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アーデル大塚Cスクエア

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

5,660万 〜 5,940万円
5階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価84万円/㎡ 〜 93万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格5,660万円 〜 5,940万円5階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴622022年12月23日更新
家賃相場13.5万円
表面利回り4.6% 〜 5.75階, 3LDK, 約70㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

2123人このエリアに興味を持っています

住所
東京都豊島区西巣鴨3丁目1-12
交通
  • 都電荒川線「庚申塚駅」徒歩2分
築年月
2007年8月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アーデル大塚Cスクエア
  • アーデル大塚Cスクエアのエントランス
  • アーデル大塚Cスクエアの看板
  • アーデル大塚Cスクエアの外観

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アーデル大塚Cスクエアの基本情報

アーデル大塚Cスクエアは、フォーユーによって2007年08月に竣工された総戸数116戸の10階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約36㎡~約100㎡、間取りが2DK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,031万~9,322万円、参考相場単価は84万円/㎡~93万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アーデルオオツカシースクエア管理会社コミュニティワン
住所東京都 豊島区 西巣鴨3丁目1-12管理形態委託
郵便番号〒170-0001管理員巡回
築年月2007年8月管理費1㎡あたり168円
総戸数116戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建10階建間取り1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 26,000円〜31,000円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社フォーユーバイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドアーデル

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都豊島区西巣鴨3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数116戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は都電荒川線の庚申塚駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩3分、西巣鴨駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • コミュニティ・ストア豊島巣鴨 共同出張所(イーネットATM) (246 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨三丁目店内出張所(ATM) (250 m)
    • ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (333 m)
    • ミニストップ千石4丁目 共同出張所(イーネットATM) (394 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (499 m)
    • 朝日信用金庫西巣鴨支店 (510 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (533 m)
    • 大東京信用組合 大塚支店 (534 m)
    • ミニストップ北大塚1丁目 共同出張所(イーネットATM) (581 m)
    • 城北信用金庫駒込支店滝野川出張所 (637 m)
  • 公園10件
    • 巣鴨四丁目第2児童遊園 (105 m)
    • 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (210 m)
    • 西巣鴨二丁目児童公園 (243 m)
    • 朝日児童遊園 (247 m)
    • 西巣鴨四丁目児童遊園 (249 m)
    • 巣鴨五丁目児童遊園 (371 m)
    • 千川上水公園 (418 m)
    • 巣鴨四丁目児童遊園 (458 m)
    • 巣鴨四丁目第3児童遊園 (497 m)
    • 北大塚二丁目児童遊園 (545 m)
  • コンビニ10件
    • Z-ONE越中屋 (171 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (254 m)
    • ローソン 巣鴨四丁目店 (358 m)
    • セブンイレブン 都立文京高校前店 (413 m)
    • ローソン 滝野川六丁目店 (469 m)
    • セブンイレブン 豊島巣鴨新田店 (486 m)
    • ローソン 西巣鴨駅前店 (499 m)
    • ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (502 m)
    • セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (528 m)
    • セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (532 m)
  • スーパー10件
    • コモディイイダ 西巣鴨店 (67 m)
    • まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (171 m)
    • コープみらい ミニコープ巣鴨店 (222 m)
    • まいばすけっと 巣鴨地蔵通り店 (507 m)
    • スーパーみらべる西巣鴨店 (533 m)
    • 肉のハナマサ 北大塚店 (622 m)
    • JAVANFOOD (694 m)
    • よしや 大塚店 (697 m)
    • フレッシュフーズ伊勢伊 (703 m)
    • ピーコックストア 上池袋店 (705 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 豊島区立巣鴨北中学校 (241 m)
    • 豊島区子どもスキップ 西巣鴨 (252 m)
    • 豊島区子どもスキップ 朝日 (289 m)
    • 豊島区立朝日小学校 (289 m)
    • 大正大学 (359 m)
    • 私立淑徳巣鴨高校 (382 m)
    • 大正大学 巣鴨キャンパス (396 m)
    • 豊島区立西巣鴨小学校 (423 m)
    • 東京都立大塚ろう学校 (428 m)
    • 私立武蔵野高校 (464 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 豊島区 菊かおる園高齢者総合相談センター(地域包括支援センター) (179 m)
    • 豊島区 西巣鴨区民集会室 (234 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (234 m)
    • 豊島消防署巣鴨出張所 (246 m)
    • 豊島区 区民ひろば西巣鴨第二 (260 m)
    • 豊島区 区民ひろば朝日 (284 m)
    • 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (335 m)
    • 巣鴨第一区民集会室 (541 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第二 (541 m)
    • 豊島区 区民ひろば清和第一 (568 m)
  • 病院/医療10件
    • パール歯科医院 (50 m)
    • たつや歯科巣鴨西クリニック (60 m)
    • 正木歯科医院 (92 m)
    • さとう接骨院 (116 m)
    • 静谷歯科医院 (128 m)
    • 高齢者在宅サービスセンター菊かおる園 (166 m)
    • 特別養護老人ホーム 菊かおる園 (167 m)
    • 千葉耳鼻咽喉科 (167 m)
    • 布施歯科医院 (168 m)
    • ルミエール歯科 (172 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • おうち保育園 すがも (245 m)
    • 豊島区立西巣鴨幼稚園 (273 m)
    • 白鳩幼稚園 (313 m)
    • おはよう保育園西巣鴨 (465 m)
    • 西巣鴨さくらそう保育園 (474 m)
    • うぃず滝野川保育園 (490 m)
    • 豊島区立西巣鴨第三保育園 (515 m)
    • グローバルキッズ西巣鴨園 (518 m)
    • 北区立西ヶ原南保育園 (518 m)
    • 西巣鴨・学びの保育園 (528 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アーデル大塚Cスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,031万~9,322万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
84万円 〜 93万円
坪単価
278万円 〜 308万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎
平均との比較豊島区の平均より4.1% 高い↑
東京都の平均より10.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
5,660万 〜 5,940万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 12915位
豊島区
1169棟中 493位
西巣鴨
44棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • アーデル大塚Cスクエアの相場

    ㎡単価
    84.1万円
    坪単価
    278.3万円
  • 豊島区の相場

    ㎡単価
    80.9万円
    坪単価
    267.4万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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アーデル大塚Cスクエアの売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
5,640万〜5,920万円対前年同月比5,660万〜5,940万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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アーデル大塚Cスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,980万〜8,090万円です。専有面積は約36㎡〜約100㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(62件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年11月7,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約114万円 (約376万円)
2022年9月8,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約115万円 (約382万円)
2022年8月8,090万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約115万円 (約382万円)
2022年6月5,880万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約84万円 (約277万円)-
2022年1月6,180万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約83万円 (約276万円)西-

会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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アーデル大塚Cスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万400 〜 1万2,700円
物件の参考家賃5階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 22.1万 〜 27万円 (表面利回り:4.6% 〜 5.7%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.1万〜14.8万円
  • 2K〜2LDK平均 21.7万〜22.8万円
  • 3K〜3LDK平均 23.9万〜25.1万円
  • 4K〜4LDK平均 30.3万〜31.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年11月13.5万円1LDK37.11㎡13.5万円13.5万円1〜5南東
2019年10月13.5万円1LDK37.11㎡13.5万円13.5万円1〜5南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アーデル大塚Cスクエアの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11.6万〜12.2万円
36.1㎡ / 西
2階13.2万〜13.9万円
40.03㎡ / 西
16.9万〜17.8万円
49.8㎡ / -
23.4万〜24.6万円
70.67㎡ / 東
3階23.5万〜24.7万円
70.67㎡ / 東
4階16.3万〜17.2万円
48.88㎡ / 東
23.6万〜24.7万円
70.43㎡ / 東
5階12.8万〜13.5万円
37.11㎡ / 南東
25.7万〜27万円
74.57㎡ / -
22.7万〜23.8万円
67.49㎡ / 東
32.8万〜34.4万円
94.97㎡ / -
6階23.7万〜24.9万円
70.07㎡ / 東
7階16.6万〜17.4万円
48.88㎡ / 東
22.4万〜23.5万円
65.97㎡ / 東
24.4万〜25.7万円
70.07㎡ / -
8階24.1万〜25.3万円
70.43㎡ / 東
9階25.4万〜26.6万円
73.84㎡ / 東
30.5万〜32.1万円
88.87㎡ / 東
10階24.4万〜25.6万円
68.97㎡ / -
27.5万〜28.9万円
79.59㎡ / 東

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