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クレッセント目白

★★★☆☆3.82 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

4,730万 〜 5,220万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

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住所
東京都豊島区雑司が谷2丁目3-2
交通
築年月
1999年8月
階建
9階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造

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ワコー目白ハイツ

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都電荒川線
鬼子母神前駅」徒歩2分

東京都豊島区雑司が谷3丁目16-11

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目白武蔵野マンション

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東京メトロ副都心線
雑司が谷駅」徒歩1分

東京都豊島区雑司が谷3丁目3-25

売出し中

ステージファースト目白

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東京メトロ副都心線
雑司が谷駅」徒歩2分

東京都豊島区雑司が谷3丁目3-3

2件 売出し中

目白アビタシオン

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東京メトロ副都心線
雑司が谷駅」徒歩1分

東京都豊島区雑司が谷3丁目1-5

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トップ目白第2

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都電荒川線
鬼子母神前駅」徒歩3分

東京都豊島区雑司が谷2丁目8-27

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サンテミリオン目白

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東京メトロ副都心線
雑司が谷駅」徒歩2分

東京都豊島区目白2丁目4-1

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ノアーズマンション目白台

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東京メトロ副都心線
雑司が谷駅」徒歩3分

東京都豊島区高田2丁目17-16

売出し中

イトーピア目白

イトーピア目白

東京メトロ副都心線
雑司が谷駅」徒歩4分

東京都豊島区雑司が谷3丁目22-6

2件 売出し中

クレッセント目白の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年1月の価格相場
㎡単価
72万円
坪単価
238万円
前月との比較2017年12月の相場より4万円/㎡上がっています︎
1年前との比較2017年1月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年1月の相場より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より13.4% 高い↑
東京都の平均より19.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
4,730万 〜 5,220万円

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坪単価によるランキング
東京都
34172棟中 9953位
豊島区
1090棟中 326位
雑司が谷
28棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • クレッセント目白の相場

    ㎡単価
    72.2万円
    坪単価
    238.7万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    63.6万円
    坪単価
    210.5万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.4万円
    坪単価
    199.9万円

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クレッセント目白の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格
4,430万〜4,900万円対前年同月比4,730万〜5,220万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

クレッセント目白の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年11月4,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)南西-
2017年10月4,580万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約71万円 (約236万円)南西-
2016年11月5,780万円6〜102SLDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)
2016年10月5,780万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約82万円 (約272万円)南東-
2016年9月6,880万円1〜52SLDK約76㎡ (約23坪)約90万円 (約299万円)北西-

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クレッセント目白の賃貸情報

最新賃料相場

2018年1月の賃料相場

㎡単価
2,400 〜 2,900円
坪単価
8,000 〜 9,800円

例えば…5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
17万 〜 20.8万円
(表面利回り:4.1% 〜 5.0%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 7 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月18.9万円3LDK72.45㎡18.9万円18.9万円1〜5南東
2017年5月16.2万円2LDK56.25㎡16.2万円16.2万円1〜5北東
2017年4月16.2万円2LDK56.25㎡16.2万円16.2万円1〜5-
2017年2月18.8万円3LDK70.51㎡18.8万円18.8万円1〜5南東
2017年1月18.8万円3LDK70.51㎡18.8万円18.8万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

クレッセント目白の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均13.7万〜15.2万円
  • 2K〜2LDK平均15.6万〜17.3万円
  • 3K〜3LDK平均19万〜21万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階13.8万〜15.3万円
56.95㎡ / -
15.8万〜17.5万円
64.76㎡ / 南西
19.5万〜21.6万円
80.23㎡ / -
2階13.4万〜14.9万円
53.63㎡ / 南西
15.8万〜17.5万円
63.54㎡ / -
20万〜22.1万円
80.23㎡ / -
3階13.4万〜14.9万円
53.63㎡ / -
18万〜19.9万円
71.79㎡ / -
20.2万〜22.4万円
80.23㎡ / 南東
4階13.5万〜14.9万円
53.47㎡ / -
15.9万〜17.6万円
63.05㎡ / -
18.3万〜20.3万円
72.45㎡ / 南東
5階14.3万〜15.8万円
56.39㎡ / -
14.9万〜16.5万円
58.67㎡ / 南西
18.3万〜20.2万円
76.16㎡ / 北東
6階13.6万〜15.1万円
53.63㎡ / -
19.3万〜21.3万円
75.75㎡ / -
7階13.7万〜15.2万円
53.63㎡ / -
17.9万〜19.8万円
70.0㎡ / -
8階14.8万〜16.4万円
57.55㎡ / -
19.4万〜21.5万円
70.3㎡ / 南東
9階17.8万〜19.6万円
70.51㎡ / 東
18.3万〜20.2万円
70.51㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.82(東京都)

スタッフコメント

教育施設や寺院などが多く集まる、雑司が谷エリアに位置する高級分譲マンション「クレッセント目白」。閑静な住宅街であり、緑豊かな自然にも恵まれた地域です。最寄りは副都心線沿線の雑司が谷駅となり、徒歩5分の駅近物件。その他、山手線沿線の目白駅も徒歩圏内で利用することができます。地上9階建て・総戸数111戸。白とブラウンのツートンカラーが印象的な外観デザイン。エントランスは温かみのある木調の扉で、上品な雰囲気のガラスウォール仕様となっています。エントランスを通ると、ホールはパティオのような空間となっており、こだわりを感じる物件。セキュリティーはオートロックや防犯カメラ、セコムセキュリティーも完備。スーパーも目の前にあり、日常生活の利便性も整った地域です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

クレッセント目白の基本情報

『クレッセント目白』1999年8月に竣工した、タイル貼りのマンションです。クレッセント目白の最寄り駅はJR山手線「目白駅」から徒歩11分、都電荒川線「鬼子母神前駅」から徒歩4分、東京メトロ副都心線「雑司が谷駅」から徒歩5分、東京メトロ有楽町線「護国寺駅」から徒歩14分と、4路線4駅にアクセスできる交通アクセル良好な立地です。

建物・設備

名称クレッセントメジロ管理会社オーエムサービス
住所東京都 豊島区 雑司が谷2丁目3-2管理形態委託
郵便番号〒171-0032管理員常駐
築年月1999年8月管理費1㎡あたり131円
総戸数111戸修繕積立金1㎡あたり171円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造一部鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場-
施工会社熊谷組立地・環境2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内
ブランドクレッセント

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ポプラ鬼子母神 共同出張所(イーネットATM) (216 m)
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    • ファミリーマート豊島高田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (487 m)
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    • ファミリーマート高田三丁目 共同出張所(イーネットATM) (707 m)
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    • サンクス南池袋 共同出張所(イーネットATM) (803 m)
    • 東京三協信用金庫早稲田支店 (850 m)
    • ファミリーマートとしまエコミューゼタウン2号 共同出張所(イーネットATM) (867 m)
  • 公園10件
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    • 高田一丁目児童遊園 (382 m)
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    • 南池袋みどり公園 (463 m)
    • 南池袋第二公園 (483 m)
    • 雑司が谷一丁目児童遊園 (529 m)
    • 山吹の里公園 (534 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート シンヤ雑司が谷店 (33 m)
    • セブンイレブン 豊島高田2丁目店 (174 m)
    • ポプラ 鬼子母神店 (224 m)
    • セブンイレブン 豊島雑司が谷2丁目店 (229 m)
    • ヒロマルチェーンスリーエイト面影橋店 (363 m)
    • ポプラ 面影橋店 (365 m)
    • ファミリーマート 豊島南池袋三丁目店 (439 m)
    • ファミリーマート 豊島高田一丁目店 (499 m)
    • セブンイレブン 文京目白台2丁目店 (557 m)
    • ファミリーマート 西早稲田三丁目店 (624 m)
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    • miniピアゴ 豊島雑司が谷2丁目店 (122 m)
    • みんなのイチバ豊島雑司が谷2丁目店 (122 m)
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    • グルメシティ 高田店 (639 m)
    • コープみらい 目白台店 (739 m)
    • コープみらい ミニコープ目白台店 (741 m)
    • ミニコープ目白台店 (741 m)
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    • 日本ジャーナリスト専門学校 (419 m)
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    • 豊島区 雑司が谷区民集会室 (451 m)
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