ヴェルト西巣鴨
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,740万 〜 1,830万円
7階、1K、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 84万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,740万円 〜 1,830万円 | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2023年06月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万 〜 9.5万円 | |
| 表面利回り | 4.5％ 〜 5.5％ | 7階, 1K, 約21㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
1731人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西巣鴨4丁目10-2
- 交通
- 都営三田線「西巣鴨駅」徒歩1分
- 築年月
- 2002年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ヴェルト西巣鴨の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルトニシスガモ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西巣鴨4丁目10-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒170-0001 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年8月 | 管理費 | 1㎡あたり400円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり207円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ・巡回警備 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ワールドクリエイト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大日本土木 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西巣鴨4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営三田線の西巣鴨駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新庚申塚駅から徒歩4分、西ヶ原四丁目駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨駅東店内出張所(ATM) (109 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西巣鴨店内出張所(ATM) (116 m)
- ファミリーマート新川屋巣鴨地蔵通り 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
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- きらぼし銀行 滝野川支店 (426 m)
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- 巣鴨五丁目児童遊園 (653 m)
- 巣鴨四丁目折戸児童遊園 (655 m)
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- 西巣鴨公園 (867 m)
- コンビニ10件
- ローソン 西巣鴨駅前店 (49 m)
- セブンイレブン 西巣鴨駅前店 (77 m)
- ファミリーマート 西巣鴨駅東店 (109 m)
- ファミリーマート 西巣鴨店 (116 m)
- ファミリーマート 西巣鴨三丁目店 (200 m)
- ローソン 滝野川六丁目店 (271 m)
- ファミリーマート 西ヶ原四丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 北区西ヶ原4丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 滝野川五丁目店 (485 m)
- ローソン 滝野川七丁目明治通り店 (529 m)
- スーパー10件
- スーパーみらべる西巣鴨店 (144 m)
- 肉のハナマサ 滝野川店 (393 m)
- コモディイイダ 西巣鴨店 (415 m)
- まいばすけっと 巣鴨5丁目店 (457 m)
- コープみらい ミニコープ巣鴨店 (561 m)
- コープみらい ミニコープ滝野川店 (577 m)
- コモディイイダ 滝野川店 (606 m)
- まいばすけっと 板橋駅南店 (725 m)
- まいばすけっと 板橋駅東口店 (798 m)
- ビッグ・エー 豊島上池袋店 (829 m)
- 学校/教育施設10件
- 大正大学 (137 m)
- 大正大学 巣鴨キャンパス (164 m)
- 豊島区立巣鴨北中学校 (235 m)
- 北区滝二っ子クラブ (260 m)
- 北区立滝野川第二小学校 (271 m)
- 北区滝野川西児童館 (341 m)
- 北区 滝野川西児童館 相談専用 (341 m)
- 私立淑徳巣鴨高校 (367 m)
- 東京都立王子総合高校 (441 m)
- 豊島区立朝日小学校 (482 m)
- 公共施設/機関10件
- 巣鴨警察署 庚甲塚交番 (182 m)
- 北区立滝野川西図書館 (341 m)
- 北区立滝野川西区民センター(滝野川西ふれあい館) (341 m)
- 滝野川西エコー広場館 (341 m)
- 滝野川西地域振興室 (341 m)
- 滝野川区民事務所滝野川西分室 (341 m)
- 財団法人全労連会館労働図書館資料室 (380 m)
- 豊島区 西巣鴨区民集会室 (380 m)
- 豊島区 区民ひろば西巣鴨第一 (380 m)
- 滝野川警察署 滝野川一丁目交番 (403 m)
- 病院/医療10件
- 西巣鴨良平歯科 (52 m)
- 高田クリニック (64 m)
- 田島デンタルクリニック (64 m)
- 梅園医院 (71 m)
- 林歯科医院 (108 m)
- 西すがも佐藤越内科クリニック (173 m)
- 横山歯科医院 (177 m)
- やました整形外科 (183 m)
- サン・ケアセンター (191 m)
- おおぞら内科・皮ふ科 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西巣鴨・学びの保育園 (77 m)
- グローバルキッズ西巣鴨園 (169 m)
- うぃず滝野川保育園 (312 m)
- はとぽっぽ保育園 (345 m)
- おうち保育園 すがも (385 m)
- 樫の木幼稚園 (446 m)
- 木内鳩の家幼稚園 (446 m)
- キッズガーデン北区滝野川 (450 m)
- 西ケ原保育園 (490 m)
- 北区立西ヶ原南保育園 (515 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルト西巣鴨の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルト西巣鴨の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,688万～1,777万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より0.6% 低い↓ 東京都の平均より5.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 1,740万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルト西巣鴨の相場
- ㎡単価
- 80.3万円
- 坪単価
- 265.7万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴェルト西巣鴨の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ | 1,740万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルト西巣鴨の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,280万円です。専有面積は約21㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2023年5月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約90万円 (約297万円) | 西 | - |
| 2023年3月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約94万円 (約312万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311.6万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.1万円となっております。以前の期間と比較して-27.42％下落しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は253.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は315.4万円となっております。以前の期間と比較して＋24.31％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルト西巣鴨の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 21〜30㎡ | 41件 | 1,777.6万円（81.7万円） |
ヴェルト西巣鴨の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,777.6万円（㎡単価81.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴェルト西巣鴨の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,739.9万円 | 80万円 |
| 4階〜6階 | 1,874.2万円 | 86.2万円 |
| 7階〜9階 | 1,907.5万円 | 87.8万円 |
| 10階〜11階 | 1,873.5万円 | 86.1万円 |
| 12階〜13階 | 1,748.7万円 | 80.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,845.6万円 | 84.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,845.6万円 | 84.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,870.1万円 | 86万円 |
| 西 | 1,764.5万円 | 81.1万円 |
ヴェルト西巣鴨の売却のご相談
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ヴェルト西巣鴨の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で79件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.8万円 | 1K | 21.75㎡ | 7.8万円 | 15.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.6万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 7.6万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.4万円 | 1K | 21.75㎡ | 7.4万円 | 7.4万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 7.5万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 7.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.5万円 | 1K | 21.75㎡ | - | 7.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルト西巣鴨の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 7.3万〜7.6万円 21.75㎡ / 南 |
| 2階 | 7.3万〜7.6万円 21.75㎡ / - |
| 3階 | 7.1万〜7.5万円 21.75㎡ / 西 |
| 4階 | 7.4万〜7.7万円 21.75㎡ / - |
| 5階 | 7.4万〜7.8万円 21.75㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 21.75㎡ / - |
| 7階 | 7.7万〜8万円 21.75㎡ / 南 |
| 8階 | 7.3万〜7.7万円 21.75㎡ / 西 |
| 9階 | 7.6万〜8万円 21.75㎡ / 南西 |
| 10階 | 7.4万〜7.8万円 21.75㎡ / 西 |
| 11階 | 7.6万〜8万円 21.75㎡ / - |
| 12階 | 7.7万〜8.1万円 21.75㎡ / 南西 |
| 13階 | 7.9万〜8.3万円 21.75㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武有楽町線
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
