グローヴステージ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,470万 〜 7,850万円
3階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年8月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,470万円 〜 7,850万円 | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 8件 | 2018年10月31日更新 |
| 家賃相場 | 15.5万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.0％ | 3階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3056人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨2丁目15-6
- 交通
- 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 2002年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グローヴステージの基本情報
建物・設備
| 名称 | グローヴステージ | 管理会社 | 東京建物アメニティサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨2丁目15-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年12月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり212円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可 | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大木建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩5分、アクセス良好です。巣鴨新田駅から徒歩7分、新庚申塚駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (424 m)
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- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (170 m)
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- 特別養護老人ホーム 菊かおる園 (159 m)
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- こだま歯科医院 (244 m)
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- 折戸はりきゅう接骨院 (266 m)
- たつや歯科巣鴨西クリニック (272 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (81 m)
- おはよう保育園西巣鴨 (263 m)
- 豊島区立西巣鴨第三保育園 (304 m)
- うぃず滝野川保育園 (372 m)
- 東進ポップキッズ大塚キャンパス (435 m)
- 西巣鴨さくらそう保育園 (458 m)
- 白鳩幼稚園 (495 m)
- おうち保育園 すがも (545 m)
- 池袋第一保育園 (557 m)
- 北大塚すくすくルーム (560 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グローヴステージの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グローヴステージの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,432万～9,541万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年7月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年8月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年8月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より17.4% 高い↑ 東京都の平均より24.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,470万 〜 7,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グローヴステージの相場
- ㎡単価
- 100.4万円
- 坪単価
- 332.2万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 85.5万円
- 坪単価
- 282.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.5万円
売買価格相場の未来予想
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グローヴステージの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,250万〜7,620万円対前年同月比↑ | 7,470万〜7,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グローヴステージの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万〜5,390万円です。専有面積は約64㎡〜約94㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約70万円 (約234万円) | 南東 | - |
| 2016年12月 | 4,780万円 | 1〜5 | 3LD | 約72㎡ (約22坪) | 約66万円 (約219万円) | 南東 | - |
| 2016年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LD | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2016年10月 | 4,980万円 | 1〜5 | 3LD | 約72㎡ (約22坪) | 約69万円 (約228万円) | 南東 | - |
| 2012年12月 | 4,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約57万円 (約189万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で8件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.4万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.4万円となっております。以前の期間と比較して-2.09％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.6万円となっております。以前の期間と比較して＋20.93％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グローヴステージの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 5件 | 4,946万円（68.7万円） |
グローヴステージの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,946万円（㎡単価68.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
グローヴステージの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,070万円 | 54.5万円 |
| 2階 | 4,400.8万円 | 57.3万円 |
| 3階 | 4,568.3万円 | 60.1万円 |
| 4階 | 4,752万円 | 59.9万円 |
| 5階 | 4,722.5万円 | 61万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,765万円 | 56.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,421.4万円 | 58.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,269.2万円 | 60.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,524.1万円 | 58.8万円 |
グローヴステージの売却のご相談
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グローヴステージの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価6,900 〜 8,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 15.7万 〜 19.2万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 15.5万円 | 2LDK | 63.02㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グローヴステージの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.8万〜18.7万円 80.49㎡ / 南西 | 16.2万〜17万円 73.08㎡ / 南西 | 18.8万〜19.7万円 84.83㎡ / 南西 |
| 2階 | 14.5万〜15.3万円 64.03㎡ / 南西 | 17.6万〜18.5万円 75.94㎡ / 南 | 19.3万〜20.2万円 84.83㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 64.03㎡ / 南西 | 17.7万〜18.6万円 75.94㎡ / 南 | 19.4万〜20.3万円 84.83㎡ / 南西 |
| 4階 | 14.7万〜15.4万円 64.03㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 78.77㎡ / 南 | 20.8万〜21.8万円 88.66㎡ / 南 |
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 64.03㎡ / 南西 | 16.9万〜17.7万円 73.08㎡ / 南西 | 20.9万〜21.9万円 88.66㎡ / 南 |
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