パークハウス駒込桜郷
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,790万 〜 9,230万円
4階、2LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 124万円/㎡ 〜 145万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,790万円 〜 9,230万円 | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 58件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.4万 〜 25.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 2LDK, 約70㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.86
2753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区駒込4丁目7-11
- 交通
- 都営三田線「巣鴨駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス駒込桜郷の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスコマゴメオウキョウ | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 駒込4丁目7-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年1月 | 管理費 | 1㎡あたり381円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | あおみ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区駒込4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の巣鴨駅で徒歩6分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。駒込駅から徒歩8分、千石駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 豊島区立駒込図書館 (590 m)
- 豊島区 駒込地域文化創造館 (590 m)
- 病院/医療10件
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- 天使の羽 (210 m)
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- 静谷歯科医院 (232 m)
- 巣鴨クリニック (235 m)
- 巣鴨皮膚科医院 (241 m)
- 野田さくらハートクリニック (245 m)
- 大橋第二歯科医院 (246 m)
- 幼稚園/保育園10件
- もみじ幼稚園 (238 m)
- 太陽の子巣鴨駅前保育園 (244 m)
- 駒込第二保育園 (302 m)
- うぃず巣鴨駅前保育園 (438 m)
- さくらさくみらい駒込 (469 m)
- コンビプラザ駒込ちどり保育園 (470 m)
- ドリームキッズすがも保育園 (471 m)
- 大和郷幼稚園 (521 m)
- 駒込第三保育園 (639 m)
- 豊島区立駒込第一保育園 (654 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス駒込桜郷の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス駒込桜郷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,346万～1億4,433万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より53.7% 高い↑ 東京都の平均より63.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 8,790万 〜 9,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス駒込桜郷の相場
- ㎡単価
- 124.3万円
- 坪単価
- 411万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス駒込桜郷の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,790万〜9,230万円対前年同月比↑ | 8,790万〜9,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス駒込桜郷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜1億1,900万円です。専有面積は約43㎡〜約99㎡です。全部で58件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,900万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約70㎡ (約21坪) | 約127万円 (約420万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 8,900万円 | 1〜5 | 1LDK+2S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約127万円 (約420万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 8,900万円 | 1〜5 | 1LDK+2S（納戸） | 約70㎡ (約21坪) | 約127万円 (約420万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 1億1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約151万円 (約499万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 1億1,480万円 | 6〜10 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約151万円 (約499万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で58件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331.5万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.3万円となっております。以前の期間と比較して-12.42％下落しています。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307万円となっております。以前の期間と比較して＋5.74％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は448.9万円となっております。以前の期間と比較して＋46.23％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス駒込桜郷の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 15件 | 3,742万円（85.6万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 5,546.7万円（96.2万円） |
| 71〜80㎡ | 41件 | 8,603.9万円（119.5万円） |
パークハウス駒込桜郷の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,603.9万円（㎡単価119.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
パークハウス駒込桜郷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,646.5万円 | 97.7万円 |
| 3階〜4階 | 6,956.9万円 | 102.3万円 |
| 5階〜6階 | 9,517.3万円 | 127.3万円 |
| 7階 | 9,175万円 | 121.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,329.7万円 | 98万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,395.3万円 | 109.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,669.4万円 | 113.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,029.3万円 | 107.2万円 |
| 西 | 5,676.7万円 | 93.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,093.8万円 | 98.5万円 |
パークハウス駒込桜郷の売却のご相談
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パークハウス駒込桜郷の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約70㎡のお部屋の場合 24.7万 〜 30.2万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で101件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 15.5万円 | 1LDK | 43.73㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 15.5万円 | 1LDK | 43.73㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 12.7万円 | 1DK | 33.6㎡ | 12.7万円 | 12.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.4万円 | 1DK | 32.06㎡ | 12.4万円 | 6.2万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 12.6万円 | 1DK | 32.06㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス駒込桜郷の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.5万〜13.2万円 34.82㎡ / 東 | 26.1万〜27.4万円 70.4㎡ / - | 26.1万〜27.4万円 70.4㎡ / - |
| 2階 | 12.7万〜13.4万円 33.6㎡ / - | 20.8万〜21.8万円 59.28㎡ / 北 | 30.2万〜31.7万円 77.34㎡ / 南 |
| 3階 | 12.9万〜13.5万円 33.6㎡ / 南東 | 27万〜28.4万円 70.4㎡ / 南西 | 26.9万〜28.3万円 70.4㎡ / - |
| 4階 | 13.4万〜14.1万円 34.82㎡ / 南東 | 25.6万〜26.9万円 66.35㎡ / 南東 | 30.5万〜32万円 77.34㎡ / 南 |
| 5階 | 22.7万〜23.8万円 58.52㎡ / 南東 | 26.6万〜27.9万円 67.08㎡ / 南 | 30.6万〜32.2万円 77.34㎡ / 南 |
| 6階 | 30万〜31.5万円 76.89㎡ / 南西 | 34.6万〜36.3万円 82.77㎡ / 南東 | |
| 7階 | 30.7万〜32.3万円 76.89㎡ / 南 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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