キュスティーヌ18目白学園通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,250万円
4階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,250万円 | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2023年06月02日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 18.8万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 5.9％ | 4階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区高田2丁目18-21
- 交通
- 東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩2分
- 築年月
- 2011年7月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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キュスティーヌ18目白学園通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | キュスティーヌエイティーンメジロガクエンドオリ | 管理会社 | ジャパン･リビング･コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 高田2丁目18-21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2011年7月 | 管理費 | 1㎡あたり464円 |
| 総戸数 | 20戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり305円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 創建ホームズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区高田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の雑司が谷駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。鬼子母神前駅から徒歩4分、学習院下駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (210 m)
- セブン銀行 東京メトロ 副都心線 雑司が谷駅 共同出張所 (242 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (543 m)
- 西京信用金庫雑司が谷支店 (565 m)
- ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (655 m)
- ファミリーマート早稲田夏目坂 共同出張所(イーネットATM) (725 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (730 m)
- ファミリーマート目白二丁目 共同出張所(イーネットATM) (737 m)
- セブン銀行 トラッド目白 共同出張所 (760 m)
- ミニストップ早稲田南町 共同出張所(イーネットATM) (788 m)
- 公園10件
- 雑司が谷公園 (167 m)
- 雑司が谷二丁目四つ家児童遊園 (244 m)
- 高田公園 (335 m)
- 雑司が谷中央児童遊園 (377 m)
- 目白二丁目第2児童遊園 (389 m)
- 雑司が谷みみずく公園 (413 m)
- 高田二丁目中央児童遊園 (419 m)
- 高田三丁目児童遊園 (433 m)
- 高田一丁目児童遊園 (447 m)
- 南池袋みどり公園 (516 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島高田2丁目店 (19 m)
- ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 (132 m)
- ポプラ 鬼子母神店 (197 m)
- セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 (377 m)
- ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (389 m)
- ポプラ 面影橋店 (390 m)
- ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (448 m)
- ファミリーマート 西早稲田三丁目店 (535 m)
- ファミリーマート 豊島高田一丁目店 (557 m)
- ローソン 雑司が谷店 (579 m)
- スーパー10件
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (45 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (45 m)
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (122 m)
- よしや 目白高田店 (326 m)
- まいばすけっと 面影橋駅東店 (630 m)
- ダイエー高田店・イオンフードスタイル (750 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (752 m)
- 肉のハナマサ 池袋店 (764 m)
- Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (782 m)
- KINOKUNIYA entree(紀ノ国屋アントレ)目白駅店 (797 m)
- 学校/教育施設10件
- 豊島区立高南小学校 (216 m)
- 豊島区子どもスキップ 高南 (225 m)
- 豊島区立千登世橋中学校 (277 m)
- 私立学習院高等科 (298 m)
- 私立学習院中等科 (300 m)
- 上海中医薬大学東京校 (339 m)
- ジャパンフレネ (341 m)
- 東京フード製菓中医薬専門学校 (350 m)
- 早稲田文理専門学校 (381 m)
- 私立日本女子大学附属豊明小学校 (440 m)
- 公共施設/機関10件
- 目白警察署 千登世橋交番 (120 m)
- 豊島区 雑司が谷地域文化創造館 (171 m)
- 雑司が谷図書貸出コーナー (171 m)
- 豊島区役所 教育センター (186 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第一 (289 m)
- 目白警察署 (356 m)
- 豊島消防署目白出張所 (380 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第二 (422 m)
- 学習院大学図書館 (444 m)
- 大塚警察署 目白台交番 (507 m)
- 病院/医療10件
- 立川歯科医院 (80 m)
- 添野歯科 (101 m)
- 花見眼科クリニック (112 m)
- 雑司が谷赤ちゃん・こどもクリニック (147 m)
- 川添医院 (163 m)
- 基礎ストレス研究所 (164 m)
- 大宅クリニック (165 m)
- 望美楼歯科クリニック (176 m)
- 鈴木歯科医院 (179 m)
- 市川歯科医院 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育園 (163 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (284 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (367 m)
- 高南保育園 (381 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (396 m)
- 学習院幼稚園 (440 m)
- 目白ちとせ保育園 (487 m)
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 (558 m)
- 雑司が谷保育園 (560 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (568 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
キュスティーヌ18目白学園通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
キュスティーヌ18目白学園通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,060万～5,074万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より11.2% 高い↑ 東京都の平均より18.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,250万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
キュスティーヌ18目白学園通りの相場
- ㎡単価
- 90万円
- 坪単価
- 297.5万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
キュスティーヌ18目白学園通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,100万〜3,260万円対前年同月比↓ | 3,100万〜3,250万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
キュスティーヌ18目白学園通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,080万〜5,780万円です。専有面積は約34㎡〜約55㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 5,780万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約103万円 (約341万円) | 南西 | - |
| 2020年2月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約279万円) | 北東 | - |
| 2020年1月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約279万円) | 北東 | - |
| 2019年12月 | 3,380万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約84万円 (約279万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は293.6万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.71％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は342.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
キュスティーヌ18目白学園通りの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 25件 | 3,439.6万円（94.7万円） |
| 51〜60㎡ | 2件 | 5,780万円（103.8万円） |
キュスティーヌ18目白学園通りの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,439.6万円（㎡単価94.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
キュスティーヌ18目白学園通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,195万円 | 84.1万円 |
| 3階〜4階 | 3,395.8万円 | 90.8万円 |
| 5階〜6階 | 3,463.3万円 | 90.9万円 |
| 7階 | 5,255万円 | 98.8万円 |
| 8階 | 3,514.4万円 | 99万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,438.8万円 | 99.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,437.6万円 | 92.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,646.7万円 | 101.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,208.6万円 | 95.6万円 |
| 西 | 3,508.4万円 | 92.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,428.9万円 | 91.8万円 |
キュスティーヌ18目白学園通りの売却のご相談
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キュスティーヌ18目白学園通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,300円坪単価1万1,600 〜 1万4,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で44件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 13.4万円 | 1LDK | 35.32㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年4月 | 12.7万円 | ワンルーム | 34.67㎡ | - | 12.7万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年4月 | 13.4万円 | 1LDK | 35.32㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 6〜10 | 北西 |
| 2023年3月 | 12.7万円 | ワンルーム | 34.67㎡ | - | 12.7万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2023年3月 | 13.4万円 | 1LDK | 35.32㎡ | 13.4万円 | 13.4万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
キュスティーヌ18目白学園通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 15.4万〜16.2万円 39.83㎡ / 南 | |
| 3階 | 14万〜14.7万円 39.95㎡ / 北 | |
| 4階 | 13.1万〜13.7万円 36.11㎡ / 北西 | |
| 5階 | 15.7万〜16.5万円 39.83㎡ / 南 | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 35.32㎡ / 北西 | |
| 7階 | 16.4万〜17.2万円 45.68㎡ / 北 | 23.2万〜24.4万円 55.67㎡ / 南西 |
| 8階 | 12.5万〜13.1万円 34.67㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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