ルネコーディス西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,800万 〜 5,040万円
7階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 90万円/㎡ 〜 101万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,800万円 〜 5,040万円 | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.2％ | 7階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨3丁目23-8
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩2分
- 築年月
- 2005年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルネコーディス西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルネコーディスニシスガモ | 管理会社 | 総合ハウジングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨3丁目23-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年6月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 79戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ルネ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数79戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩4分、庚申塚駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (76 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (113 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (184 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (188 m)
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- きらぼし銀行 滝野川支店 (510 m)
- コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (574 m)
- コミュニティ・ストア庚申塚 共同出張所(イーネットATM) (575 m)
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- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (553 m)
- 巣鴨五丁目児童遊園 (584 m)
- 西ヶ原みんなの公園 (695 m)
- 西巣鴨公園 (776 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (107 m)
- ローソン 西巣鴨駅前店 (149 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (178 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (186 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (192 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (247 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (383 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (443 m)
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (480 m)
- Z-ONE越中屋 (522 m)
- スーパー10件
- スーパーみらべる西巣鴨店 (199 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (313 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (375 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (478 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (478 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (629 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (678 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (732 m)
- ビッグ・エー 豊島上池袋店 (796 m)
- ピーコックストア 上池袋店 (811 m)
- 学校/教育施設10件
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- 北区滝野川西児童館 (418 m)
- 豊島区立朝日小学校 (419 m)
- 北区 滝野川西児童館 相談専用 (421 m)
- 豊島区子どもスキップ 朝日 (439 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (106 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (286 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (286 m)
- 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (401 m)
- 北区立滝野川西図書館 (417 m)
- 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (418 m)
- 滝野川西エコー広場館 (418 m)
- 滝野川西地域振興室 (418 m)
- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (418 m)
- 豊島区 区民ひろば朝日 (444 m)
- 病院/医療10件
- サン・ケアセンター (96 m)
- 高田クリニック (115 m)
- 田島デンタルクリニック (115 m)
- 西巣鴨良平歯科 (150 m)
- 梅園医院 (169 m)
- おおぞら内科・皮ふ科 (181 m)
- 西すがも佐藤越内科クリニック (187 m)
- 横山歯科医院 (193 m)
- 久保田クリニック (197 m)
- 林歯科医院 (199 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西巣鴨・学びの保育園 (178 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (231 m)
- うぃず滝野川保育園 (287 m)
- おうち保育園 すがも (319 m)
- はとぽっぽ保育園 (415 m)
- 樫の木幼稚園 (456 m)
- 豊島区立西巣鴨幼稚園 (470 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (478 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (499 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (506 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルネコーディス西巣鴨の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルネコーディス西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,368万～7,646万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より12.5% 高い↑ 東京都の平均より19.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 4,800万 〜 5,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルネコーディス西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 90.9万円
- 坪単価
- 300.8万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルネコーディス西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,790万〜5,030万円対前年同月比↑ | 4,800万〜5,040万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルネコーディス西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜9,980万円です。専有面積は約48㎡〜約75㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,798万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約330万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 4,798万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約330万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 4,798万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約99万円 (約330万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 4,898万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約102万円 (約337万円) | 北東 | - |
| 2023年5月 | 4,898万円 | 6〜10 | 1LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約102万円 (約337万円) | 北東 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.6万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.29％上昇しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。以前の期間と比較して＋2.92％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は324.9万円となっております。以前の期間と比較して＋40.47％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルネコーディス西巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 4,263.8万円（87.2万円） |
| 51〜60㎡ | 9件 | 4,105.1万円（73.9万円） |
| 71〜80㎡ | 7件 | 5,512.9万円（76.8万円） |
ルネコーディス西巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,263.8万円（㎡単価87.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
ルネコーディス西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,756.3万円 | 61.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,948.4万円 | 71.1万円 |
| 7階〜9階 | 4,285万円 | 67.9万円 |
| 10階〜12階 | 4,515.3万円 | 69.3万円 |
| 13階〜14階 | 4,171.8万円 | 65.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,737.2万円 | 76.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,636.2万円 | 63.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,943.4万円 | 68.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,759.5万円 | 67.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,609.5万円 | 68.4万円 |
ルネコーディス西巣鴨の売却のご相談
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ルネコーディス西巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,000円坪単価8,300 〜 1万200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 15.0万円 | 2LDK | 55.84㎡ | 30.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2018年12月 | 14.5万円 | 1LDK | 48.92㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年6月 | 14.8万円 | 2LDK | 55.84㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年5月 | 14.8万円 | 2LDK | 55.84㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年4月 | 14.8万円 | 2LDK | 55.84㎡ | 29.6万円 | 14.8万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルネコーディス西巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.9万〜12.5万円 48.92㎡ / 北 | ||
| 2階 | 12.6万〜13.2万円 48.92㎡ / 北東 | 14.8万〜15.5万円 55.84㎡ / 東 | 20.6万〜21.7万円 75.35㎡ / 南西 |
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 48.92㎡ / 北東 | 19.6万〜20.6万円 71.22㎡ / 南西 | 19.5万〜20.5万円 71.22㎡ / - |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 48.92㎡ / 南東 | 14.6万〜15.3万円 55.84㎡ / 北東 | 20.8万〜21.9万円 75.35㎡ / 南西 |
| 5階 | 12.8万〜13.5万円 48.92㎡ / 北東 | 14.6万〜15.3万円 55.51㎡ / 北東 | 20万〜21万円 71.89㎡ / 南西 |
| 6階 | 12.9万〜13.5万円 48.92㎡ / 北東 | 14.7万〜15.5万円 55.84㎡ / 北東 | 20.1万〜21.1万円 71.89㎡ / 南西 |
| 7階 | 13万〜13.6万円 48.92㎡ / 北東 | 14.7万〜15.4万円 55.51㎡ / 北東 | 20.2万〜21.2万円 71.89㎡ / 南西 |
| 8階 | 13万〜13.7万円 48.92㎡ / 北東 | 14.9万〜15.6万円 55.84㎡ / 北東 | 20.7万〜21.7万円 71.89㎡ / 南 |
| 9階 | 13.1万〜13.8万円 48.92㎡ / 北東 | 15万〜15.7万円 55.84㎡ / 北東 | 20.4万〜21.4万円 71.89㎡ / 南西 |
| 10階 | 13.2万〜13.8万円 48.92㎡ / 北東 | 15万〜15.8万円 55.84㎡ / 北東 | 20.3万〜21.3万円 71.22㎡ / 南西 |
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 48.92㎡ / 北東 | 15.8万〜16.6万円 55.84㎡ / 北東 | 20.6万〜21.6万円 71.89㎡ / 南西 |
| 12階 | 13.3万〜14万円 48.92㎡ / 北東 | 15.5万〜16.3万円 55.51㎡ / 東 | 20.7万〜21.7万円 71.89㎡ / 南西 |
| 13階 | 13.4万〜14万円 48.92㎡ / 北東 | 15.3万〜16万円 55.84㎡ / 北東 | 20.8万〜21.8万円 71.89㎡ / 南西 |
| 14階 | 13.4万〜14.1万円 48.92㎡ / 北東 | 15.3万〜16.1万円 55.84㎡ / 北東 | 20.7万〜21.7万円 71.22㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルネコーディス西巣鴨は、総合地所によって2005年06月に竣工された総戸数79戸の14階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約48㎡～約75㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,368万～7,646万円、参考相場単価は90万円/㎡～101万円/㎡となっています。