イトーピア池袋メトロポリタン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,710万 〜 8,090万円
7階、1SLDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 142万円/㎡ 〜 150万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,710万円 〜 8,090万円 | 7階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 76件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 32.9万円 | |
| 表面利回り | 2.4％ 〜 3.0％ | 7階, 1SLDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3106人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋1丁目5-11
- 交通
- ＪＲ山手線「池袋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1999年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イトーピア池袋メトロポリタンの基本情報
建物・設備
| 名称 | イトーピアイケブクロメトロポリタン | 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋1丁目5-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1999年3月 | 管理費 | 1㎡あたり262円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり164円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 20,000円〜35,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イトーピア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の池袋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。目白駅から徒歩11分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート池袋駅西店内出張所(ATM) (62 m)
- セブン銀行 大和証券 池袋支店 共同出張所 (127 m)
- セブン銀行 野村證券 池袋メトロポリタンプラザ支店 共同出張所 (132 m)
- ゆうちょ銀行 本店 メトロポリタンプラザ内出張所(ATM) (156 m)
- セブン銀行 池袋メトロポリタンプラザビル 共同出張所 (163 m)
- 警視庁職員信用組合池袋支店 (166 m)
- 野村證券 ルミネ池袋店 (177 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 東武池袋駅南口出張所 無人ATM (198 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートダイヤゲート池袋店内出張所(ATM) (203 m)
- セブン銀行 ザ・ガーデン 自由が丘 池袋店 共同出張所 (218 m)
- 公園10件
- 元池袋史跡公園 (106 m)
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- 上り屋敷公園 (347 m)
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- 西池袋公園 (420 m)
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- 南池袋公園 (509 m)
- 南池ふくろうひろば (548 m)
- 目白三丁目児童遊園 (602 m)
- 池袋駅前公園 (632 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊島西池袋1丁目店 (8 m)
- ローソン 西池袋二丁目店 (47 m)
- ファミリーマート 池袋駅西店 (77 m)
- セブンイレブン 豊島劇場通り東店 (168 m)
- NEWDAYS(ニューデイズ)池袋15号店 (169 m)
- ファミリーマート 西池袋三丁目店 (219 m)
- ローソン メトロス池袋南西口店 (222 m)
- ファミリーマート ダイヤゲート池袋店 (223 m)
- ナチュラルローソン エソラ池袋店 (232 m)
- キオスク 池袋13号 (237 m)
- スーパー10件
- OMO KINOKUNIYA Esola池袋店 (233 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (289 m)
- miniピアゴ南池袋1丁目店 (387 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (388 m)
- 東武ストア 西池袋店 (400 m)
- 肉のハナマサ 池袋店 (429 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (446 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (591 m)
- アルファラスーパーマーケット (611 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (698 m)
- 学校/教育施設10件
- ニチイ学館池袋校 (127 m)
- KENスクール池袋校 (132 m)
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- 専門学校 武蔵野ファッションカレッジ (394 m)
- 公共施設/機関10件
- 有料自習室 ソレイユ 池袋西口 (23 m)
- 池袋警察署 (167 m)
- 東京消防庁第五消防方面本部 (174 m)
- 東京消防庁池袋消防署 (175 m)
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- 豊島区 区民ひろば西池袋 (185 m)
- 豊島区 男女平等推進センター (185 m)
- 総務省 東京総合行政相談所 (291 m)
- 目白警察署 南池袋交番 (313 m)
- 有料自習室 ソレイユ 池袋東口 (314 m)
- 病院/医療10件
- 西池袋こうさか接骨院 (25 m)
- 榎本クリニック (27 m)
- 池袋小野寺歯科医院 (40 m)
- 藤田クリニック (41 m)
- 池袋おのでら歯科医院 (47 m)
- ハルデンタルクリニック (50 m)
- 西池袋 秀クリニック (57 m)
- 池袋西口ヒフ科医院 (65 m)
- 池袋めぐ内科クリニック (69 m)
- 内山歯科医院 (79 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 西池袋そらいろ保育園 (178 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (280 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (280 m)
- グローバルキッズ西池袋園 (305 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (348 m)
- 草苑幼稚園 (439 m)
- 目白第二保育園 (521 m)
- 同援さくら保育園 (560 m)
- 川村幼稚園 (589 m)
- アスク池袋保育園 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イトーピア池袋メトロポリタンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イトーピア池袋メトロポリタンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,834万～1億3,051万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より32万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より40万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より71.5% 高い↑ 東京都の平均より81.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 7,710万 〜 8,090万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イトーピア池袋メトロポリタンの相場
- ㎡単価
- 142.1万円
- 坪単価
- 470万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 82.9万円
- 坪単価
- 274.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イトーピア池袋メトロポリタンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,720万〜8,100万円対前年同月比↓ | 7,710万〜8,090万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イトーピア池袋メトロポリタンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜8,300万円です。専有面積は約34㎡〜約87㎡です。全部で76件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約135万円 (約447万円) | 南西 | - |
| 2024年7月 | 7,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約135万円 (約447万円) | 南西 | - |
| 2024年6月 | 7,580万円 | 6〜10 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約135万円 (約447万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 8,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | - |
| 2023年8月 | 8,300万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で76件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は268.3万円となっております。
2011年〜2015年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.8万円となっております。以前の期間と比較して-8.74％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は358万円となっております。以前の期間と比較して＋46.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は544.4万円となっております。以前の期間と比較して＋52.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イトーピア池袋メトロポリタンの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 7件 | 4,985.7万円（144.5万円） |
| 51〜60㎡ | 29件 | 6,247.3万円（115.2万円） |
| 61〜70㎡ | 15件 | 6,320万円（95.3万円） |
イトーピア池袋メトロポリタンの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,247.3万円（㎡単価115.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
イトーピア池袋メトロポリタンの周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 豊島区西池袋の売買相場 | イトーピア池袋メトロポリタンのある豊島区西池袋の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋26.9%上昇（＋1,317.4万円）、前年比で＋57.88%上昇（＋2,278.8万円）しています。 |
|---|---|
| 豊島区の売買相場 | イトーピア池袋メトロポリタンのある豊島区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.23%上昇（＋290.5万円）、前年比で＋29.83%上昇（＋1,342.7万円）しています。 |
| 池袋駅の売買相場 | イトーピア池袋メトロポリタンのある最寄りの池袋駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋17.26%上昇（＋946.1万円）、前年比で＋56.18%上昇（＋2,312.5万円）しています。 |
イトーピア池袋メトロポリタンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,281.2万円 | 78.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,800.1万円 | 85.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,531.9万円 | 81.7万円 |
| 10階〜12階 | 5,206.9万円 | 94.8万円 |
| 13階〜14階 | 5,014.9万円 | 80.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,133万円 | 92.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,220.3万円 | 93万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,593.6万円 | 85万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,448万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,332.6万円 | 100.6万円 |
| 東 | 2,685万円 | 64.9万円 |
イトーピア池袋メトロポリタンの売却のご相談
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イトーピア池袋メトロポリタンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,800 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1SLDK、約54㎡のお部屋の場合 16万 〜 19.5万円 (表面利回り：2.4％ 〜 3.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 13.5万円 | 1DK | 30.61㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 17.0万円 | 1LDK | 55.44㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 23.0万円 | 2LDK | 65.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 23.0万円 | 2LDK | 65.8㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2023年12月 | 11.5万円 | ワンルーム | 34.5㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イトーピア池袋メトロポリタンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.7万〜18.6万円 55.44㎡ / 南 | 21.2万〜22.2万円 66.35㎡ / 南 | |
| 2階 | 10.9万〜11.4万円 34.0㎡ / 南西 | 21.2万〜22.2万円 66.35㎡ / - | |
| 3階 | 11万〜11.5万円 34.32㎡ / - | 21.3万〜22.3万円 66.35㎡ / - | |
| 4階 | 11.6万〜12.1万円 35.06㎡ / 南 | 21.4万〜22.4万円 66.35㎡ / - | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 34.5㎡ / 南 | 21.5万〜22.6万円 66.35㎡ / - | |
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 34.5㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 66.35㎡ / - | |
| 7階 | 16.4万〜17.3万円 50.04㎡ / 南東 | 21.7万〜22.8万円 66.35㎡ / - | |
| 8階 | 16.4万〜17.3万円 50.04㎡ / - | 21.8万〜22.9万円 66.35㎡ / - | |
| 9階 | 11.6万〜12.1万円 35.06㎡ / - | 21.9万〜23万円 66.35㎡ / - | |
| 10階 | 11.6万〜12.2万円 35.06㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 66.35㎡ / 南西 | |
| 11階 | 18.2万〜19.1万円 54.24㎡ / 南東 | 22.1万〜23.2万円 66.35㎡ / - | |
| 12階 | 21.2万〜22.3万円 61.81㎡ / 南 | 22.2万〜23.3万円 65.8㎡ / 南東 | 23.8万〜25万円 71.08㎡ / - |
| 13階 | 14.2万〜14.9万円 42.26㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 82.52㎡ / - | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ山手線
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- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
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- 都営新宿線
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
イトーピア池袋メトロポリタンは、伊藤忠商事によって1999年03月に竣工された総戸数77戸の14階建マンションです。施工は三平建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約87㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年05月現在の参考相場価格は4,834万～1億3,051万円、参考相場単価は142万円/㎡～150万円/㎡となっています。