目白プレイスタワー
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,780万 〜 9,220万円
11階、3LDK、約74㎡の場合
| 参考相場単価 | 115万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,780万円 〜 9,220万円 | 11階, 3LDK, 約74㎡の例 |
| 売買履歴 | 261件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 14.8万 〜 34万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 11階, 3LDK, 約74㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
1377人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区高田3丁目41-8
- 交通
- 都電荒川線「学習院下駅」徒歩3分
- 築年月
- 2007年2月
- 階建
- 21階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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目白プレイスタワーの基本情報
建物・設備
| 名称 | メジロプレイスタワー | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 高田3丁目41-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0033 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年2月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 159戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり244円 |
| 階建 | 21階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円〜34,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鹿島建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『目白プレイスタワー』鹿島建設施工・旧分譲の目白プレイスタワーは2007年2月竣工のタワーマンションです。都内でも有数の文教地区に位置し、街並と融和する白く美しい外観が印象的。目白プレイスタワーは屋上のスカイテラス、コンコードラウンジ、リラクゼーションルーム、会議室など共用施設が充実しています。24時間有人管理体制で安心を支えてくれます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート早稲田大隈通り 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートいずみや高田店内出張所(ATM) (395 m)
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- Y's mart(ワイズマート)高田馬場店 (457 m)
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- まいばすけっと 高田馬場駅北店 (563 m)
- 成城石井 高田馬場店 (596 m)
- まいばすけっと 西早稲田3丁目店 (598 m)
- まいばすけっと 面影橋駅東店 (612 m)
- 学校/教育施設10件
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- 公共施設/機関10件
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- 目白警察署 千登世橋交番 (341 m)
- 戸塚警察署 (345 m)
- 目白警察署 (406 m)
- 豊島区役所 教育センター (412 m)
- 豊島区 雑司が谷地域文化創造館 (414 m)
- 雑司が谷図書貸出コーナー (414 m)
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- 病院/医療10件
- 高齢者在宅サービスセンター 山吹の里 (108 m)
- 特別養護老人ホーム 山吹の里 (124 m)
- 本田歯科クリニック (265 m)
- 高戸橋クリニック (282 m)
- 大同病院 (292 m)
- 大宅クリニック (300 m)
- アネストイシダクリニック (312 m)
- 望美楼歯科クリニック (313 m)
- 基礎ストレス研究所 (316 m)
- 目白通り皮膚科クリニック (326 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 目白ちとせ保育園 (164 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (345 m)
- 学習院幼稚園 (414 m)
- あゆみ保育園 (475 m)
- おおや幼稚園 (475 m)
- 高南保育園 (477 m)
- ぴっころきっず西早稲田 (539 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (578 m)
- アスク高田馬場保育園 (633 m)
- 高田馬場第二保育園 (641 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
目白プレイスタワーの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に目白プレイスタワーの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
目白プレイスタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,871万～1億8,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より43.3% 高い↑ 東京都の平均より52.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、11階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 8,780万 〜 9,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
目白プレイスタワーの相場
- ㎡単価
- 115.9万円
- 坪単価
- 383.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
目白プレイスタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,780万〜9,220万円対前年同月比↑ | 8,780万〜9,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
目白プレイスタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,210万〜1億4,980万円です。専有面積は約42㎡〜約134㎡です。全部で261件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約124万円 (約412万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 1億1,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約137万円 (約454万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 8,430万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約123万円 (約409万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 8,430万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約123万円 (約409万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 8,430万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約68㎡ (約21坪) | 約123万円 (約409万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で261件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、185件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は289.8万円となっております。
2011年〜2015年では、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。以前の期間と比較して＋2.46％上昇しています。
2016年〜2020年では、169件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は394.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.37％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
目白プレイスタワーの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 10件 | 4,310万円（92.5万円） |
| 51〜60㎡ | 15件 | 4,882万円（93.2万円） |
| 61〜70㎡ | 39件 | 7,321.8万円（108.5万円） |
| 71〜80㎡ | 81件 | 7,736万円（102.6万円） |
| 81〜90㎡ | 38件 | 7,916.8万円（96.6万円） |
| 91〜100㎡ | 60件 | 9,784.3万円（106.3万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億4,980万円（131.9万円） |
目白プレイスタワーの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,736万円（㎡単価102.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
目白プレイスタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 6,003.3万円 | 91.6万円 |
| 6階〜9階 | 5,916.7万円 | 87.5万円 |
| 10階〜13階 | 8,440万円 | 101.1万円 |
| 14階〜17階 | 8,319.5万円 | 98.2万円 |
| 18階〜21階 | 8,813.5万円 | 102万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,883.3万円 | 95.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,946.9万円 | 94.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,406.2万円 | 98.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,324.4万円 | 94.5万円 |
| 東 | 6,837.2万円 | 90.3万円 |
| 西 | 7,894.2万円 | 114.3万円 |
| 北/北東/北西 | 7,307.1万円 | 99.2万円 |
目白プレイスタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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目白プレイスタワーの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 11階、3LDK、約74㎡のお部屋の場合 23万 〜 28.1万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 18.0万円 | 1LDK | 49.4㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 18.0万円 | 1LDK | 49.4㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 49.4㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年6月 | 23.0万円 | 2LDK | 76.78㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年1月 | 15.9万円 | 1LDK | 42.4㎡ | 31.8万円 | 15.9万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
目白プレイスタワーは、鹿島建設によって2007年02月に竣工された総戸数159戸の21階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約42㎡～約134㎡、間取りが1LDK+S、1SLDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,871万～1億8,923万円、参考相場単価は115万円/㎡～141万円/㎡となっています。