コンポーゼ池袋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,500万 〜 6,830万円
3階、2LDK、約52㎡の場合
| 参考相場単価 | 126万円/㎡ 〜 128万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,500万円 〜 6,830万円 | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 12万 〜 16.8万円 | |
| 表面利回り | 2.7％ 〜 3.3％ | 3階, 2LDK, 約52㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.87
2748人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都豊島区西池袋2丁目41-13
- 交通
- 西武池袋線「池袋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2000年1月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンポーゼ池袋の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンポーゼイケブクロ | 管理会社 | ニチモ関東建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 豊島区 西池袋2丁目41-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒171-0021 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年1月 | 管理費 | 1㎡あたり210円 |
| 総戸数 | 26戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり103円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建築 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都豊島区西池袋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数26戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の池袋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、西武池袋線、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。目白駅から徒歩10分、都電雑司ヶ谷駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 南池袋公園 (501 m)
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- ファミリーマート 池袋駅西店 (150 m)
- ファミリーマート ダイヤゲート池袋店 (171 m)
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- miniピアゴ南池袋1丁目店 (311 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 池袋店 (311 m)
- 肉のハナマサ 池袋店 (355 m)
- まいばすけっと 西池袋3丁目店 (440 m)
- 東武ストア 西池袋店 (446 m)
- 成城石井Echika(エチカ)池袋店 (528 m)
- まいばすけっと 西池袋2丁目店 (592 m)
- クイーンズ伊勢丹 目白店 (623 m)
- まいばすけっと 目白駅西店 (685 m)
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- 有料自習室 ソレイユ 池袋西口 (90 m)
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- 豊島区 男女平等推進センター (215 m)
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- 病院/医療10件
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- 西池袋こうさか接骨院 (103 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 西池袋そらいろ保育園 (106 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ池袋校 (226 m)
- シンガーズ(伸芽’S)クラブ本部 (226 m)
- グローバルキッズ西池袋園 (264 m)
- 草苑幼稚園 (379 m)
- グローバルキッズ池袋駅前保育園 (430 m)
- 目白第二保育園 (440 m)
- 同援さくら保育園 (484 m)
- 川村幼稚園 (507 m)
- 学校法人和田実学園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンポーゼ池袋の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンポーゼ池袋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,162万～6,657万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 豊島区の平均より55.9% 高い↑ 東京都の平均より65.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 6,500万 〜 6,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンポーゼ池袋の相場
- ㎡単価
- 126.1万円
- 坪単価
- 416.9万円
豊島区の相場
- ㎡単価
- 80.9万円
- 坪単価
- 267.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンポーゼ池袋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,550万〜6,880万円対前年同月比↑ | 6,500万〜6,830万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンポーゼ池袋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜6,680万円です。専有面積は約33㎡〜約52㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は232.4万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204万円となっております。以前の期間と比較して-12.22％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351.2万円となっております。以前の期間と比較して＋72.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388万円となっております。以前の期間と比較して＋10.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンポーゼ池袋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 6,054.8万円（114.5万円） |
コンポーゼ池袋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,054.8万円（㎡単価114.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
コンポーゼ池袋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,051.9万円 | 95.5万円 |
| 3階 | 3,260万円 | 66.5万円 |
| 4階 | 3,510万円 | 71.6万円 |
| 5階 | 5,499.1万円 | 103.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,170.5万円 | 101.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,764万円 | 90万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 5,895.5万円 | 111.4万円 |
コンポーゼ池袋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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コンポーゼ池袋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,800 〜 3,400円坪単価9,400 〜 1万1,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約52㎡のお部屋の場合 14.8万 〜 18.1万円 (表面利回り：2.7％ 〜 3.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年5月 | 16.6万円 | 2LDK | 52.9㎡ | - | 16.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年4月 | 16.6万円 | 2LDK | 52.9㎡ | - | 16.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 16.8万円 | 2LDK | 52.9㎡ | - | 16.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年9月 | 16.6万円 | 2LDK | 52.9㎡ | - | 16.6万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 16.6万円 | 2LDK | 52.9㎡ | - | 16.6万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンポーゼ池袋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 15.8万〜16.6万円 52.9㎡ / - | 15.8万〜16.6万円 52.9㎡ / - |
| 2階 | 15.8万〜16.6万円 52.9㎡ / 西 | 16.2万〜17万円 52.9㎡ / - |
| 3階 | 15.9万〜16.7万円 52.9㎡ / 西 | 16.3万〜17.1万円 52.9㎡ / - |
| 4階 | 16.4万〜17.2万円 52.9㎡ / - | 16.4万〜17.2万円 52.9㎡ / - |
| 5階 | 16.5万〜17.3万円 52.9㎡ / - | 16.5万〜17.3万円 52.9㎡ / - |
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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