ベルジュール大塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,750万 〜 3,930万円
4階、1LDK、約43㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,750万円 〜 3,930万円 | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
| 売買履歴 | 83件 | 2024年10月02日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 1LDK, 約43㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3055人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨2丁目1-20
- 交通
- 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 1997年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベルジュール大塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベルジュールオオツカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨2丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1997年3月 | 管理費 | 1㎡あたり295円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり176円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | エムアンドエム | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・始発駅・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩5分、アクセス良好です。巣鴨新田駅から徒歩5分、新庚申塚駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、1997年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (99 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (585 m)
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- 公園10件
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- セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (293 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚2丁目店 (349 m)
- セブンイレブン 北大塚1丁目西店 (422 m)
- セブンイレブン 豊島地蔵通り店 (451 m)
- セブンイレブン 豊島北大塚3丁目店 (451 m)
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- コモディイイダ 西巣鴨店 (361 m)
- よしや 大塚店 (361 m)
- まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (363 m)
- 肉のハナマサ 北大塚店 (416 m)
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- フレッシュフーズ伊勢伊 (431 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (455 m)
- JAVANFOOD (462 m)
- まいばすけっと 大塚駅北口店 (483 m)
- 成城石井 アトレヴィ大塚店 (599 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京都立文京高校 (143 m)
- 東京都立大塚ろう学校 (215 m)
- 豊島区子どもスキップ 清和 (274 m)
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- 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (290 m)
- 豊島区立西巣鴨小学校 (406 m)
- 専門学校インターナショナル・スクールオブビジネス (451 m)
- 東京都学童保育連絡協議会 (455 m)
- 豊島区立巣鴨北中学校 (545 m)
- 豊島区子どもスキップ 朝日 (546 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨第一区民集会室 (283 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第二 (283 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (291 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (299 m)
- 豊島消防署巣鴨出張所 (343 m)
- 豊島区 区民ひろば清和第一 (380 m)
- 豊島リサイクルセンター (417 m)
- 豊島区 北大塚区民集会室 (417 m)
- 豊島区立巣鴨図書館 (431 m)
- 巣鴨警察署 巣鴨新田交番 (439 m)
- 病院/医療10件
- アクティブ・サン (28 m)
- 月本診療所 (74 m)
- 江戸橋診療所 (78 m)
- 折戸はりきゅう接骨院 (159 m)
- ルミエール歯科 (192 m)
- 斉藤歯科医院 (194 m)
- 斉藤歯科医院 (194 m)
- 神濱歯科医院 (197 m)
- 小泉医院 (218 m)
- 巣鴨整形外科リハビリテーションクリニック (228 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西巣鴨さくらそう保育園 (134 m)
- 白鳩幼稚園 (187 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (275 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (298 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (310 m)
- 巣鴨第一保育園 (379 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (432 m)
- アップルナースリー (521 m)
- つくしんぼ保育所 (533 m)
- 北大塚すくすくルーム (552 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベルジュール大塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベルジュール大塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,795万～8,727万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より4.9% 高い↑ 東京都の平均より10.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 3,750万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベルジュール大塚の相場
- ㎡単価
- 89.7万円
- 坪単価
- 296.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベルジュール大塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,720万〜3,910万円対前年同月比↑ | 3,750万〜3,930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベルジュール大塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜5,280万円です。専有面積は約20㎡〜約88㎡です。全部で83件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | 東 | - |
| 2024年9月 | 4,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約115万円 (約381万円) | 西 | 済 |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約111万円 (約367万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 6,499万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約120万円 (約397万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 4,390万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約115万円 (約381万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で83件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.9万円となっております。
2011年〜2015年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。以前の期間と比較して-27.53％下落しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.5万円となっております。以前の期間と比較して＋33.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベルジュール大塚の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 19件 | 1,593.1万円（76.6万円） |
| 41〜50㎡ | 8件 | 4,391.3万円（100.3万円） |
| 51〜60㎡ | 22件 | 3,950万円（73.4万円） |
ベルジュール大塚の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,950万円（㎡単価73.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ベルジュール大塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,983.2万円 | 56.2万円 |
| 3階〜4階 | 2,541万円 | 79.8万円 |
| 5階〜6階 | 4,062.8万円 | 75万円 |
| 7階 | 6,350万円 | 84.9万円 |
| 8階 | 3,740万円 | 50万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,597.4万円 | 76.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,836.8万円 | 72.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,127.1万円 | 71.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,065万円 | 68.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,730.9万円 | 72.1万円 |
| 東 | 2,505.7万円 | 62.6万円 |
| 西 | 3,983.2万円 | 82.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,450万円 | 49.6万円 |
ベルジュール大塚の売却のご相談
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ベルジュール大塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年8月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約43㎡のお部屋の場合 13.4万 〜 16.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 15.5万円 | 1LDK | 43.77㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2019年9月 | 6.4万円 | 1K | 20.9㎡ | - | 6.4万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 7.0万円 | 1K | 20.9㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 6.4万円 | 1K | 20.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2017年2月 | 6.4万円 | 1K | 20.9㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベルジュール大塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.6万〜22.7万円 65.95㎡ / - | ||
| 2階 | 12.5万〜13.1万円 37.2㎡ / - | ||
| 3階 | 12.2万〜12.8万円 37.2㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 54.47㎡ / 東 | |
| 4階 | 7.1万〜7.4万円 20.8㎡ / 南東 | 18万〜18.9万円 54.57㎡ / 東 | |
| 5階 | 17.7万〜18.6万円 53.32㎡ / 西 | 18.4万〜19.3万円 53.96㎡ / - | |
| 6階 | 22.5万〜23.6万円 65.52㎡ / - | ||
| 7階 | 21.2万〜22.3万円 61.62㎡ / - | 30.4万〜31.9万円 88.05㎡ / - | |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 61.62㎡ / 北 | 29.7万〜31.2万円 88.05㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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