フェニックス池袋弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,290万円
4階、1K、約20㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,290万円 | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
| 売買履歴 | 53件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.2万 〜 12.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 1K, 約20㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
1614人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区上池袋4丁目14-3
- 交通
- 東武東上線「北池袋駅」徒歩7分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フェニックス池袋弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | フェニックスイケブクロニバンカン | 管理会社 | トーシンコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 上池袋4丁目14-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒170-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり378円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり226円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK、1LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | フェニックス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区上池袋4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東武東上線の北池袋駅で徒歩7分、アクセス良好です。板橋駅から徒歩9分、巣鴨新田駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート北大塚二丁目 共同出張所(イーネットATM) (68 m)
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- ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (222 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 上池袋店 (160 m)
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- セブンイレブン 豊島上池袋1丁目店 (243 m)
- セブンイレブン 上池袋3丁目店 (288 m)
- ファミリーマート 上池袋三丁目店 (434 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (445 m)
- ファミリーマート 板橋駅桜通り店 (475 m)
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- スーパー10件
- ビッグ・エー 豊島上池袋店 (120 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (312 m)
- 業務スーパー 上池袋店 (366 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (372 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (390 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (590 m)
- スーパーみらべる西巣鴨店 (615 m)
- JAVANFOOD (647 m)
- マルエツ 板橋駅前店 (662 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (674 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京ブレーメン動物専門学校 (152 m)
- 豊島区子どもスキップ 池袋第一 (303 m)
- 豊島区立池袋第一小学校 (321 m)
- 豊島区 上池袋第一児童館 (383 m)
- 私立淑徳巣鴨高校 (398 m)
- 豊島区立西巣鴨小学校 (410 m)
- 北区谷端こどもクラブ (477 m)
- 北区立谷端小学校 (484 m)
- 私立巣鴨高校 (503 m)
- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (553 m)
- 公共施設/機関10件
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- 池袋警察署 上池袋交番 (266 m)
- 豊島区 道路工事事務所 (368 m)
- 豊島区 上池袋第二区民集会室 (487 m)
- 豊島区 区民ひろば上池袋 (487 m)
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- 豊島区 東部子ども家庭支援センター (514 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (520 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (520 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (525 m)
- 病院/医療10件
- 江夏医院 (120 m)
- 西村歯科医院 (142 m)
- 上池袋こどもクリニック (145 m)
- しまくら整形外科 (171 m)
- 沼尾クリニック (176 m)
- 高田歯科 (178 m)
- 木村外科内科 (235 m)
- 白野歯科医院 (278 m)
- たかのクリニック (280 m)
- たきのがわ泌尿器科内科 (291 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 池袋第一保育園 (187 m)
- ぬくもりのおうち保育滝野川園 (269 m)
- ほっぺるランド滝野川 (312 m)
- うぃず滝野川保育園 (403 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (428 m)
- さくらさくみらい上池袋 (476 m)
- めぐみ保育園 (536 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (537 m)
- シラスクニ保育園 (580 m)
- ポピンズナーサリースクール池袋 (589 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フェニックス池袋弐番館の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フェニックス池袋弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,180万～4,225万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より34.7% 高い↑ 東京都の平均より42.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,290万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フェニックス池袋弐番館の相場
- ㎡単価
- 109万円
- 坪単価
- 360.3万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フェニックス池袋弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フェニックス池袋弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,830万〜2,400万円です。専有面積は約20㎡〜約38㎡です。全部で53件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
| 2023年10月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
| 2023年5月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で53件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.9万円となっております。以前の期間と比較して-14.43％下落しています。
2016年〜2020年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は295.6万円となっております。以前の期間と比較して-1.77％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フェニックス池袋弐番館の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 51件 | 2,094.3万円（98.3万円） |
フェニックス池袋弐番館の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,094.3万円（㎡単価98.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
フェニックス池袋弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,133.9万円 | 103.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,559万円 | 101.2万円 |
| 5階 | 2,642.5万円 | 104万円 |
| 6階 | 2,211.8万円 | 92.4万円 |
| 7階 | 2,636万円 | 106.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,181.2万円 | 101.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,260.4万円 | 100.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,405.2万円 | 102.9万円 |
| 北/北東/北西 | 2,090万円 | 89万円 |
フェニックス池袋弐番館の売却のご相談
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フェニックス池袋弐番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,000 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1K、約20㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で502件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9.7万円 | 1K | 21.72㎡ | - | 9.7万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.4万円 | 1K | 20.35㎡ | - | 9.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.6万円 | 1K | 20.35㎡ | - | 9.6万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.2万円 | 1K | 20.49㎡ | - | 9.2万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 9.1万円 | 1K | 20.28㎡ | - | 9.1万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フェニックス池袋弐番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 9.1万〜9.6万円 20.35㎡ / 南西 |
| 2階 | 9.3万〜9.8万円 20.35㎡ / - |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 23.47㎡ / 南西 |
| 4階 | 10.1万〜10.6万円 21.72㎡ / 南西 |
| 5階 | 10.1万〜10.6万円 21.72㎡ / 南西 |
| 6階 | 11.2万〜11.8万円 23.47㎡ / 南 |
| 7階 | 9.6万〜10万円 20.28㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
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