イニシア上池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,970万 〜 7,320万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,970万円 〜 7,320万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 96件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 13.6万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2383人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋1丁目35-12
- 交通
- 都電荒川線「巣鴨新田駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年12月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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イニシア上池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアカミイケブクロ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋1丁目35-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年12月 | 管理費 | 1㎡あたり187円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1SK、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 木内建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の巣鴨新田駅で徒歩6分、アクセス良好です。大塚駅から徒歩9分、大塚駅前駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート大塚駅南 共同出張所(イーネットATM) (90 m)
- ミニストップ南大塚2丁目 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
- 巣鴨信用金庫北大塚支店 (299 m)
- 城北信用金庫巣鴨支店 (325 m)
- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (361 m)
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- 公園10件
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- 上池袋一丁目児童遊園 (336 m)
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- 東池袋二丁目児童遊園 (549 m)
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- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (245 m)
- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (249 m)
- セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 (304 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (339 m)
- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (368 m)
- ファミリーマート 上池袋店 (377 m)
- ファミリーマート 北大塚二丁目店 (379 m)
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- ファミリーマート 大塚空蝉橋店 (501 m)
- セブンイレブン 上池袋2丁目店 (505 m)
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- ピーコックストア 上池袋店 (167 m)
- フレッシュフーズ伊勢伊 (226 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (307 m)
- よしや 大塚店 (475 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (537 m)
- まいばすけっと 向原駅北店 (553 m)
- ビッグ・エー 豊島上池袋店 (570 m)
- まいばすけっと 東池袋2丁目店 (573 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都学童保育連絡協議会 (156 m)
- 私立巣鴨高校 (182 m)
- 豊島区子どもスキップ 豊成 (205 m)
- 豊島区立豊成小学校 (208 m)
- 私立巣鴨中学校 (220 m)
- 豊島区 上池袋第一児童館 (246 m)
- ハッピーキッズスペースみんと大塚 (254 m)
- 豊島区立西巣鴨小学校 (336 m)
- 東京都立文京高校 (438 m)
- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (469 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (107 m)
- 豊島リサイクルセンター (135 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (135 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (462 m)
- 豊島区 東池袋第二区民集会室 (490 m)
- 豊島区 区民ひろば朋有 (504 m)
- 豊島区 東部子ども家庭支援センター (522 m)
- 社団法人豊島区シルバー人材センター (534 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (544 m)
- 警視庁交通反則通告所 池袋通告センター(仮庁舎) (550 m)
- 病院/医療10件
- はなか歯科医院 (82 m)
- せきや内科クリニック (83 m)
- 小野耳鼻咽喉科 (91 m)
- 平成整骨院 (106 m)
- 山口病院居宅介護支援事業所 (148 m)
- 仙田歯科医院 (151 m)
- 山口医院 (162 m)
- MJG接骨院 北大塚院 (180 m)
- 北大塚歯科医院 (198 m)
- 藤本医院 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (140 m)
- 北大塚すくすくルーム (169 m)
- アンソレイユ保育園 (215 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (228 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (269 m)
- 東池袋第二保育園 (402 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (450 m)
- 池袋第一保育園 (477 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (497 m)
- おうち保育園おおつか園 (580 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア上池袋の簡易査定
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定期的にイニシア上池袋の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア上池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,956万～1億26万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より16.4% 高い↑ 東京都の平均より23.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 6,970万 〜 7,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
イニシア上池袋の相場
- ㎡単価
- 94.1万円
- 坪単価
- 311.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア上池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,970万〜7,320万円対前年同月比↑ | 6,970万〜7,320万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア上池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜9,480万円です。専有面積は約42㎡〜約101㎡です。全部で96件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 9,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約103万円 (約341万円) | - | - |
| 2022年7月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | - | - |
| 2022年7月 | 9,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約103万円 (約341万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約90万円 (約299万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1R | 約44㎡ (約13坪) | 約95万円 (約314万円) | - | - |
会員登録すると、全部で96件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は242.5万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.2万円となっております。以前の期間と比較して＋2.77％上昇しています。
2016年〜2020年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は267.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.43％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア上池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 47件 | 3,578.9万円（84万円） |
| 61〜70㎡ | 9件 | 6,771.1万円（99.4万円） |
| 71〜80㎡ | 15件 | 6,110万円（80.7万円） |
| 81〜90㎡ | 28件 | 7,415.4万円（85.4万円） |
イニシア上池袋の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,578.9万円（㎡単価84万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
イニシア上池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,360.1万円 | 76.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,984.5万円 | 83.5万円 |
| 5階 | 5,262.7万円 | 84.4万円 |
| 6階 | 7,491.3万円 | 81.2万円 |
| 7階 | 7,241.1万円 | 82.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,745万円 | 87.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,578.9万円 | 83.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,856.1万円 | 80.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,701.7万円 | 81万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,282.9万円 | 79.1万円 |
| 北/北東/北西 | 5,274.5万円 | 80.2万円 |
イニシア上池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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イニシア上池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 21.9万 〜 26.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 25.0万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 50.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 27.0万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 27.0万円 | 3LDK | 75.19㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 17.8万円 | 3LDK | 76.1㎡ | 17.8万円 | 35.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 13.6万円 | 1LDK | 50.5㎡ | 13.6万円 | 13.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア上池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.1万〜13.7万円 42.5㎡ / 南西 | 23.5万〜24.7万円 76.1㎡ / 南西 | 26.3万〜27.6万円 85.27㎡ / 南西 |
| 2階 | 24.1万〜25.3万円 76.1㎡ / 南西 | 28.6万〜30万円 88.44㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.5万〜14.2万円 42.5㎡ / 南西 | 24.2万〜25.4万円 76.1㎡ / 南西 | 23.9万〜25.1万円 75.19㎡ / 南西 |
| 4階 | 16.1万〜16.9万円 50.5㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 68.09㎡ / 南西 | 24.3万〜25.6万円 76.1㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.8万〜13.4万円 43.22㎡ / 北 | 25.8万〜27.1万円 80.53㎡ / - | |
| 6階 | 29万〜30.5万円 90.16㎡ / - | ||
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 65.53㎡ / 北東 | 29万〜30.4万円 89.2㎡ / 南西 |
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