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ライオンズマンション黒崎

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

410万 〜 430万円
7階、1DK、約34㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 14万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格410万円 〜 430万円7階, 1DK, 約34㎡の例
売買履歴62件2022年04月14日更新
家賃相場3万 〜 9万円
表面利回り14.2％ 〜 17.4％7階, 1DK, 約34㎡の例

資産評価 [福岡県]★★★☆☆3.03

753人がこのエリアに興味を持っています

住所
福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目1-1
交通
  • ＪＲ鹿児島本線「黒崎駅」徒歩7分
築年月
1992年5月
階建
13階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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ライオンズマンション黒崎の基本情報

ライオンズマンション黒崎は、大京によって1992年05月に竣工された総戸数88戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡～約101㎡、間取りが1R、1K、1DK、2DK、3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は239万～1,485万円、参考相場単価は11万円/㎡～14万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションクロサキ管理会社大京アステージ
住所福岡県 北九州市八幡西区 藤田2丁目1-1管理形態委託
郵便番号〒806-0022管理員日勤
築年月1992年5月管理費1㎡あたり150円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり135円
階建13階建間取り1R、1K、1DK、2DK、3LDK、4LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鹿児島本線の黒崎駅で徒歩7分、アクセス良好です。黒崎駅前駅から徒歩8分、西黒崎駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 西日本シティ銀行 メイト黒崎 (ATM) (197 m)
    • ゆうちょ銀行 熊本支店 メイト黒崎内出張所(ATM) (224 m)
    • 北九州銀行 八幡支店 (281 m)
    • 福岡ひびき信用金庫黒崎支店 (332 m)
    • 佐賀銀行八幡支店 (341 m)
    • 西日本シティ銀行黒崎支店 (384 m)
    • ミニストップ八幡八千代 共同出張所(イーネットATM) (390 m)
    • ファミリーマート八幡八千代 共同出張所(イーネットATM) (474 m)
    • 日本政策金融公庫八幡支店国民生活事業 (520 m)
    • 福岡中央銀行 黒崎支店 (526 m)
  • 公園3件
    • 城山緑地 (744 m)
    • 岡田公園 (825 m)
    • 桃園公園 (981 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八幡田町店 (145 m)
    • セブンイレブン 八幡黒崎城石店 (183 m)
    • デイリーヤマザキ 八幡黒崎店 (343 m)
    • ファミリーマート 銘品蔵黒崎駅店 (436 m)
    • ポプラ 八幡黒崎2丁目店 (457 m)
    • ファミリーマート 黒崎熊手2丁目店 (482 m)
    • ロイヤルE・ショップ (487 m)
    • ミニストップ 八幡八千代店 (506 m)
    • セブンイレブン 八幡紅梅1丁目店 (507 m)
    • ローソン 八幡黒崎三丁目店 (525 m)
  • スーパー4件
    • Red Cabbage(レッドキャベツ) 黒崎メイト店 (207 m)
    • SPINA(スピナ) 紅梅店 (375 m)
    • サンリブ黒崎 (805 m)
    • HalloDay(ハローデイ) 黒崎店 (974 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 池田ビジネススクール (153 m)
    • 黒崎中央学童保育クラブ (326 m)
    • 北九州市立黒崎中央小学校 (421 m)
    • 放送大学 北九州サテライトスペース (581 m)
    • 九州国際大学サテライトキャンパス (581 m)
    • 北九州市立 黒崎児童館 (802 m)
    • 北九州市立鳴水小学校 (822 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 北九州市役所 市民文化スポーツ局 黒崎市民センター (246 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第1分団 (312 m)
    • 八幡西消防署黒崎分署 (528 m)
    • 北九州市立点字図書館 (576 m)
    • 八幡西警察署 黒崎警部交番 (581 m)
    • 黒崎ゴールド免許センター (581 m)
    • ハローワーク八幡 コムシティ庁舎 (581 m)
    • 保健所 西部生活衛生課 (581 m)
    • 北九州市役所 保健福祉局 八千代工芸舎 (605 m)
    • 北九州市消防局 八幡西消防団 第2分団 (712 m)
  • 病院/医療10件
    • 田代歯科医院 (43 m)
    • 黒崎歯科医院 (85 m)
    • 一田歯科医院 (118 m)
    • あゆみ整骨院黒崎院 (161 m)
    • 村上歯科クリニック (211 m)
    • おおくぼ眼科医院 (230 m)
    • 野田歯科医院 (234 m)
    • 黒崎中央医院 (249 m)
    • 愛デンタルクリニック (249 m)
    • 井上産婦人科クリニック (264 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • 藤田保育園 (164 m)
    • にじいろのはな保育園 (262 m)
    • 北九州市立 黒崎幼稚園 (322 m)
    • あじさい保育所 (469 m)
    • 黒崎保育所 (645 m)
    • 認定こども園成松幼稚園 (849 m)
    • 光保育園 (908 m)
    • リトルワールド黒崎保育園 (934 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション黒崎の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション黒崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格239万～1,485万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 14万円
坪単価
39万円 〜 48万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較北九州市八幡西区の平均より21.8% 低い↓
福岡県の平均より56.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、1DK、約34㎡のお部屋の場合
410万 〜 430万円
坪単価によるランキング
福岡県
6813棟中 6086位
北九州市八幡西区
342棟中 217位
藤田
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ライオンズマンション黒崎の相場

    ㎡単価
    11.9万円
    坪単価
    39.4万円

  • 北九州市八幡西区の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.4万円

  • 福岡県の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.7万円

売買価格相場の未来予想

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ライオンズマンション黒崎の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1DK、34㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
410万〜430万円対前年同月比↓410万〜430万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション黒崎の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、290万〜1,380万円です。専有面積は約20㎡〜約101㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年10月540万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約15万円 (約52万円)南-
2021年9月540万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約15万円 (約52万円)南-
2021年8月540万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約15万円 (約52万円)--
2021年7月540万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約15万円 (約52万円)南-
2021年6月540万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約15万円 (約52万円)南-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は39.8万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は45.4万円となっております。以前の期間と比較して＋14.3％上昇しています。
2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は50.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は49.4万円となっております。以前の期間と比較して-1.48％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション黒崎の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡20件397.2万円（15.5万円）
31〜40㎡18件524.2万円（15.4万円）
41〜50㎡6件571.7万円（13万円）
61〜70㎡12件1,042.5万円（16.5万円）
81〜90㎡6件1,091.7万円（12.9万円）
91〜100㎡8件1,350万円（14.2万円）
101㎡〜2件1,265万円（12.6万円）

ライオンズマンション黒崎の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は397.2万円（㎡単価15.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ライオンズマンション黒崎の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階503.2万円15万円
4階〜6階409.9万円15万円
7階〜9階1,092.9万円12.7万円
10階〜11階999.4万円15.5万円
12階〜13階1,350万円14.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等409.7万円14.7万円
1LDK/1SLDK等460万円15万円
2LDK/2SLDK等650万円14.5万円
3LDK/3SLDK等1,076.7万円15.9万円
4LDK/4SLDK等1,238.6万円13.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西807.3万円14.2万円
東460.8万円14.8万円
北/北東/北西396.7万円16.5万円

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ライオンズマンション黒崎の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円
物件の参考家賃7階、1DK、約34㎡のお部屋の場合 4.8万 〜 5.9万円 (表面利回り：14.2％ 〜 17.4％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.6万〜4.9万円
  • 2K〜2LDK平均 6.8万〜7.1万円
  • 3K〜3LDK平均 10.6万〜11.2万円
  • 4K〜4LDK平均 15.1万〜15.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で257件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月3.3万円ワンルーム20.49㎡--1〜5-
2024年3月3.4万円ワンルーム24.07㎡--6〜10-
2024年2月3.0万円ワンルーム20.49㎡--1〜5-
2024年2月3.4万円ワンルーム24.07㎡--6〜10-
2024年2月3.3万円ワンルーム20.49㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション黒崎の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階6.6万〜6.9万円
43.05㎡ / -
3階3.7万〜3.9万円
24.07㎡ / -
4階4.8万〜5.1万円
30.54㎡ / 南		6.5万〜6.8万円
40.96㎡ / 南
5階3.8万〜4万円
24.07㎡ / 南		6.6万〜6.9万円
41.0㎡ / 南
6階4.2万〜4.4万円
27.39㎡ / 東
7階13.5万〜14.2万円
84.82㎡ / 南西
8階11.1万〜11.6万円
68.06㎡ / 南
9階14.6万〜15.3万円
91.3㎡ / -
10階7.2万〜7.5万円
44.82㎡ / -		10.1万〜10.7万円
63.25㎡ / -
11階16.7万〜17.6万円
101.0㎡ / 南
12階15.4万〜16.2万円
95.02㎡ / -
13階

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