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,000 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | 19.8万円 | 3LDK | 69.0㎡ | 19.8万円 | 19.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 18.5万円 | 3LDK | 65.15㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 11〜15 | 南西 |
| 2017年2月 | 19.0万円 | 3LDK | 65.15㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2017年1月 | 19.0万円 | 3LDK | 65.15㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | - |
| 2016年12月 | 19.0万円 | 3LDK | 65.15㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 11〜15 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオ駒込の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 17.9万〜18.7万円 70.42㎡ / - | |||
| 2階 | 9.7万〜10.2万円 37.48㎡ / - | 15.3万〜16万円 58.76㎡ / - | 16.7万〜17.5万円 64.11㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 84.99㎡ / - |
| 3階 | 15万〜15.8万円 57.38㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 54.22㎡ / - | 15.6万〜16.4万円 61.21㎡ / 西 | 22.2万〜23.4万円 84.99㎡ / - |
| 4階 | 14.5万〜15.2万円 54.74㎡ / 南西 | 16.1万〜16.9万円 61.21㎡ / - | 21万〜22万円 79.82㎡ / - | |
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 58.76㎡ / - | 18.3万〜19.2万円 69.0㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 15.6万〜16.4万円 58.76㎡ / - | 16.8万〜17.6万円 58.76㎡ / 南 | ||
| 7階 | 15.6万〜16.4万円 58.48㎡ / - | 16.3万〜17.2万円 61.21㎡ / - | ||
| 8階 | 15.7万〜16.5万円 58.48㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 61.21㎡ / - | ||
| 9階 | 15.8万〜16.6万円 58.48㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 61.21㎡ / - | ||
| 10階 | 17万〜17.9万円 58.48㎡ / 南 | 16.6万〜17.4万円 61.21㎡ / - | ||
| 11階 | 15.6万〜16.3万円 57.18㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 65.15㎡ / 南西 | ||
| 12階 | 14.3万〜15万円 51.91㎡ / 南西 | 17.9万〜18.8万円 65.15㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 15.8万〜16.6万円 57.29㎡ / 南西 | 20.2万〜21.3万円 73.6㎡ / - |
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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