桜プレイス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,320万 〜 6,630万円
7階、2LDK+S（納戸）、約79㎡の場合
| 参考相場単価 | 84万円/㎡ 〜 95万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,320万円 〜 6,630万円 | 7階, 2LDK+S（納戸）, 約79㎡の例 |
| 売買履歴 | 108件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万 〜 29万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 2LDK+S（納戸）, 約79㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2715人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区高田2丁目4-22
- 交通
- 都電荒川線「面影橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年3月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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桜プレイスの基本情報
建物・設備
| 名称 | サクラプレイス | 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 高田2丁目4-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年3月 | 管理費 | 1㎡あたり208円 |
| 総戸数 | 149戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり116円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 一般定期賃借権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鹿島建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『桜プレイス』桜プレイスは2012年1月に竣工した総戸数149戸のマンションです。専有面積は70㎡台。間取りは3LDKでファミリーに適した住戸が揃っています。南東と南西に開口部が設けられた住戸が多く、13階建てですので上階は採光や通風にも期待が持てそうです。各住戸には床暖房、ディスポーザーなどの充実した設備が整い、便利で快適な生活ができそうです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田三丁目店内出張所(ATM) (155 m)
- ファミリーマート早稲田駅西 共同出張所(イーネットATM) (217 m)
- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (229 m)
- ファミリーマート早稲田夏目坂 共同出張所(イーネットATM) (298 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西早稲田店内出張所(ATM) (387 m)
- 巣鴨信用金庫早稲田支店 (482 m)
- 東日本銀行高田馬場支店 (499 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (515 m)
- ミニストップ早稲田南町 共同出張所(イーネットATM) (521 m)
- りそな銀行 早稲田支店 (671 m)
- 公園10件
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- 高田一丁目児童遊園 (352 m)
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- 雑司が谷公園 (549 m)
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- 高田第二公園 (696 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西早稲田三丁目店 (157 m)
- ポプラ 面影橋店 (243 m)
- ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (244 m)
- ファミリーマート 高田三丁目店 (329 m)
- ファミリーマート 豊島高田一丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 西早稲田店 (398 m)
- セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店 (407 m)
- セブンイレブン 新宿西早稲田3丁目店 (427 m)
- セブンイレブン 高田馬場2丁目店 (434 m)
- セブンイレブン 豊島高田2丁目店 (445 m)
- スーパー10件
- よしや 目白高田店 (168 m)
- まいばすけっと 面影橋駅東店 (351 m)
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (399 m)
- マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店 (459 m)
- みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (471 m)
- mini(ミニ)ピアゴ 雑司が谷2丁目店 (471 m)
- 三徳西早稲田店 (501 m)
- 成城石井 高田馬場店 (578 m)
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- ダイエー高田店・イオンフードスタイル (634 m)
- 学校/教育施設10件
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- 早稲田文理専門学校 (133 m)
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- 豊島区立高南小学校 (231 m)
- 豊島区立千登世橋中学校 (333 m)
- ゆたかカレッジ高田馬場キャンパス (348 m)
- 人間総合科学大学鍼灸医療専門学校 (357 m)
- 新宿区立戸塚第一小学校 (400 m)
- 日本リハビリテーション専門学校 本校舎 (449 m)
- 日本リハビリテーション専門学校 (450 m)
- 公共施設/機関10件
- 豊島区 区民ひろば高南第一 (165 m)
- 戸塚警察署 (227 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第二 (270 m)
- 社会福祉法人 日本点字図書館分館 (368 m)
- 西早稲田リサイクル活動センター (390 m)
- 西早稲田地域交流館 (497 m)
- 目白警察署 千登世橋交番 (511 m)
- 高田馬場第二ことぶき館 (517 m)
- 日本盲人会連合点字図書館 (522 m)
- 豊島区 区民集会室 高田第二 (563 m)
- 病院/医療10件
- 日本リック訪問介護 早稲田事業所 (114 m)
- 北條歯科医院 (118 m)
- 早稲田診療所 (168 m)
- アネストイシダクリニック (182 m)
- 高津歯科医院 (214 m)
- 町のクリニック目白 (217 m)
- 高戸橋クリニック (239 m)
- 高齢者在宅サービスセンター 山吹の里 (306 m)
- 特別養護老人ホーム 山吹の里 (307 m)
- 大同病院 (319 m)
- 幼稚園/保育園10件
- フェニックスキッズ目白高田 (230 m)
- 高南保育園 (314 m)
- 目白ちとせ保育園 (382 m)
- おおや幼稚園 (411 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (432 m)
- 高田馬場第二保育園 (531 m)
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 (565 m)
- あゆみ保育園 (602 m)
- にじいろ保育園高田馬場東 (652 m)
- 目白台保育園 (678 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
桜プレイスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
桜プレイスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,822万～9,234万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より4.5% 高い↑ 東京都の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK+S（納戸）、約79㎡のお部屋の場合 6,320万 〜 6,630万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
桜プレイスの相場
- ㎡単価
- 84.5万円
- 坪単価
- 279.6万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
桜プレイスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,320万〜6,640万円対前年同月比↑ | 6,320万〜6,630万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
桜プレイスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,147万〜7,600万円です。専有面積は約57㎡〜約97㎡です。全部で108件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約77万円 (約254万円) | 南西 | - |
| 2024年4月 | 5,770万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 6,880万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約78万円 (約258万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約79万円 (約262万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 5,770万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約99万円 (約328万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で108件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、153件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は248.3万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は228.4万円となっております。以前の期間と比較して-8.02％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、75件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
桜プレイスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 19件 | 4,688.2万円（80.7万円） |
| 71〜80㎡ | 59件 | 5,768.7万円（73.7万円） |
| 81〜90㎡ | 32件 | 6,334.7万円（73.8万円） |
| 91〜100㎡ | 20件 | 6,393.1万円（69.2万円） |
桜プレイスの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,768.7万円（㎡単価73.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
桜プレイスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,817万円 | 71.4万円 |
| 4階〜6階 | 5,822.9万円 | 74.5万円 |
| 7階〜9階 | 6,192.8万円 | 77.7万円 |
| 10階〜11階 | 5,845.1万円 | 80.8万円 |
| 12階〜13階 | 6,513.3万円 | 79.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,312.8万円 | 78.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,116.3万円 | 73.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,556.2万円 | 77.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,129.4万円 | 76.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,503.3万円 | 72.7万円 |
桜プレイスの売却のご相談
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桜プレイスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK+S（納戸）、約79㎡のお部屋の場合 20.7万 〜 25.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で30件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 18.0万円 | 2LDK | 78.76㎡ | 18.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2019年12月 | 24.3万円 | 3LDK | 79.06㎡ | 24.3万円 | 24.3万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年11月 | 24.3万円 | 3LDK | 79.06㎡ | 24.3万円 | 24.3万円 | 6〜10 | 北 |
| 2019年11月 | 20.0万円 | 2LDK | 58.12㎡ | 20.0万円 | 20.0万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2019年10月 | 24.3万円 | 3LDK | 79.06㎡ | 24.3万円 | 24.3万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
桜プレイスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.1万〜21.1万円 72.86㎡ / 南西 | 24万〜25.2万円 86.94㎡ / 南東 | |
| 2階 | 16.4万〜17.2万円 58.12㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 82.53㎡ / 南西 | |
| 3階 | 22.2万〜23.4万円 72.86㎡ / 南西 | 23.4万〜24.6万円 82.53㎡ / - | |
| 4階 | 16.6万〜17.5万円 58.12㎡ / 南東 | 23.5万〜24.7万円 81.97㎡ / 南西 | |
| 5階 | 21.4万〜22.5万円 72.86㎡ / 南 | 21.6万〜22.6万円 79.28㎡ / 北東 | |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 57.77㎡ / 北西 | 22.8万〜24万円 79.28㎡ / - | |
| 7階 | 16.9万〜17.7万円 58.12㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 79.06㎡ / 北西 | |
| 8階 | 21.8万〜22.9万円 79.06㎡ / 北西 | 23.8万〜25万円 81.97㎡ / - | |
| 9階 | 17.1万〜17.9万円 58.12㎡ / 南東 | 23.1万〜24.3万円 79.06㎡ / - | |
| 10階 | 17.1万〜18万円 58.12㎡ / 南東 | 23.2万〜24.4万円 78.76㎡ / 南西 | 28.9万〜30.3万円 97.86㎡ / 南西 |
| 11階 | 23.2万〜24.4万円 78.76㎡ / - | 23.4万〜24.5万円 78.76㎡ / 南西 | 28.9万〜30.3万円 97.86㎡ / - |
| 12階 | 23.5万〜24.7万円 78.76㎡ / 南西 | ||
| 13階 | 23.6万〜24.8万円 78.76㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
桜プレイスは、鹿島建設によって2012年03月に竣工された総戸数149戸の13階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約97㎡、間取りが2LDK、2LDK+S（納戸）、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,822万～9,234万円、参考相場単価は84万円/㎡～95万円/㎡となっています。