クレッセント目白
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,650万 〜 6,980万円
5階、2SLDK、約64㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 117万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,650万円 〜 6,980万円 | 5階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
| 売買履歴 | 124件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 16.2万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 5階, 2SLDK, 約64㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2839人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区雑司が谷2丁目3-1
- 交通
- 東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年8月
- 階建
- 地上9階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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クレッセント目白の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレッセントメジロ | 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 雑司が谷2丁目3-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0032 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1999年8月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 110戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 地上9階 地下1階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | クレッセント | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クレッセント目白』1999年8月に竣工した、タイル貼りのマンションです。クレッセント目白の最寄り駅はJR山手線「目白駅」から徒歩11分、都電荒川線「鬼子母神前駅」から徒歩4分、東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」から徒歩5分、東京メトロ有楽町線「護国寺駅」から徒歩14分と、4路線4駅にアクセスできる交通アクセル良好な立地です。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ポプラ 面影橋店 (365 m)
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- ファミリーマート 豊島高田一丁目店 (500 m)
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- 雑司が谷図書貸出コーナー (274 m)
- 豊島区役所 教育センター (294 m)
- 豊島区 区民ひろば高南第一 (331 m)
- 大塚警察署 目白台交番 (372 m)
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- 豊島区 雑司が谷区民集会室 (454 m)
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- 病院/医療10件
- 花見眼科クリニック (49 m)
- 添野歯科 (54 m)
- 市川歯科医院 (82 m)
- 目白台歯科 (83 m)
- 川添医院 (94 m)
- 立川歯科医院 (122 m)
- 鈴木歯科医院 (169 m)
- 岡崎耳鼻咽喉科医院 (184 m)
- 雑司が谷赤ちゃん・こどもクリニック (251 m)
- 川口クリニック (276 m)
- 幼稚園/保育園10件
- あゆみ保育園 (198 m)
- フェニックスキッズ目白高田 (285 m)
- 雑司が谷すきっぷ保育園 (305 m)
- 高南保育園 (326 m)
- 日本女子大学附属豊明幼稚園 (440 m)
- 雑司ヶ谷幼稚園 (447 m)
- 雑司が谷保育園 (451 m)
- グローバルキッズ雑司が谷園 (482 m)
- 東京音楽大学附属幼稚園 (579 m)
- 学習院幼稚園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレッセント目白の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレッセント目白の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,531万～1億551万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より29.0% 高い↑ 東京都の平均より36.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 6,650万 〜 6,980万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレッセント目白の相場
- ㎡単価
- 104.3万円
- 坪単価
- 344.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレッセント目白の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,660万〜6,990万円対前年同月比↑ | 6,650万〜6,980万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレッセント目白の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜7,980万円です。専有面積は約53㎡〜約90㎡です。全部で124件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約112万円 (約370万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約112万円 (約370万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約113万円 (約376万円) | 南西 | - |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約113万円 (約376万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約113万円 (約376万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で124件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、127件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.7万円となっております。
2011年〜2015年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は238.7万円となっております。以前の期間と比較して-11.17％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.9万円となっております。以前の期間と比較して＋21.01％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.2万円となっております。以前の期間と比較して＋21.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレッセント目白の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 5,553.2万円（100.7万円） |
| 61〜70㎡ | 30件 | 6,129万円（94.8万円） |
| 71〜80㎡ | 43件 | 6,225.1万円（85.8万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 7,860万円（98万円） |
クレッセント目白の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,225.1万円（㎡単価85.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレッセント目白の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,159.8万円 | 80.1万円 |
| 3階〜4階 | 5,845.3万円 | 88.3万円 |
| 5階〜6階 | 5,574.2万円 | 84.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,565.6万円 | 92万円 |
| 9階 | 5,937.6万円 | 85.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 7,236.7万円 | 111.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 5,508.6万円 | 86.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,392.9万円 | 85.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,359.3万円 | 85.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,842.6万円 | 91万円 |
| 東 | 5,980万円 | 84.8万円 |
| 北/北東/北西 | 6,269.3万円 | 86.4万円 |
クレッセント目白の売却のご相談
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クレッセント目白の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,300 〜 9,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2SLDK、約64㎡のお部屋の場合 14.3万 〜 17.4万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 25.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 3LDK | 70.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2018年1月 | 18.9万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年12月 | 18.9万円 | 3LDK | 72.45㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年5月 | 16.2万円 | 2LDK | 56.25㎡ | 16.2万円 | 16.2万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレッセント目白の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.2万〜16万円 64.76㎡ / 南西 | 15.2万〜16万円 64.76㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 80.23㎡ / - |
| 2階 | 12.9万〜13.6万円 53.63㎡ / 南西 | 15.3万〜16万円 63.54㎡ / - | 19.3万〜20.2万円 80.23㎡ / - |
| 3階 | 12.9万〜13.6万円 53.63㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 71.79㎡ / - | 19.5万〜20.4万円 80.23㎡ / 南東 |
| 4階 | 15.9万〜16.7万円 64.01㎡ / 南 | 17.4万〜18.3万円 71.79㎡ / - | 17.7万〜18.6万円 72.45㎡ / 南東 |
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 56.39㎡ / - | 14.3万〜15万円 58.67㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 76.16㎡ / 北東 |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 53.63㎡ / - | 18.6万〜19.5万円 75.75㎡ / - | |
| 7階 | 12.5万〜13.2万円 53.63㎡ / 北西 | 17.2万〜18.1万円 70.0㎡ / - | |
| 8階 | 14.2万〜15万円 57.55㎡ / - | 17.3万〜18.2万円 70.0㎡ / - | |
| 9階 | 17.1万〜18万円 70.51㎡ / 東 | 17.6万〜18.5万円 70.51㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 小田急多摩線
クレッセント目白は、モリモトによって1999年08月に竣工された総戸数110戸の9階建マンションです。施工は熊谷組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約53㎡～約90㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は5,531万～1億551万円、参考相場単価は104万円/㎡～117万円/㎡となっています。